ハウスクリーニングのフランチャイズ11社を、費用・本部への支払い・加盟店の入れ替わりで比べる

11本部の公開情報を集めました。公式の加盟店一覧は、6本部について過去の保存と1店ずつ突き合わせています（突き合わせた本部の今の店は合計2,439店）。募集ページは過去の版をさかのぼり、ダスキンの法定開示書面、報道、消費者トラブルの注意喚起、売りに出ているハウスクリーニングの事業も見ています。そのうえで、編集部ならこう選ぶ、という判断を書きます。

迷ったら、まずここから

いちばん大事なのは1行目と2行目の違いです。ひとりで始めるなら、比べる価値があるのはおそうじ本舗とおそうじ革命の2社です。 決め手は、自分の地域で本部の紹介がどれだけ回ってくるかです。紹介が多い地域ならおそうじ本舗、自分で客を取れる自信があるならおそうじ革命です。

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「未経験でも月収100万円」は本当か

宣伝に出る「月100万円」は、ほとんどが月の売上です。おそうじ本舗の「平均月商100万円以上」は、開業半年以上1,548店の売上の平均で、従業員のいる店も含みます。おそうじ革命の本部原稿の「月100万円を目指せる」も、他店の月の売上です。

当サイトの式で、月商100万円（税込）は1件2万円で月50件、1日2件強です当サイト試算。おそうじ本舗なら、本部への定額と紹介の手数料、車両を引いて、手元に残るのは月47万円です当サイト試算。ここからさらに税金と社会保険と生活費を払います。

編集部の結論はこうです。「月100万円」は売上の数字で、手取りの数字ではありません。 おそうじ本舗が公開する個人の収支例（売上111万円）も、年末の大掃除で依頼が最も多い12月の数字です。説明会では、12月以外の月と、開業1年目の店の数字を出してもらってください。

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この業態の数字で分かる前提

1. ひとりで回せるのは1日3件まで

おそうじ本舗の「1日のスケジュール」は、9時半から17時までに3件です本部公表。移動を入れると、ひとりの上限は月70件前後です。当サイトは月45件を標準にしました。1日2件弱です。月30万円を手元に残すのに、本部費の重いおそうじ本舗で月39件、おそうじ革命で月34件が要ります（試算）。

2. いちばん大きな費用は、本部への支払い

店も仕入れもないので、本部への定額がそのまま重くなります。おそうじ本舗は毎月約17万円（ロイヤリティ10万円・広告分担金4万円・システム類、税抜）、おそうじ革命は約9.9万円です。月45件の試算で、本部への支払いは売上の20.8%と12.1%です（試算）。おそうじ本舗の定額は、2025年2月までの募集ページでは月6万円＋2万円でした。

3. 客の多くは「紹介」から来て、手数料がかかる

本部の紹介案件には、ロイヤリティとは別に手数料がかかります。おそうじ本舗の個人の収支例では売上の約12%、日本おそうじ代行の2020年の収益実績では25%でした。くらしのマーケットも予約金額の20%です。紹介に頼るほど、手元に残る割合は下がります。

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決め手は3つだけ

1. 自分の地域に、紹介がどれだけ回ってくるか

おそうじ本舗の紹介案件は年約22万件で、開業半年以上の店で割ると1店あたり月約12件です当サイト集計（2026年10月8日）。ただ、地域で大きく違います。近くに同じ看板の店が多ければ、紹介は分け合いになります。出したい地域の去年の件数を、書面で出してもらってください。

2. 店が残っているか

加盟店の一覧を過去と突き合わせると、おそうじ本舗は23か月で起点の18.1%、おそうじ革命は3年で35.5%が消えていました当サイト集計（2026年10月8日）。日本おそうじ代行は71.2%、ハウスコンシェルジュは55.9%です。一覧から消えた店は閉店とは限りませんが、ハウスクリーニングは辞めやすい商売です。本部の「店舗数」より、ここ2年で閉めた加盟店の数を聞いてください。

3. 毎月の定額を、件数の少ない月に払えるか

開業から半年と、エアコンの依頼が減る秋から冬の前半は件数が落ちます。月30件なら、おそうじ本舗の本部への支払いは売上の31.2%、利益は月18万円です（試算）。定額の小さい本部は、この時期に強くなります。

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そのまま判断材料にしない宣伝文句

• 「平均月商」「平均年商」。 売上の数字です。日本おそうじ代行の「平均年商1494万円」は令和元年8月〜令和2年7月の数字で、2022年から同じものが載っています。
• 「未経験でも」。 おそうじ本舗は「オーナーの99%以上はハウスクリーニング未経験」と書きます。未経験で始められることと、未経験で続けられることは別です。研修の日数（おそうじ本舗20日、おそうじ革命50日、ハウスコンシェルジュ10日）を比べてください。
• 「返金保証」「ロイヤリティ免除」。 日本おそうじ代行の初期費用全額返金保証は、条件が「詳しくは説明会でご案内」です。書面で条件を見るまでは、あてにしないでください。
• 店舗数の表示。 おそうじ本舗は「1,701店舗（2021年9月現在）」を2025年2月まで出していました。ハウスコンシェルジュの「加盟店数 44店舗 ※2023年6月現在」は、今の店舗紹介ページの15店と大きく違います。

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言いにくいこと

最大手のおそうじ本舗では、年末キャンペーンの物品購入が報じられました。 2024年10月、文春オンラインは、グッズ最低50個とチラシ1万枚の購入を求められ、参加しない店には本部の紹介が止まると報じました。本部は「独占禁止法に抵触するものではない」と見解を出しています。紹介に頼る経営ほど、本部の方針に逆らいにくくなります。

社員を雇っても、手取りはあまり増えません。 社員1名（月30万円）と車をもう1台足すと、2名で月90件を取っても、おそうじ本舗の利益は月67万円です。ひとりで月60件回したときと大差ありません（試算）。人を雇うのは、ひとりで依頼を断り続けるようになってからです。

辞めるとき、加盟店の権利はほとんど売れません。 TRANBIとバトンズで売りに出ていたハウスクリーニングの事業13件に、FCの加盟店はありませんでした当サイト集計（2026年10月8日）。売れるのは顧客と取引先です。辞めるときに初期費用を取り戻す手段は、ほぼないと考えてください。

ひとりの商売は、体を壊すと止まります。 高所のエアコン、浴室の中腰の作業が続きます。けがで2週間休めば、その月の件数は半分です。生活費とは別に、本部への定額の3か月分を手元に置いてください。

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それでもハウスクリーニングを始めたい人へ

「おすすめ」は0本部です。全業態で同じ規則を当てた結果です。契約相手が分かる、本部に毎月払う合計が分かる、勧める運営のしかたで利益が出て5年以内に初期費用が戻る、起点の店が一覧に85%以上残っている。費用が分かる本部はどこも試算では早く戻りますが、最後の条件を満たした本部がありませんでした。

「条件次第」はおそうじ本舗、おそうじ革命、「おすすめしない」はハウスコンシェルジュ、モーリーメイド、日本おそうじ代行、おそうじ隊501です。残りの本部は、初期費用の総額か毎月の本部費が公式に出ておらず「様子見」にしています。どの本部でも、説明会では次の3つを書面で求めてください。出したい地域の去年の紹介件数。毎月の本部への支払いの全部と紹介の手数料の率。ここ2年で閉めた加盟店の数です。

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この判断の根拠

試算は、ひとりで月30件・45件・60件の3通りで計算しています。本部への支払いが非公開のお掃除ラボは月5万円の定額で仮置きしています。