ハウスクリーニング フランチャイズ
ダスキン サービスマスターフランチャイズの費用・収益性と注意点
加盟店1,198店の大きなチェーンで、法定開示書面で店の出入りまで公開しています。2025年度に契約を途中で終えた加盟店は23店で、年2%前後です〔公的〕。ただ法人契約が条件で、標準15坪の事務所店舗が要ります。店舗と車両を含む初期費用の総額が出ていないため、回収を計算できません。法人の新規事業なら、総額の見積もりを取って比べる本部です。
個人では加盟できません。評価「様子見」は、法人で加盟する場合の評価です。根拠：公式『法人契約のみ（個人の方はご相談ください）』『加盟契約いただく際には、法人設立が必要となります』。個人の方はおすすめの本部から比べてください。
当サイト内では申込みは完了しません。リンク先でご本人が入力してください。当サイトから本部へ個人情報は送信しません。
向いている人
- 法人の新規事業として、社員を雇って始めたい人
- 定期清掃で売上を積み上げたい人
- 上場企業の本部と、法定開示書面で条件を確かめたい人
向いていない人
- 個人で、自宅からひとりで始めたい人
- 事務所店舗を借りたくない人
01判断票
進めてよい条件・見送る条件・まだ分からないこと
進めてよい条件
- 法人で加盟し、事務所店舗（15坪・給排水・駐車1台以上）を用意できること。
- 事務所店舗・車両・パソコンを含めた初期費用の見積もりが書面で出ること。
- 社長と社員の2名で、月90件前後を取れる見込みが立つこと。
見送る条件
- 個人で、自宅から始めたいなら合いません（法人契約・事務所店舗が条件）。
- 契約違反で終わったときの損害賠償（過去1年のロイヤルティの3倍）を受け入れられないなら進めません。
まだ分からないこと
- 事務所店舗・車両を含めた初期費用の総額。
- 都道府県単位の営業地域に、すでにある加盟店の数。
- ホームとフルのどちらのパッケージが自分に合うか（ロイヤルティ10%と8%）。
この条件を本部の資料で確かめる
当サイト内では申込みは完了しません。リンク先でご本人が入力してください。当サイトから本部へ個人情報は送信しません。
資料にない数字は、説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
現在、紹介料・広告の契約を結んでいる本部はありません。契約した場合は該当するリンクに【PR】と表示します。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。
02収支
1か月のお金の流れ（試算）
| 月の利益（試算） | 月の作業60件 | 月の作業90件 | 月の作業120件 |
|---|---|---|---|
| 都市部の駐車場代 | 16.5万円 | 54.6万円 | 92.7万円 |
| 地方の駐車場代 | 19.5万円 | 57.6万円 | 95.7万円 |
試算の主要な入力の確かさ
| 入力 | 状態 | 根拠 |
|---|---|---|
| 単価 | 代替値 | 1件あたりの売上は本部ごとに公開されておらず、おそうじ本舗の公開料金（エアコン14,300円・キッチン19,800円など）や日本おそうじ代行の平均受注額2.5万円から置いた代表値（2万円・税込） |
| 所要時間 | 共通の前提 | ひとりで回る件数の上限を1日3件×24日（月72件・移動時間込み）とした業態の共通の前提 |
| 利用頻度 | 共通の前提 | 月の作業件数の3水準（ひとり30・45・60件、2名体制はその2倍）・紹介やポータル経由の割合・1件の手数料は業態の共通の前提 |
| 雇用条件 | 共通の前提 | 本部が2名体制・2名専従を求めるため、オーナーと社員1名（月30万円）で計算する業態の共通の前提 |
| 初期総額 | 未確認 | 公表の初期費用（ホームパッケージ約173万円・税別）に、店舗開設・車両・ユニフォーム・指定パソコンの費用が含まれず、総額が分からない |
単価・所要時間・利用頻度のどれかが「未確認」の本部は、試算を参考として扱い、順位・比較に入れません。「代替値」は本部が公開していない値を業界統計や同業の公表値で置いたもので、順位には使いますが本部の資料で確かめてください。初期総額が「未確認」の本部は、回収の比較から外しています。
初期費用に含まれるもの
| 費目 | 公表の初期費用に |
|---|---|
| 本部への初期費用（加盟金・研修など） | 含む |
| 物件取得（敷金・仲介など） | 含まない |
| 内装・設備・機器 | 含む |
