スイーツ・パン・ベーカリー フランチャイズ
Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキのフランチャイズは儲かる？初期費用
この本部の論点：魔法のパンケーキのフランチャイズの店舗数と回収期間
Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキのフランチャイズの判定は「様子見」（主な理由：実績不足）です。初期費用は「40坪居抜きの例933.8万円〜（不動産取得費100万円〜を含む）」、毎月本部に払う費用は月4.4万円（金額非公開の費用あり）です。
Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキのフランチャイズの要点
| 加盟金 | 198万円 |
|---|---|
| 初期費用（公表） | 40坪居抜きの例933.8万円〜（不動産取得費100万円〜を含む） |
| 毎月本部に払う | 月4.4万円（金額非公開の費用あり） |
| 契約の年数・違約金 | 年数は記載なし・違約金は公開資料に記載なし |
| 店の増減 | 未確認 |
| 見送る条件 | 加盟店の一覧を出さないなら見送ります |
判定
様子見居抜きの40坪で開業資金933.8万円〜、収益モデルの月間利益111.4万円・『約8ヵ月での投資回収』と、本部原稿に数字はあります〔公表〕。
編集部判断。判断材料が足りない段階。決定的な悪い材料はない
主な理由：実績不足
お金
試算の条件：地方の家賃・月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）・本人が現場に立つ（生活費を引いた残りで回収）
注記の全文（10件）
- 初期費用の範囲：確認済み費用だけの試算 1,142万円（未算入：毎月の本部費の未確認分（一部のみ確認）・開業支出の未確認の項目（下の必須の確認）。他の入力を固定して未算入の費用を足すと増える・借入・返済・生活費の前）
- 初期費用の範囲：公表の初期費用 933.8万円（税区分不明・本部契約費・物件取得費・内装・設備・開業準備・保証金を含む）
- 初期費用の範囲：家計移転込みの不足 1,217万円（生活費月25万円も店の口座から出す場合の最大の不足。事業資金とは別の額で、家計の準備は資金計画で別に積む）
- 確認状態：必要額未確定（毎月の本部費に金額の分からない費用がある（一部のみ確認）。月別の残高にも効く。開業支出に必須の未確認の項目がある）。確認済み費用だけの試算は参考で、必要額は本部の見積書で確かめる
- 控除した費用：地方の家賃・月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）・本人が現場に立つ
- 回収の定義：開業から6か月の立ち上がり込み・地方の家賃・月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）・本人が現場に立つ（生活費を引いた残りで回収）
- 回収の定義：回収対象は公表の初期費用（運転資金を除く5費目）。運転資金は公表額を確認していないが、営業中の赤字（立ち上がりの不足）は月別の試算で推計して含む。使わずに残す予備資金は含まない。参考・順位なし（本部費が未確定（一部のみ確認））
- 回収：この仮定では推薦の期限（60か月）以内
- 確かさC（根拠）：本部費・主要な入力・初期費用の範囲のどれかが未確認の参考の試算
- 検算・感度：月別の検算は一致。本部ごとの未確認の入力を1つずつ悪い側に置いても判定は変わらない。共通の感度表：単独の悪化（客数−20%・単価−10%・人件費＋10%・立ち上がり1.5倍）では推薦の期限内。同時の悪化では10年の計算期間内に戻らない
最大の未確認
最大の未確認（必須の確認）：ロイヤリティ（月4.4万円）の契約上の定めと期間。 ほか3件（未解決の必須3件）
Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキの資料で、未確認を確かめる
「最大の未確認」は公開情報では分かりません。本部の資料と説明会で確かめます。未解決の必須事項は3件です。
受け付けました
ご希望の本部の資料をお届けできるよう手配します。内容を確認のうえ、メールでご連絡します。
資料を待つあいだに読む
Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキの説明会・資料で聞く質問（4問）
