ハウスクリーニングフランチャイズの開業ガイド
ハウスクリーニングのフランチャイズ開業資金｜11本部の初期費用・車両・最大の持ち出し
更新内容：ハウスクリーニングの開業ガイドとして新規作成しました（公開前の下書き）
編集部の判断
ハウスクリーニングの開業資金は、ほかの業態より小さく済みます。店がなく、内装も家賃も要らないからです。最大手のおそうじ本舗でも初期費用は391.8万円（税抜）で、物件取得費はかかりません。
それでも、初期費用だけで判断しないでください。差がつくのは2つです。
一つは毎月の本部への定額です。初期費用が近いおそうじ本舗（392万円）とおそうじ革命（385万円）でも、毎月の定額は約17万円と約9.9万円で違います。5年で約430万円の差になり、初期費用の差よりずっと大きくなります。
もう一つは件数が集まるまでの生活費です。ひとりで開業するとき、利益はそのまま自分の生活費です。月45件に届くまでの半年は、利益が少ないまま本部への定額を払い続けます。
状況別：編集部ならこうする
| あなたの状況 | 編集部ならこうする |
|---|---|
| 自己資金が100万円前後 | 日本おそうじ代行（開業時50万円）を見る。ただし加盟金・研修費は開業後に月3万円×24か月で払う。総額で比べる |
| 自己資金100万円＋融資で400万円まで | おそうじ本舗・おそうじ革命・ハウスコンシェルジュを、毎月の定額込みの5年の支払いで並べる |
| 法人で新しい事業として始める | ダスキン サービスマスター。事務所店舗と車両の費用が別にかかるので、総額の見積もりを先に取る |
| 1年目から社員を雇いたい | おすすめしない。ひとりで月60件を回せてから雇う（下の「社員を1名雇うか」） |
11本部の初期費用（公表の値）
| 本部 | 公表の初期費用 | 含むもの・含まないもの | 税 |
|---|---|---|---|
| おそうじ本舗 | 391.8万円 | 加盟金・研修・初期セット・キット・システム・オープン販促を含む。車両は指定車両のリース | 税抜 |
| おそうじ革命 | 340万〜385万円 | 加盟金・保証金・研修費・資材費（内訳は非公開） | 記載なし |
| ハウスコンシェルジュ | 294万円 | 加盟金132万円・保証金30万円・資材費132万円 | 税込 |
| おそうじ隊501 | 250万円 | 加盟金・教育費・資機材費。車輌費約80万円・備品約50万円は別 | 記載なし |
| ダスキン メリーメイド | 約214万円 | 加盟金・研修・初期キット・看板・什器。事務所店舗・車両は別 | 税別 |
| ダスキン サービスマスター | 約173万円（ホーム）〜313万円（フル） | 事務所店舗・車両・ユニフォーム・指定パソコンは別 | 税別 |
| モーリーメイド | 111万円 | 加盟金・保証金・研修費・初期資器材費（2016年の公式ページ） | 税別 |
| 日本おそうじ代行 | 50万円 | 保証金と機材費。加盟金・研修費は開業後に月3万円×24か月 | 記載なし |
| ベアーズ | 非公開 | 公式は「ほぼ機材費と研修費のみ」 | — |
| エシカルノーマル | 非公開 | 資料請求で案内 | — |
| お掃除ラボ | 非公開 | — | — |
出典は各本部ページの「すべてのデータと出典」にあります。公表の金額のままで、税抜に直していません。
最大の持ち出し：初期費用＋開業前の販促＋立ち上がりの赤字
開業してから件数が目標に届くまでに数か月かかります。その間の赤字と、初期費用・開業前の販促30万円編集部判断を足した「最大の持ち出し」を、初期費用で回収を計算できた本部について出しました（ひとりで月45件・6か月で届く前提・試算）。
| 本部 | 試算に使った初期費用 | 最大の持ち出し 都市部 | 回収 都市部 | 回収 地方 |
|---|---|---|---|---|
| おそうじ本舗 | 392万円 | 442万円 | 15か月 | 15か月 |
| おそうじ革命 | 385万円 | 423万円 | 13か月 | 13か月 |
| ハウスコンシェルジュ | 267万円 | 301万円 | 9か月 | 9か月 |
| 日本おそうじ代行 | 50万円 | 92万円 | 6か月 | 6か月 |
| おそうじ隊501（2名） | 380万円 | 438万円 | 10か月 | 9か月 |
| モーリーメイド（参考） | 111万円 | 142万円 | 6か月 | 6か月 |
