ハウスクリーニングフランチャイズ 市場・収益分析
ハウスクリーニング(エアコン・水まわり・家事代行)の市場とFC11本部の収益性調査
エグゼクティブサマリー(3分で読める要約)
調査日は2026年10月8日です。この調査の「件数」は、その月に作業してお金をもらった訪問の数です(エアコン1台だけの訪問も、キッチンと換気扇をまとめた訪問も1件)。
市場の結論3点
- 家事代行・ハウスクリーニングなど生活支援サービスの主要5分野の市場は、2023年度に5,633億円で前年度比4.2%増。2024年度は6,158億円の予測公的資料
- ルームエアコンは二人以上の世帯の91.7%にあり、100世帯あたり284.3台公的資料。エアコンの清掃が仕事の柱になる
- 客の多くは本部の紹介かポータルから来る。くらしのマーケットの手数料は予約金額の20%(最低2,000円)本部公表
11本部の見え方
| こんな人なら | 比べる本部 | 根拠の数字 |
|---|---|---|
| 未経験・ひとりで、本部の紹介に頼って始めたい | おそうじ本舗(条件次第) | 紹介案件は年約22万件本部公表。毎月の定額は約17万円本部公表 |
| 固定費を抑えて、自分でも集客したい | おそうじ革命(条件次第) | 毎月の定額は約9.9万円、研修50日本部公表 |
| 法人の新規事業で、事務所を構えて始めたい | ダスキン サービスマスター(様子見) | 2025年度に契約を途中で終えた加盟店は1,198店中23店公的資料 |
最も重いリスク3点
| リスク | 数字 | 読者がやること |
|---|---|---|
| 加盟店の入れ替わり | おそうじ本舗は23か月で起点の18.1%、おそうじ革命は3年で35.5%が一覧から消えた当サイト集計(2026年10月8日) | 出したい地域で、ここ2年に閉めた加盟店の数を聞く |
| 毎月の定額 | 月30件の月は、おそうじ本舗の本部への支払いが売上の31.2%になる当サイト試算 | 開業半年と閑散期の件数で、定額を払えるか計算する |
| 件数が集まらない | 月30万円を手元に残すのに、ひとりで月31件〜39件が要る当サイト試算 | 紹介と自分の集客の内訳で、月の件数の見込みを立てる |
11本部の判定(2026年10月8日時点)
| 判定 | 本部数 | 本部 |
|---|---|---|
| おすすめ | 0 | なし |
| 条件次第 | 2 | おそうじ本舗、おそうじ革命 |
| 様子見 | 5 | ベアーズ、ダスキン メリーメイド、ダスキン サービスマスター、エシカルノーマル、お掃除ラボ |
| おすすめしない | 4 | ハウスコンシェルジュ、モーリーメイド、日本おそうじ代行、おそうじ隊501 |
「未経験でも月収100万円」は本当か
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元の数字
| 本部 | 宣伝の言葉 | 何の数字か |
|---|---|---|
| おそうじ本舗 | 「平均月商100万円以上」「全国平均月商は約107万円」 | 開業半年以上1,548店の月の売上の平均(2023年10月〜2024年9月)。従業員のいる店を含む本部公表 |
| おそうじ革命 | 「未経験から月100万円を目指せるビジネス」 | ポータルの本部原稿の見出し。他店実績の月間売り上げ100万円本部公表 |
| 日本おそうじ代行 | 「平均年商1494万円」 | 令和元年8月〜令和2年7月の数値で、2022年から同じ数字のまま本部公表 |
| エシカルノーマル | 「1人で小さく始められて、年商1200万円超えが実現可能」 | 前提の件数・人数は資料請求の後本部公表 |
売上と手取りの差
当サイトの式では、1件2万円(税込)なら月商100万円は月50件、1日2件強です当サイト試算。おそうじ本舗なら、そこから本部への定額約17万円、紹介・ポータルの手数料、洗剤・資材、車両・保険・駐車場を引いて、月47万円が残ります当サイト試算。本部への定額が約9.9万円のおそうじ革命なら、月54万円です当サイト試算。
おそうじ本舗の公式の個人の収支例(売上111万円・営業利益63万円)は、開業2年目の12月の数字です。12月は年末の大掃除で依頼が最も多い月です本部公表。