- 必須ロイヤリティ（月4.4万円）の契約上の定めと期間は？答え：出どころ（資料・説明会・契約書）：
- 必須居抜きでない場合の初期費用は？答え：出どころ（資料・説明会・契約書）：
- 必須パッケージライセンス契約の期間・解約は？答え：出どころ（資料・説明会・契約書）：
- 比べる加盟店の数と所在地は？答え：出どころ（資料・説明会・契約書）：
「必須」は、1つでも書面で答えが出なければ契約を保留する項目です。聞き方と、答えの見分け方はスイーツ・パン・ベーカリーの説明会で聞くことにあります。
次に比べる本部
初期費用が近いおめで鯛焼き本舗様子見
初期 路面店1,172.5万円・商業施設1,492.5万円。出展者情報は『総投資1千万円以内』・判定の理由：採算未確認
同じ型夜パフェBAR &VIGO様子見
初期 公式FCページの居抜きの例：内装・厨房・食器ほか300万＋加盟金110万・保証金55万・物件取得費400万・初期仕入れ50万＝915万円。ポータルは加盟金200万円・『開業資金500万円〜』。個人・法人・判定の理由：実績不足
この本部について検索される疑問への答え
- Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキの加盟金と初期費用は？
- 加盟金は198万円、初期費用は「40坪居抜きの例933.8万円〜（不動産取得費100万円〜を含む）」です。初期費用の総額は公表の資料で確認済みで、含まない費目は本部の見積書で確かめます。
- Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキのロイヤリティ（毎月本部に払う費用）は？
- 毎月本部に払う費用は月4.4万円（金額非公開の費用あり）（税区分不明）です。本部費の確かさは「一部のみ確認」で、総額は本部の書面で確かめる必要があります。
- Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキのフランチャイズは儲かる？年収は？
- 当サイトの試算（地方の家賃・月商415万円・本人が現場に立つ）では、生活費月25万円控除後の回収原資は95.1万円／月、回収期間は1年6か月（18か月）（状態：参考・順位なし（本部費が未確定（一部のみ確認）））です。年収は推計していません（借入返済・本人の税と社会保険の前の値です）。
- Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキの評判は？店は増えている？
- 口コミの評判は集計していません。公式の店一覧の推移は比べられていません。
- Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキのフランチャイズはやめとけ？
- 口コミの「やめとけ」は集計していませんが、当サイトの判定は「様子見」（主な理由：実績不足）です。見送る条件の1つ目は「加盟店の一覧を出さないなら見送ります」です。
- Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキの契約期間・違約金は？
- 契約期間は公式資料では確認できず（2026年10月17日時点）、違約金・中途解約の条件は公式資料では確認できず（2026年10月17日時点）です。確認できない項目は、契約前に書面で確かめる必須の確認です。ほかの本部の違約金の計算式と比べるときは「フランチャイズの違約金・中途解約・契約期間」の一覧を見ます。
同じ業態で比べる：スイーツ・パン・ベーカリーフランチャイズ22社の比較・スイーツ・パン・ベーカリーの開業資金・スイーツ・パン・ベーカリーのロイヤリティ・スイーツ・パン・ベーカリーの失敗原因
進める条件・見送る条件・未確認事項
居抜きの40坪で開業資金933.8万円〜、収益モデルの月間利益111.4万円・『約8ヵ月での投資回収』と、本部原稿に数字はあります〔公表〕。
ただ公式サイトも公式の店舗一覧も見つからず、2021年から書き続ける『100店舗以上の開店実績』を確かめられません。運営会社の法人番号の指定は2020年7月です〔公表〕。
判定の条件での試算 実績不足（加盟店を確かめられない）。採算は収支例の月商415万円なら、オーナーが店に立つ地方の生活費控除後の回収18か月（当サイトの試算・参考）
進めてよい条件
- 加盟店の一覧（所在地・開業日）と、開業から1年を超えた加盟店の月商が書面で出ること。
見送る条件
- 加盟店の一覧を出さないなら見送ります。
全本部共通の必須の確認（4項目。確認済み0・未確認4）
