リフォーム・外壁塗装フランチャイズの開業ガイド
リフォーム・外壁塗装フランチャイズの開業資金｜7本部の初期費用と、公開している本部の少なさ
更新内容：リフォーム・外壁塗装の開業ガイドとして新規作成しました
編集部の判断
この業態の開業資金は、本部に払う額が小さく見えるぶん、本部の外で出ていくお金が大きくなります。
イメチェンの253万円（税込）は加盟金と研修費だけで、事務所・車両・協力業者への立替は入っていません企業公表。元請けの型は、協力業者への支払いが客の入金より先になると、1か月分の外注・材料費だけで407万円の立替が要ります（試算）。
既存の施工店向けの5本部は、加盟金の額より「自社の職人・建設業の許可・決算書3期」が入口の条件です。条件を満たさない会社に、開業資金の比較は意味を持ちません編集部判断。
状況別：編集部ならこうする
| あなたの状況 | 編集部ならこうする |
|---|---|
| 100万円以下で、未経験から始めたい | 壁紙革命の80万円（税抜）に、車両と材料の補充を足した額で計画する。月の施工件数の根拠（管理会社の取引先）を先に作る |
| 営業と現場管理で元請けをしたい | イメチェンの加盟金と研修費に、事務所の物件取得費と協力業者への立替（1か月分の外注費）を足した額を用意する |
| 既存の施工店で看板を足したい | 加盟金ではなく、月会費・指定材料の仕入れ値・広告分担を書面で出させ、年の総額で比べる |
7本部の初期費用（公表の値）
| 本部 | 公表の初期費用 | 含むもの | 税 |
|---|---|---|---|
| 壁紙革命 | 80万円 | 加盟金20万円・研修費40万円（ノウハウ料含む）・機材費20万円。車両・材料の補充は別 | 税抜 |
| イメチェン | 143万〜253万円 | Aエリアの加盟金220万円（Bエリア110万円）＋販促ツール・キックオフ研修費33万円。事務所・車両・運転資金は別 | 税込 |
| ガイソー | 非公開 | 業界紙の一覧で加盟金50万円 | 記載なし |
| プロタイムズ | 非公開 | 業界紙の一覧で加盟金176万円 | 記載なし |
| LIXILリフォームショップ | 非公開 | 業界紙の一覧で加盟金70万円 | 記載なし |
| PanasonicリフォームClub | 非公開 | 専用の店舗と専任体制が加盟の条件 | 記載なし |
| 街の屋根やさん | 非公開 | 業界紙の一覧にも掲載なし | 記載なし |
企業公表〔第三者報道〕業界紙はリフォーム産業新聞（2024年6月24日発行）のFC・VC一覧です。壁紙革命の加盟金は業界紙では90万2000円で、公式の開業資金と合いません。
事業に必要な現金：初期費用＋立ち上がりの不足
オーナーが現場に立ち、6か月かけて標準の件数に届く前提で、月別の収支を積み上げた最も深い点が事業に必要な現金（借入前）です編集部の試算。
| 本部 | 公表の初期費用（税抜） | 標準の件数 | 事業に必要な現金（都市部・確認済み費用だけの試算） |
|---|---|---|---|
| 壁紙革命 | 80万円 | 月15室 | 80万円 |
| イメチェン | 230万円 | 月2件 | 230万円 |
（当サイトの試算・参考。生活費と協力業者への立替は入れていない。壁紙革命は材料の仕入れ値、イメチェンはロイヤリティの上限と紹介の手数料が非公開で、本部費は一部のみ確認）
物件取得費と車両
壁紙革命は店舗が要らず、材料を車に積んで回ります。
車両（軽バン）のリース・燃料・駐車場・通信は月4万円と置きました編集部判断。イメチェンは事務所の要否が書かれていないため、小さな事務所（都市部10万円・地方6万円）を置き、物件取得費は評価の方法の共通の規則で家賃の10か月分を足した回収（都市部7か月）も見ます編集部判断。
建設業の許可にかかる準備
- 建築一式以外の工事は、1件500万円（税込）未満なら許可なしで請け負えます〔行政資料〕。
- イメチェンの中古住宅の案件は平均410万円（税込）で、500万円を超える案件を受けるには、加盟店の会社名で建設業の許可（経営業務の管理の経験・専任の技術者・自己資本500万円以上などの要件）が要ります企業公表〔行政資料〕。許可の要件を満たす準備の期間と費用も、開業の計画に入れてください。
自己資金・借入・生活費を分けて考える
- 生活費（月25万円）は事業の資金に入れていません。
- 件数が立ち上がるまでの生活費は、別に半年分以上を用意してください。借入と返済を入れた月末の残高は、収支シミュレーターと資金計画のガイドで自分の値に置き換えられます。
売りに出ている会社を買う場合
- TRANBIの「リフォーム・内装工事」の売却案件102件の希望価格の中央値は3,000万円で、7本部の加盟店と名乗る案件はありませんでした〔第三者資料〕編集部の集計（2026年10月13日）。
- 職人と取引先のついた会社を買うのは、看板を借りるより高くつきますが、件数の根拠を最初から持てます。
本部に出してもらう数字
- 加盟金・研修費・保証金と、開業までに要る車両・事務所・材料の総額の見積もり。
- 指定材料の単価と最低発注量（壁紙革命・ガイソー・プロタイムズ）。
- 協力業者への支払いの条件と、客からの入金の時期（イメチェン）。
- 1年以上続く加盟店の月の件数の中央値。
根拠にしたデータ
- 本部の初期費用：各本部ページの「すべてのデータと出典」
- 業界紙の一覧：リフォーム産業新聞 2024年6月24日発行のFC・VC一覧
- 試算：scripts/model_reform.mjs → research/model_out.json
- 売却案件：research/sale_listings.json
よくある質問
リフォームのフランチャイズは、いくらあれば始められますか？
総額を公表する本部では、壁紙革命が80万円（税抜）、イメチェンが143万〜253万円（税込）です企業公表。
どちらも車両・事務所・運転資金は別です。既存の施工店向けの5本部は総額を公開していません。
未経験でも加盟できますか？
- 公式に未経験・個人の加盟を書いているのは、壁紙革命とイメチェンです企業公表。PanasonicリフォームClubとLIXILリフォームショップは建設業の許可と専任の人員を、街の屋根やさんは決算書3期と現場調査の能力を求めます。
建設業の許可は要りますか？
- 1件500万円（税込）未満の工事だけなら要りません。壁紙の再生（1件4万〜6万円）は許可の要らない範囲で、定額制リフォームの大きな案件や屋根の葺き替えは500万円を超えることがあります〔行政資料〕。
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