この業態で利益を分ける3つのこと
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1. 1日に何件こなせるか
おそうじ本舗の「1日のスケジュール」は、9時半から17時までにエアコン2件とキッチン・換気扇1件の3件です本部公表。移動時間を入れると、ひとりの上限は1日3件、月24日で72件と置きました編集部判断。当サイトの標準は月45件(1日2件弱)、少ない水準は30件、多い水準は60件です。
2. 本部への定額と紹介の手数料
毎月の本部への支払いは、定額の本部で月3万〜17万円、売上連動の本部で売上の6〜11%です本部公表。これとは別に、本部の紹介案件には手数料がかかります。おそうじ本舗の個人の収支例では本部紹介料が売上の約12%、日本おそうじ代行の2020年の収益実績では売上の25%でした本部公表。
3. ひとりか、社員を雇うか
社員を1名(月30万円)雇い、車2台で回すと、2名で月90件を取っても、おそうじ本舗の利益は月67万円です。ひとりで月60件回したときの月62万円を超えるのは、2名で月87件からです当サイト試算。
市場と規制
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市場規模
矢野経済研究所は、家事代行・ハウスクリーニング(専門清掃)・ホームセキュリティ・見守り・家具家電レンタルの5分野の市場を、2023年度に5,633億円(前年度比4.2%増)と推計しています公的資料。ハウスクリーニングだけの規模は公表されていません。
エアコンの台数
内閣府の消費動向調査(2025年3月)で、ルームエアコンは二人以上の世帯の91.7%にあり、100世帯あたり284.3台です公的資料。平均の使用年数は14.2年です。エアコンの清掃は5〜8月に依頼が集まり、秋から冬の前半は減ります編集部判断。
規制と消費者トラブル
- 家庭のハウスクリーニングに、国の許可や資格は要りません本部公表。
- 国民生活センターは2025年2月、ハウスクリーニングのトラブルに注意を呼びかけました。換気扇5,000円の電話勧誘で訪問した業者が、風呂・洗面所・トイレも勧めて約60万円の契約になった例があります公的資料。
- 消費者庁の特定商取引法ガイドは、安い表示額で呼ばれた業者が訪問先で高い作業を勧めた場合、訪問販売の規制の適用除外にならないと説明しています公的資料。書面の交付とクーリング・オフの対象になります。本部の研修で、追加の作業の勧め方まで教わってください。
ひとりのお金の流れ
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同じ式で計算し直した理由
本部の収支例は、繁忙期の1か月、集客の手数料を入れない例、夫婦2名とスタッフの例などが混ざっています当サイト集計(2026年10月8日)。そこで全本部を、同じ式・同じ相場で計算し直しました当サイト試算。
月の売上 = 月の作業件数 × 1件あたりの売上(1回の訪問の平均単価)
月の利益 = 売上 − 本部への支払い − 洗剤・資材(売上の6%)− 紹介・ポータルの手数料 − 車両・保険・通信 − 駐車場 − 人件費(社員を雇う場合)
利益は、減価償却・借入の利息・税金・オーナーの生活費を引く前の額です。ひとりで作業する店では、これがオーナーの手取りのもとです。
試算の前提(出典つき。前提が変われば結果も動く)
| 項目 | 置いた値 | 根拠 |
|---|---|---|
| 1件あたりの売上 | 2万円(税込として1.1で割る) | おそうじ本舗の公開料金(エアコン14,300円・キッチン19,800円)、日本おそうじ代行の平均受注額2.5万円本部公表 |
| 件数の3水準 | ひとりで月30/45/60件 | ひとりの上限72件(1日3件×24日)の約4割・6割・8割編集部判断 |
| 洗剤・資材 | 売上の6% | おそうじ本舗の収支例の原価5%・消耗品1%本部公表 |
| 紹介・ポータルの手数料 | 件数の6割に1件4,000円(売上の約13%) | くらしのマーケット20%、おそうじ本舗の収支例16.4%本部公表 |