| 毎月本部に払う合計（上限） | 未確認（一部のみ確認） |
|---|---|
| 開業までの必要額（初期費用の総額と範囲） | 総額は確認（公表の総額）・未確認：居抜きでない場合の初期費用 |
| 契約期間 | 未確認 |
| 違約金・中途解約の条件 | 未確認 |
当サイトが特定した未解決の必須事項（3件。共通の未確認と本部ごとの必須を重複なく合わせた一覧）
- ロイヤリティ（月4.4万円）の契約上の定めと期間。（本部ごと）
- 居抜きでない場合の初期費用。（本部ごと）
- パッケージライセンス契約の期間・解約。（本部ごと）
この一覧は、当サイトが現時点で特定した未解決事項です（調べ切れていない項目が残る可能性があります）。1つでも書面で出なければ契約を保留します。回答がそろうことと、判断票の「進めてよい条件」を満たすことは別なので、確認票では回答の有無と条件を満たしたかを別々に記録してください。下の「まだ分からないこと」は、この本部について調べて分からなかった項目の一覧（比較の材料を含む）です
まだ分からないこと（本部ごとの項目4件。必須か比較の材料かは右の列）
| 未確認事項 | 区分と、契約保留になる理由 |
|---|---|
| 1. ロイヤリティ（月4.4万円）の契約上の定めと期間。 | 必須の確認（本部費。書面で出なければ保留） 毎月本部に払う合計（上限）が決まらないと、損益分岐と回収を確定できない |
| 2. 居抜きでない場合の初期費用。 | 必須の確認（初期費用。書面で出なければ保留） 開業までの必要額と、事業に必要な現金（借入前）が決まらない |
| 3. パッケージライセンス契約の期間・解約。 | 必須の確認（契約条件。書面で出なければ保留） 契約期間・解約の条件が分からないと、撤退の損を見積もれない |
| 4. 加盟店の数と所在地。 | 比較の材料 本部どうしを比べる材料。書面で出なくても契約の保留にはしない |
進め方：「まだ分からないこと」のうち、毎月本部に払う合計・開業までの必要額（加盟金など初期費用を変える項目を含む）・契約期間と違約金・子どもや利用者の安全に関わるものは必須の確認です。1つでも書面で答えが出なければ、その時点で契約を保留します。顧客向けの契約書式・返金の規約は、本部が提供するかを比較の材料にし、加盟者が自分で運用を用意できることを進める条件にします。必須の答えがそろい「進めてよい条件」を満たせば、加盟店の訪問と契約書の確認に進みます。ほかの項目は本部どうしを比べる材料です。
未解決の必須事項3件を本部の資料で確かめる（出なければ保留）
資料にない数字は、説明会で質問できます。聞き方はスイーツ・パン・ベーカリーの説明会で聞くことにあります。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
現在、紹介料・広告の契約を結んでいる本部はありません。契約した場合は該当するリンクに【PR】と表示します。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。
収支の要約
毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり（一部のみ確認）、分かっている費用だけで計算した参考値。他の入力を固定して未確認の費用を足すと、利益は減り回収は延びる。この前提での値で、上限・下限の保証ではないです。順位や「何社中何位」の比較には使っていません。
| 公表の初期費用と包含範囲 | 40坪居抜きの例933.8万円〜（不動産取得費100万円〜を含む） 本部公表 税区分不明 下限の表示（「〜」） 含む：本部契約費・物件取得費・内装・設備・開業準備・保証金 出典・算式：出典1（2026-10-17確認）。ほかの本部と比べる：スイーツ・パン・ベーカリー22本部の開業資金・加盟金・初期費用の相場 |
|---|---|
| 毎月本部に払う費用と確認状態 | 月4.4万円（金額非公開の費用あり） 本部公表（費目の合計は当サイト集計） 一部のみ確認：定額4.4万円 率の出典：収支例からの算出 税区分不明 月商415万円・都市部の売上に対して約1.1%（試算） 参考・順位なし（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり、分かっている… 出典・算式：出典1（2026-10-17確認）。ほかの本部と比べる：スイーツ・パン・ベーカリー22本部のロイヤリティ・ロイヤリティ相場 |