| 開業準備（開業前の販促・採用） | 含む |
| 保証金（本部に預けるもの） | 不明 |
| 運転資金 | 含まない |
初期費用の総額が分からないため、回収は計算していません。本部の公表文から当サイトが分けたもので、見積書で確かめてください。
試算は税抜で計算（売上は税込・税区分不明の料金を÷1.1、本部への定額の支払いと初期費用は「税込」と明記された金額だけ÷1.1、税区分不明はそのまま）。この本部の税区分の読み取り：料金 税込・本部費 税別・初期費用 税別。
03位置
11社の中での位置
バーの縦線は真ん中の順位。順位は、その項目の数字がそろう本部の中での位置です。そのため「◯社中」の数は項目ごとに違います。本部への支払いが非公開・総額が未確定の本部と、1回の時間など試算を左右する入力が未確認の本部は、順位に入れず「順位なし」として値だけ出しています（参考）。試算は都市部の駐車場代・標準の月の作業件数（紹介・ポータル経由の割合は業態の共通の仮定）・社員の人件費を業態の共通の前提にしています。本部への支払いの割合は標準の月の作業件数のときの値です。黒字の境目は、月の作業件数以外の前提をそろえて、黒字になる月の作業件数を逆算した値です。運営法人の厚生年金加入者数は会社規模の参考で、順位は付けていません。
店舗数の推移（総数）
本部のIR資料などが公表した店舗数です。店舗単位の照合は未実施（総数はIR等で確認）で、一覧から消えた店・新しく載った店は数えていません。出典は下の「すべてのデータと出典」にあります。
04調査結果
調査結果（9つの領域）
需要とお客さん1件
- 家庭と事業所の両方。定期清掃で基礎売上を固める
ブランドと集客1件
- ダスキンの看板。チェーン開始は1971年
オーナーの実態1件
- 法人契約のみ。社長と社員の2名体制で開業
経営陣1件
- 株式会社ダスキン（東証プライム・資本金113億円）
商品の差別化1件
- ダスキンオリジナルの薬剤と標準化された研修
お金1件
- ホーム約173万円・フル約313万円（税別、店舗・車両別）。ロイヤルティ売上の10%か8%
店舗数の増減1件
- 加盟店 2022年度末1,162店→2025年度末1,198店。2025年度の新規36店・中途解除23店（法定開示）
地域1件
- 営業権は都道府県単位
本部の厚みと誠実さ1件
- 加盟者からの訴えは2021〜2025年度に0件（法定開示）
05比べたい本部
あわせて比べたい本部
ダスキン メリーメイド
家事代行（掃除・片付け）のチェーンで、加盟店は775店です。2025年度の新規開業は13店、契約の途中終了は12店で、店の数はほぼ横ばいです〔公的〕。法人契約と事務所店舗が条件で、店舗・車両を含む初期費用の総額が出ていません。1名2時間で税込11,000円の定期の仕事が中心のため、ひとりで回すと利益は薄くなります（試算）。
- 初期 約214万円（公式・税別。事務所店舗・車両などは別）
- 本部へ 売上の9%＋月3.3万円
- 店舗 765→775店
おそうじ本舗
店なし・ひとりで始める本部では最大で、本部の紹介案件（年約22万件）がいちばん多い本部です。オーナーがひとりで月45件・都市部なら月40万円が残り、回収は15か月です（当サイトの試算）。引っかかるのは店の入れ替わりです。2024年11月の店舗ページ1,716店のうち310店（18.1%）が、23か月後の一覧にありません〔集計 2026-10-08〕。毎月の定額も約17万円と重く、自分の地域の紹介件数を書面で確かめられる人に限って勧めます。
- 初期 391.8万円（公式・税抜。車両は指定車両のリース）
- 本部へ 月17万円
- 店舗 1716→1869店
VS2社の比較
よく比べられる本部
- おそうじ本舗と比較加盟店が1,000店を超える2大チェーン。おそうじ本舗は定額の本部費で個人が自宅から始められ、ダスキンは売上の10%（ホーム）と事務所店舗が要り、契約は法人に限る（判定：おそうじ本舗＝条件次第／ダスキン サービスマスター＝様子見）
すべてのデータと出典
店舗数の推移（総数）
2023-03-31の1162店から、2026-03-31の1198店へ（＋36店）。店舗単位の照合は未実施（総数はIR等で確認）です。一覧から消えた店・一覧に新しく載った店の数は数えていません。
日本フランチャイズチェーン協会の法定開示書面（2026年7月1日作成）の年度末の加盟店数。店舗単位の照合はしていない（店舗一覧が加盟店ごとの屋号でまとまっていないため）