| 車両・保険・通信 | 月7万円 | おそうじ本舗の指定車両リース月30,100〜40,100円と収支例本部公表 |
| 駐車場 | 都市部 月2.5万円、地方 月1万円 | おそうじ本舗の収支例(埼玉)の1万円本部公表、都市部は仮置き編集部判断 |
| 人件費 | ひとりなら0。2名体制は社員1名 月30万円 | おそうじ本舗の法人の収支例(6名で180万円)本部公表 |
| 開業時の追加 | 販促と立て替えで30万円 | 仮置き編集部判断 |
| 立ち上がり | 6か月で目標の件数に届く | 全業態共通。おそうじ本舗は「3~6ヶ月程度で売上は安定」本部公表 |
| 税 | 税抜。税区分不明の売上は1.1で割る | 全業態共通の規則 |
ダスキンの2本部は、事務所店舗の家賃と光熱を月8万円、定額に足しました。家事代行のダスキン メリーメイドは、1件を定期1名2時間の11,000円(税込)で置き、紹介の手数料がかかる件を2割としました。
検算:本部の数字と比べる
おそうじ本舗の公式の個人の収支例は、売上111万円・営業利益62.8万円(12月)です本部公表。当サイトの式で月60件・都市部なら、売上は月109万円、利益は月62万円です当サイト試算。件数が多い月の例として、近い水準です。
ハウスコンシェルジュの公式の収支例(売上96.25万円・利益82.5万円)は、集客の手数料を「その他経費3.3万円」しか入れていません本部公表。紹介やポータルから件数の6割を取ると、1日2件の店でも手数料は月12万円になります編集部判断。
初期費用で回収を計算できた本部
| 本部 | 初期費用(試算) | 損益分岐 | 月の利益 都市部(標準) | 回収 都市部 | 回収 少ない水準・都市部 |
|---|---|---|---|---|---|
| おそうじ本舗 | 392万円 | 19件 | 40万円 | 15か月 | 31か月 |
| おそうじ革命 | 385万円 | 14件 | 47万円 | 13か月 | 22か月 |
| ハウスコンシェルジュ | 267万円 | 10件 | 52万円 | 9か月 | 14か月 |
| 日本おそうじ代行 | 50万円 | 14件 | 47万円 | 6か月 | 9か月 |
| おそうじ隊501(2名) | 380万円 | 33件 | 78万円 | 10か月 | 17か月 |
| モーリーメイド(参考・2016年の条件) | 111万円 | 9件 | 54万円 | 6か月 | 8か月 |
標準はひとりで月45件、おそうじ隊501は2名で月90件です。日本おそうじ代行は、開業から24か月の分割(月3万円)を回収に入れました。残りの本部は、初期費用の総額が分からないため回収を計算していません。
社員を1名雇う場合
| 本部 | 2名で月90件・都市部の利益 | 黒字の境目(2名) | ひとりで60件より多く残る件数 |
|---|---|---|---|
| おそうじ本舗 | 67万円 | 45件 | 87件 |
| おそうじ革命 | 74万円 | 40件 | 87件 |
| ハウスコンシェルジュ | 79万円 | 37件 | 87件 |
| 日本おそうじ代行 | 74万円 | 40件 | 87件 |
社員は月30万円(会社負担込み)、車2台です当サイト試算。
店舗の増減
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本部ごとの結果
| 本部 | 起点 | 起点の店数→今 | 消えた店(割合) | 新しく載った店 |
|---|---|---|---|---|
| おそうじ本舗 | 2024-11-07 | 1,716→1,869 | 310(18.1%) | 463 |
| おそうじ革命(46都道府県) | 2023-09-29 | 276→437 | 98(35.5%) | 259 |
| おそうじ隊501 | 2023-09-21 | 36→30 | 6(16.7%) | 0 |
| ハウスコンシェルジュ | 2023-09-30 | 34→15 | 19(55.9%) | 0 |
| 日本おそうじ代行(※) | 2023 | 170→58 | 121(71.2%) | 9 |