日本おそうじ代行は、開業から24か月の分割（月3万円）を入れて計算しました。モーリーメイドは2016年の条件で、参考です。おそうじ隊501は「２名専従」が条件のため、社員1名を雇う2名体制で計算しています。
車両：リースか、自前か
ハウスクリーニングは、洗剤・高圧洗浄機・脚立を積んだ車で回る仕事です。車の費用は、毎月の固定費の大きな部分です。
- おそうじ本舗：本部指定の車両の新車リースで、月30,100〜40,100円（車両保険などは別）です。購入したい場合は相談とあります。
- 日本おそうじ代行：「車両の指定 指定なし」「自家用車でも開業可能です」と書きます。
- おそうじ隊501：車輌費は自己手配で約80万円（平均的な例）です。
当サイトの試算は、どの本部も車両リース・保険・燃料・通信で月7万円、駐車場代は都市部で月2.5万円・地方で月1万円としました。自分の車を使えるなら、月3万円ほど軽くなります編集部判断。
自己資金・借入・生活費を分けて考える
開業資金は3つに分けて準備してください。
- 初期費用：本部への支払い、資機材、研修。おそうじ本舗の初期研修開業準備費（100万円）のように、研修とホームページ制作が大きな費目の本部があります。
- 立ち上がりの赤字と本部への定額：件数が目標に届くまでの数か月分。上の表の最大の持ち出しから初期費用を引いた額です。
- 生活費：ひとりで開業するなら、利益が生活費になります。6か月分は別に持ってください。
おそうじ本舗は「独立開業する方の約８割以上は、金融機関から借入れをしています」と書き、日本政策金融公庫の融資を使う場合は「契約から開業までに最短でも3～4ヶ月」かかると説明しています。借入の返済は、試算の月の利益から払います。月30件の水準では、おそうじ本舗の利益は月18万円です（試算）。生活費と返済を合わせてこれを超えるなら、件数が少ない月に資金が回りません。
社員を1名雇うか
当サイトは、社員を1名（月30万円・会社負担込み）雇い、車2台で別々の現場を回る場合も計算しました。2名で月90件を取ると、おそうじ本舗の都市部の利益は月67万円です（試算）。ひとりで月60件を回したときの月62万円と比べて、それほど増えません。
2名体制がひとりで月60件を回すより多く残るのは、2名で月87件を超えてからです（おそうじ本舗の試算）。ひとりの上限の約1.5倍の件数を、自分の店で集められるかが分かれ目です編集部判断。
売りに出ている事業を買う場合
事業承継サイト（TRANBIとバトンズ）で、家庭向けのハウスクリーニングの事業として売りに出ていたのは13件でした当サイト集計（2026年10月8日）。希望額は50万円（道具一式）から3億円（従業員約20名・リフォーム併営）まで開きます。年商の帯は「1,000万円未満」が5件で最も多い帯でした当サイト集計（2026年10月8日）。
フランチャイズの加盟店として売りに出ている案件は、この13件にはありませんでした。ハウスクリーニングで買えるのは、顧客と取引先（不動産会社・管理会社など）です。取引先との契約が引き継げるかを、書面で確かめてください。
本部に出してもらう数字
- 初期費用の見積もり（研修費・資機材・システム・車両の扱い、税込か税別か）
- 毎月の本部への支払いの全部と、紹介案件の手数料の率
- 出店したい地域の加盟店の数と、去年の紹介件数
- 開業から6か月の、新しく開いた加盟店の月の件数の平均と下位
根拠にしたデータ
| 内容 | データ |
|---|---|
| 初期費用 | 各本部の公式の募集ページ、ダスキンの法定開示書面、フランチャイズ比較ネットの本部原稿（2026-10-08） |
| 試算 | 当サイトの標準化モデル（scripts/model_house_cleaning.mjs）。前提は市場・収益分析に |
| 売却案件 | TRANBI「ハウスクリーニング・家事代行」とバトンズの「ハウスクリーニング」の案件（2026-10-08） |
よくある質問
ハウスクリーニングのフランチャイズは、いくらあれば始められますか？
公表の初期費用は、日本おそうじ代行の50万円（加盟金・研修費は開業後に分割）から、おそうじ本舗の391.8万円（税抜）まで開きます。これに開業前の販促と、件数が集まるまでの生活費が要ります。
車は自分の車でもいいですか？
本部で違います。おそうじ本舗は指定車両のリースで、日本おそうじ代行は自家用車でも開業できると書きます。
店や事務所は要りますか？
ダスキンの2本部は標準15坪の事務所店舗が要ります。ほかの本部は、自宅で開業できる形です。
RE開業ガイド