| 雇用時の利益／本人勤務時の労働報酬込み現金と回収原資（月） | 地方の家賃：雇用時の利益 82.6万円／本人勤務の労働報酬込み現金 120.1万円（生活費月25万円控除後の回収原資 95.1万円） 都市部の家賃：雇用時の利益 32.6万円／本人勤務の労働報酬込み現金 70.1万円（生活費月25万円控除後の回収原資 45.1万円） 当サイト試算 月商415万円・40坪 借入返済・本人の税と社会保険の前（雇った人の会社負担は人件費に含む） 参考・順位なし（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり、分かっている… |
注記の全文（4件）
- 初期費用の範囲：含む：本部契約費・物件取得費・内装・設備・開業準備・保証金。運転資金は公表額が未確認で、営業中の赤字を月別の試算で推計して含む
- 確認状態：一部のみ確認：定額4.4万円（収益モデルの行から読んだ額で、契約条件の明記ではない）。本部のブレンド材料の卸価格が非公開。率は確認（収支例から算出）・最低額と適用期間は未確認
- 比較への使用可否：参考・順位なし（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり（一部のみ確認）、分かっている費用だけで計算した参考値。他の入力を固定して未確認の費用を足すと、利益は減り回収は延びる。この前提での値で、上限・下限の保証ではない）
- 同じ注記は上にあります（「比較への使用可否：参考・順位なし（毎…」）
詳細を開く（地域比較・月商比較・初期費用の包含・入力の確かさ）
自分が現場に立つときの手残りと回収（試算）
| 標準の水準の月のお金 | 都市部 | 地方 |
|---|---|---|
| 店の営業利益（人を雇う） | 32.6万円 | 82.6万円 |
| 家計の分を引く前の現金（オーナーが自分で店長として店に立つ・参考） | 70.1万円 | 120.1万円 |
| 家計に必要な現金（月25万円）を引いた残り | 45.1万円 | 95.1万円 |
| 区分 | 回収（都市部） | 回収（地方） |
|---|---|---|
| 店の営業利益（人を雇う） | 51か月 | 20か月 |
| 家計の分を引く前の現金（オーナーが自分で店長として店に立つ・参考） | 24か月 | 14か月 |
| 家計に必要な現金（月25万円）を引いた残り | 37か月 | 18か月 |
オーナーが現場に立つ試算の利益には、オーナーが暮らすためのお金が含まれています。そのまま回収に使うと、生活費に使う分と二重に数えます。そこで当サイトは、家計に必要な現金として月25万円（資金計画のガイドの生活費と同じ編集部の仮定）を引いた残りで回収を数え、オーナーが現場に立つ条件の判定の回収はこの行で見ます（借入返済・税金・社会保険の前）。
月25万円は家計の仮定で、同じ仕事を人に任せたときの相場の人件費ではありません。
人に任せた場合の事業の利益は「店の営業利益（人を雇う）」の行で見てください。自分の生活費に置き換えて読んでください。
月商が変わったときの月の利益
| 月商 | 都市部の家賃 | 地方の家賃 |
|---|---|---|
| 月商332万円 | -24.2万円 | 25.8万円 |
| 月商415万円 | 32.6万円 | 82.6万円 |
| 月商498万円 | 89.5万円 | 139.5万円 |
| 月商 | 都市部・本人が現場に立つ（労働報酬込み） | 地方・本人が現場に立つ（労働報酬込み） |
|---|---|---|
| 月商332万円 | 13.2万円 | 63.2万円 |
| 月商415万円 | 70.1万円 | 120.1万円 |
| 月商498万円 | 126.9万円 | 176.9万円 |
本部費の内訳（金額・適用期間・現在の根拠・変動部分）
| 費目 | 金額 | 適用期間 | 現在の根拠 | 変動部分 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤリティ | 月4.4万円（定額・収益モデルの行） | 月額 | ポータルの本部原稿 | 固定 |
適用期間が記載のない費目は、試算では全期間にかかるとして置いた（費用を大きく見る側）。開業初期の回収は、この費目の扱いで変わる
初期費用に含まれるもの
| 費目 | 公表の初期費用に |
|---|---|
| 本部への初期費用（加盟金・研修など） | 含む |
| 物件取得（敷金・仲介など） | 含む |
| 内装・設備・機器 | 含む |
| 開業準備（開業前の販促・採用） | 含む |
