リフォーム・外壁塗装フランチャイズの開業ガイド
リフォーム・外壁塗装FCのロイヤリティ比較｜7本部の月会費・許諾対価と、業界紙にしかない数字
更新内容：リフォーム・外壁塗装の開業ガイドとして新規作成しました
編集部の判断
この業態の本部の収入は、月会費より、指定の材料・商品と紹介の手数料に乗っていると編集部は見ます。
PanasonicリフォームClubはパナソニック商品を完工高の15%以上使うことを加盟の条件に書き、プロタイムズはアステックペイントの塗料を契約した塗装店だけに売り、壁紙革命の収益モデルの原材料費は売上の15%です企業公表。どの本部も、その仕入れ値を出していません。
もう一つは紹介の手数料です。本部がWebやテレビCMで集めた客を加盟店に回す型（イメチェン・PanasonicリフォームClub・プロタイムズ）では、紹介の手数料が実質のロイヤリティになりますが、率を公開する本部はありません。イメチェンで成約額の10%の手数料がかかると、月2件の手残りは月88万円に下がります（試算）編集部判断。
状況別：編集部ならこうする
| あなたの状況 | 編集部ならこうする |
|---|---|
| 月会費の額で比べようとしている | 月会費に、指定材料の仕入れ値の差額と紹介の手数料と広告分担を足した年の総額を書面で出させて比べる |
| 業界紙の数字を見て決めようとしている | 業界紙の値は本部の公開資料ではない。同じ額を契約書の案で確かめる |
| 本部の紹介の案件に頼るつもり | エリアごとの紹介の件数の実績と、手数料の率・最低額を書面で求める |
7本部の毎月の本部への支払い
| 本部 | 月々の本部費 | ほかの本部費 | 指定材料・紹介 |
|---|---|---|---|
| PanasonicリフォームClub | 許諾対価 月10万円（公式の加盟条件） | 研修費・ツールの費用は非公開 | パナソニック商品を完工高の15%以上。紹介サービスの手数料は非公開 |
| 壁紙革命 | 月5,000円（年払い6万円） | 記載なし | 専用材料（仕入れ値は非公開）。本部案件の紹介の手数料は記載なし |
| イメチェン | 5.5万円〜（税込・上がる条件は非公開） | 記載なし | 本部集客案件の紹介の手数料は記載なし |
| ガイソー | 月会費5万円（業界紙。ロイヤリティなし） | Web集客の費用は非公開 | 独自の塗料・建材（仕入れ値は非公開） |
| LIXILリフォームショップ | ロイヤリティ月10万円（業界紙） | L-BROSの利用料は非公開 | LIXIL商品の積極的販売 |
| プロタイムズ | 非公開（業界紙は「月会費あり」「ロイヤリティあり」） | テレビCMの分担は非公開 | アステックペイントの塗料 |
| 街の屋根やさん | 非公開 | Web広告の負担は非公開 | 本部サイトの問い合わせの手数料は非公開 |
企業公表〔第三者報道〕どの本部も、月々の本部費の税区分を書いていません（イメチェンだけ税込と明記）。
本部費の確かさの区分
| 本部 | 本部費の確かさ | 理由 |
|---|---|---|
| PanasonicリフォームClub | 一部のみ確認 | 許諾対価は公式だが、紹介の手数料と研修・ツールの費用が非公開 |
| 壁紙革命 | 一部のみ確認 | ロイヤリティは公式だが、必須の材料の仕入れ値が非公開 |
| イメチェン | 一部のみ確認 | 「5.5万円〜」の下限だけで、上がる条件と紹介の手数料が非公開 |
| ガイソー | 第三者情報 | 業界紙の一覧の値だけ |
| LIXILリフォームショップ | 第三者情報 | 業界紙の一覧の値だけ |
| プロタイムズ | 非公開 | 額の記載がどこにもない |
| 街の屋根やさん | 非公開 | 額の記載がどこにもない |
（評価の方法の「毎月の本部への支払いの確かさ」の区分。どの本部も比較に使える区分ではなく、順位を付けていません）
試算に入れた本部費
| 本部 | 標準の件数 | 本部への定額（税抜） | 売上比 |
|---|---|---|---|
| 壁紙革命 | 月15室 | 5千円 | 0.9% |
| イメチェン | 月2件 | 5万円 | 0.9% |
（当サイトの試算・参考。指定材料の仕入れは外注・材料の率に含め、紹介の手数料は入れていない）
壁紙革命は定額が小さいぶん、材料の仕入れ値が本部費の中心です。材料が売上の15%から20%に上がると、生活費控除後の回収は14か月から17か月に延びます（試算）。
業界紙の数字の扱い
リフォーム産業新聞の一覧の費用は、本部が答えたものとみられます。
それでも本部の公開資料ではないため、当サイトは「第三者情報」とし、試算と比較に使っていません編集部判断。本部の回答として扱っても、ガイソーとLIXILリフォームショップは初期費用の総額が分からず、判定は変わりません。
本部に出してもらう数字
- 月会費・ロイヤリティ・許諾対価の額、税区分、課金の始まる月と最低額。
- 指定の材料・商品の単価表と、採用比率の義務（Panasonicの15%を下回ったときの扱い）。
- 紹介の手数料の率・最低額と、エリアごとの紹介の件数の実績。
- テレビCM・Web広告の分担金。
根拠にしたデータ
- 本部の費用：各本部ページの「すべてのデータと出典」
- 業界紙の一覧：リフォーム産業新聞 2024年6月24日発行のFC・VC一覧
- 試算：scripts/model_reform.mjs → research/model_out.json
よくある質問
リフォームのフランチャイズのロイヤリティはいくらですか？
- 公式に書く本部では、PanasonicリフォームClubの許諾対価が月10万円、壁紙革命が月5,000円、イメチェンが5.5万円〜（税込）です企業公表。
- 業界紙ではガイソーの月会費5万円、LIXILリフォームショップのロイヤリティ月10万円が載っています〔第三者報道〕。
売上に比例するロイヤリティの本部はありますか？
今回の7本部に、売上に掛ける率を公表する本部はありません。どれも定額か非公開です。その代わり、指定材料の仕入れと紹介の手数料が売上に比例して本部に流れます編集部判断。
業界紙の数字は信用できますか？
本部が答えた値とみられますが、本部の公開資料ではありません。同じ額が契約書の案に書かれているかを確かめてください編集部判断。
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