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 173万円〜313万円[1]（公式（2026年1月現在・税別）：ホームパッケージ約173万円、フルパッケージ約313万円。『開業には店舗開設、車両、ユニフォーム、指定パソコン設置などの費用が別途必要です』） |
|---|---|
| 加盟金 | 50万円[1] |
| 保証金 | 公開情報なし |
| 研修費 | 17万円[1] |
| 内装・設備 | 106万円[1] |
| ロイヤリティ | 売上の10%[1][2]（計算の基準: 売上） |
| 毎月本部に払う額（目安） | 売上の11%＋月3.3万円（公開された費目の合計・当サイト集計。広告費の負担は未確認） |
| 本部への支払いの確かさ | 全必須費用を確認（公式の費用表と法定開示書面（JFA）のロイヤルティ・広告分担金・システム使用料・保険） 「全必須費用を確認」の本部だけを順位・比較に使い、第三者情報を含むそれ以外は参考として分けています（評価の方法） |
| 税区分 | ロイヤリティ：税別／初期費用の総額：税別 当サイトの試算は税抜で計算しています（税込・税区分不明の料金は1.1で割り、本部費・初期費用は「税込」と明記された額だけ1.1で割る。上の表示は公表のまま） |
公式FAQ『リースをご活用いただくと、約146万円の投資で事業が始められます』
本部が示す収支モデル
本部の説明（原文に近い形で引用）
本部は収益の予測をしない（法定開示書面『本部は、加盟店の売上及び収益に関する予測はいたしません』）。チェーン全体の加盟店売上は2025年度349億2,600万円（1,198店）[2]
2. 本部の体力
| 運営会社 | 株式会社ダスキン[2][3] |
|---|---|
| 設立 | 1963-02[2][3] |
| 資本金 | 113億円[2][3] |
| 上場 | 上場 |
官報の決算公告は確認できていません（未掲載または確認中）。
3. 店舗数の増減
現在の店舗数: 1198店（2026-03-31時点）[2]
直営と加盟: 2025年度末 加盟店1,198・直営24（法定開示書面）。2025年度の新規開業36店・契約の中途終了23店・更新1,079店（更新されなかった店0）[2]
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 4年[2] |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | 契約違反で終了した場合、終了前1年間のロイヤルティの3倍相当額を損害賠償の予定として支払う[2] |
| テリトリー | 都道府県単位の指定営業地域。独占ではなく、本部の直営店・他の加盟店を出すことがある[2] |
| 競業避止 | 契約終了後18か月、指定営業地域の都道府県内で同一・類似の営業をしない[2] |
| 契約前の開示資料 | 日本フランチャイズチェーン協会の『フランチャイズ契約の要点と概説』を公開（2026年7月1日作成）[2] 公開資料・ポータル・説明会資料で分かった契約条件。中小小売商業振興法の法定開示書面そのものとは限りません |
| 法定開示書面への該当確認 | 未確認（本部が中小小売商業振興法の対象か、法定開示書面を契約前に交付するかは、書面で確認してください） |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | 加盟基本研修・社外施設研修[1] |
|---|---|
| 開業支援 | 店舗パッケージ（看板・車両・ユニフォーム）[1] |
| SV（巡回指導） | 地域の担当マネジャーの定期訪問、求人サイト（ダスキンお仕事ナビ）[1] |
| 集客 | 公開情報なし |
| 採用 | 公開情報なし |
| 物件 | 公開情報なし |
出典
- ダスキン サービスマスター FC加盟について（公式：2つの加盟プランの費用・加盟条件・出店基準）（確認日 2026-10-08）
- ダスキン サービスマスター フランチャイズ契約の要点と概説（日本フランチャイズチェーン協会、2026年7月1日作成）（確認日 2026-10-08）
- 株式会社ダスキン 会社情報（確認日 2026-10-08）
- ダスキン サービスマスター 事業運営モデル（公式：社長と正社員の2名体制でスタート）（確認日 2026-10-08）
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。