当サイト集計(2026年10月8日)おそうじ本舗は2023年の一覧の保存が一部しかなく、店舗ページを全部含む最も古い記録(2024年11月のサイトマップ)を起点にしました。店舗ページの番号が変わっても店名が同じ34店は、同じ店として数えています。日本おそうじ代行は、2023年の一覧の各ページの保存がなく、2023年に保存された店舗ページの店を起点にしました(※照合できた店)。一覧から消えた店は、閉店とは限りません。オーナーの交代・移転を含みます。
1年前の一覧に載っていた店の割合
「開業から1年を超えた店」の目安として、約1年前の保存に載っていた店が今の一覧に占める割合を数えました当サイト集計(2026年10月8日)。おそうじ本舗は2025年10月1日のサイトマップにあった店が1,869店中1,578店(84.4%)、おそうじ革命は2025年9〜11月の保存が残る38都道府県で270店中222店(82.2%)です。おそうじ本舗の2025年10月の店舗ページ1,769件のうち191件(10.8%)は今の一覧にありません(店舗ページの番号で数えた値で、番号が変わった店を含む)。おそうじ隊501は2025年8月の34店から30店に減り、新しく載った店はありませんでした。
ダスキンの法定開示の数字
ダスキンは日本フランチャイズチェーン協会の法定開示書面で、加盟店の出入りを公開しています公的資料。
| 本部 | 加盟店 2023年3月末→2026年3月末 | 3年の新規開業 | 3年の契約の中途終了 |
|---|---|---|---|
| ダスキン サービスマスター | 1,162→1,198 | 120 | 70 |
| ダスキン メリーメイド | 765→775 | 41(直営を含む) | 36(直営を含む) |
サービスマスターの中途終了は年22〜25店で、加盟店の2%前後です公的資料。同じ物差しではありませんが、ほかの本部の一覧の入れ替わりよりずっと小さい数字です。
本部の体制
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運営会社と開示
| 本部 | 運営会社 | 上場 | 費用の公開 |
|---|---|---|---|
| おそうじ本舗 | 株式会社HITOWA(ライフパートナーカンパニー) | 非上場 | 初期費用の内訳・月額費用・収支例 |
| おそうじ革命 | 株式会社KIREI produce | 非上場 | ロイヤリティ(公式)・開業資金と月の費用(本部原稿) |
| ダスキン(2本部) | 株式会社ダスキン | 東証プライム | 費用・法定開示書面 |
| ベアーズ | 株式会社ベアーズ | 非上場 | 非公開 |
| ハウスコンシェルジュ | 株式会社リスダンケミカル | 非上場 | 初期費用・月の固定費・収支例 |
| 日本おそうじ代行 | Laugh Place株式会社 | 非上場 | 開業資金・月額・収益実績 |
| おそうじ隊501 | 株式会社モリサービス | 非上場 | 初期費用・ロイヤリティ・収益モデル |
おそうじ本舗の運営会社は、2025年10月1日にHITOWAライフパートナー株式会社がHITOWAホールディングスに合併し、今の株式会社HITOWAのカンパニーになりました公的資料。
報道と裁判の記録
2024年10月、文春オンラインが、おそうじ本舗の年末キャンペーンでグッズ最低50個とチラシ1万枚の購入を求められ、参加しない店には本部の紹介が止まると報じました。本部は同じ日に「独占禁止法に抵触するものではない」とする見解を出しています本部公表。ダスキンの2本部は、加盟者から提起された訴えが2021〜2025年度に0件と開示しています公的資料。ほかの本部では、裁判・行政処分の報道は見つかりませんでした。
数字が古い・食い違う本部
- おそうじ本舗:毎月のロイヤリティと広告分担金は、2019年〜2025年2月の募集ページで月6万円+2万円でした。今は月10万円+4万円です(税抜)当サイト集計(2026年10月8日)。店舗数の表示「1,701店舗(2021年9月現在)」は、2025年2月まで同じでした。
- 日本おそうじ代行:「平均年商1494万円(令和元年8月〜令和2年7月の数値)」を2022年から出し続けています。開業資金の表示は49万円(2021年)→121万円(2022年)→50万円(2023年〜)と変わりました当サイト集計(2026年10月8日)。
- ハウスコンシェルジュ:募集ページは「ロイヤリティー3万円+広告分担金2万円」、加盟条件のページは「月々の固定費 ロイヤリティー33,000円」だけです。「加盟店数 44店舗 ※2023年6月現在」は、同じ時期の店舗紹介ページの表示(34店)より多い数です。
- モーリーメイド:募集ページは2016年3月から、店舗一覧は2021年4月から更新されていません。
条件別の候補
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あなたの条件ごとの早見表
| 条件 | 候補 | 理由 |
|---|---|---|
| 未経験・紹介に頼りたい | おそうじ本舗 | 紹介案件は年約22万件本部公表 |
| 固定費を抑えたい・自分で集客できる | おそうじ革命 | 毎月の定額約9.9万円、研修50日本部公表 |
| 法人の新規事業 | ダスキン サービスマスター(様子見) | 中途終了は年2%前後公的資料。総額は見積もりで |
様子見の本部
「様子見」はベアーズ、ダスキン メリーメイド、ダスキン サービスマスター、エシカルノーマル、お掃除ラボです。多くは、初期費用の総額か毎月の本部への支払いが公式に出ていない本部です。
おすすめしない本部
ハウスコンシェルジュ、モーリーメイド、日本おそうじ代行、おそうじ隊501。日本おそうじ代行とハウスコンシェルジュは、一覧の店が3年で半分以下に減りました当サイト集計(2026年10月8日)。おそうじ隊501は、2025年8月の34店から30店に減り、その間に新しく載った店がありません当サイト集計(2026年10月8日)。モーリーメイドは、今も募集しているかを確かめられません。
下振れしたらどうなるか
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| 本部 | 少ない水準・都市部の利益 | 少ない水準の本部への支払い(売上比) | 少ない水準の回収 |
|---|---|---|---|
| おそうじ本舗 | 18万円 | 31.2% | 31か月 |
| おそうじ革命 | 25万円 | 18.1% | 22か月 |
| ハウスコンシェルジュ | 30万円 | 9.2% | 14か月 |
| 日本おそうじ代行 | 25万円 | 18.3% | 9か月 |
| おそうじ隊501(2名) | 37万円 | 6% | 17か月 |
この分析の限界
- 1件あたりの売上は本部ごとに公開されておらず、同業の公開料金から置いた代表値(2万円)です。エアコン1台だけの訪問が多い店は、これより低くなります。
- 公式一覧は直営店と加盟店を区別していません。
- 2回の保存の間に開いて閉じた店は、消えた店に入っていません。おそうじ革命は2023年の保存がない長野県を除いて照合しました。日本おそうじ代行は、2023年に保存された店舗ページの店だけを起点にしています。
- ベアーズとエシカルノーマルは加盟店の一覧がなく、照合していません。
- 本部や加盟店への聞き取りはしていません。
使ったデータ
- 公式の加盟店一覧(2026-10-08)と Web Archive の保存(2022-01〜2024-11):research/store_flow.json
- 募集ページの過去の版:research/claims_history.json
- ダスキンの法定開示書面(日本フランチャイズチェーン協会、2026年7月1日作成)
- 本部の費用と収支例:brands/*.json(出典つき)
- 報道・規制・消費者トラブル:research/troubles.json
- 売却案件:research/sale_listings.json(TRANBI・バトンズ)
- 市場:research/market.json
- 試算:scripts/model_house_cleaning.mjs → research/model_out.json