| 保証金（本部に預けるもの） | 含む |
| 運転資金 | 不明 |
回収の計算に使った初期費用933.8万円（税区分不明の公表額をそのまま使用。税別と仮定）は、運転資金を除く5つの費目をすべて含む額です。運転資金は公表額が未確認ですが、営業中の赤字は月別の試算で推計して回収に含めています（使わずに残す予備資金は含みません）。
言葉の区別：本部契約費＝加盟金・研修費など本部に払う初期費用、開業までの必要額＝本部契約費＋物件取得＋内装・設備＋開業準備、事業に必要な現金（借入前）＝開業支出（開業までの必要額＋保証金）＋営業開始後の追加資金需要（立ち上がりの赤字と、在庫・入金待ちの増加。月別の試算で計算済み）。月別の累積収支の最低点で、借入・返済・生活費の前。予備（使わずに残す現金）は含まず、別に用意する。
- 本部が公表する「運転資金」は追加資金需要か予備のどちらかで、二重には足さない、家計・借入込みで必要な自己資金＝月末の現金残高（期首残高＋入金−支出−返済−家計移転）が一度もマイナスにならないために最初に用意する自己資金（借入の額と家計で変わるため、収支シミュレーターと資金計画のガイドで計算）。費目の分け方は本部の公表文から当サイトが分けたもので、見積書で確かめてください。
試算の主要な入力の確かさ
| 入力 | 状態 | 根拠 |
|---|---|---|
| 単価 | 未確認 | 月商は本部の収支例（ポータルの本部原稿）の値（÷1.1）。加盟店の平均・分布の公表はない〔判断〕 |
| 所要時間 | 共通の前提 | 月商で計算する業態のため、1回の滞在時間・客数は使わない。人件費は型の必要人時（営業と焼成・仕込みの時間×常時の人数）で入れる |
| 利用頻度 | 未確認 | 月商の3水準は標準の0.8倍・1倍・1.2倍。加盟店の売上の分布（中央値・下位の店）や月別の偏り（クリスマス・夏）を出す本部はない |
| 雇用条件 | 共通の前提 | 店長（社員・月34.5万円・200時間）を雇い、型の必要人時（カフェレストラン1,000人時）の残りをパート（東京都の最低賃金1,280円・会社負担15%。地方も同じ）で埋める業態の共通の前提。オーナーが店長として月220時間店に立つ場合も並べる（回収は生活費月25万円を引く） |
| 初期総額 | 確認済み | 公表の初期費用（含む範囲は「初期費用に含むもの」の表） |
| そのほか利益を大きく動かす入力 | 未確認 | 原価率（本部の工場・指定業者から買う生地・半製品・完成品の代金を含む）は本部の収支例の値（25%）。売れ残りの廃棄の率を出す本部はなく、悪い側は30%（収支例の率＋廃棄5ポイント）で、店長を雇う地方の回収は26か月（基準は20か月）。ブームが去って19か月目から月商が7割になると、オーナーが店に立つ地方の回収は18か月。型の必要人時と家賃は編集部の仮定 |
単価・所要時間・利用頻度のどれかが「未確認」の本部は、試算を参考として扱い、順位・比較に入れません。「代替値」は本部が公開していない値を業界統計や同業の公表値で置いたもので、順位には使いますが本部の資料で確かめてください。初期総額が「未確認」の本部は、回収の比較から外しています。
「そのほか利益を大きく動かす入力」（同時人数・粗利率・1件の売上・紹介の手数料など）は、欄の名前ではなく、確かめられていない値を合理的な幅の悪いほうの端に置いて判定が変わるかで扱いを決めます。判定に使う回収が期限を超える本部は、順位・比較に入れません。
- 感度の確かめ：原価率（本部・指定業者から買う生地・半製品・完成品を含む）を原価率25%（本部の収支例）から原価率30%にすると（本部の工場・指定業者から買う商品の卸価格はどの本部も非公開で、売れ残りの廃棄の率を出す本部もない（ビアードパパの原材料費だけが『包材・ロス込』））、判定に使う回収（地方・オーナーが現場に立つ（家計の分を引く））は18か月から22か月になります。
- 期限（60か月）の内側にとどまるため、判定と順位の扱いは変えていません。悪い側の定義：本部の収支例の率に廃棄ロスの5ポイントを足した値（編集部の仮定）。原価率×月商を同時に悪い側に置く範囲は出典がなく、範囲なし
回収とお金の流れ
縦線：判定の期限（推薦の期限と同じ）（60か月）。横軸の計算期間は120か月で、基準線とは別
棒の長さは月数。状態が「比較条件を満たす試算」でない棒は、順位や予算の判断に使っていません。
単位：か月
月商415万円・開業から6か月の立ち上がり込み・回収対象は公表の初期費用（判明分）。借入返済・本人の税と社会保険の前
状態の区別：参考・順位なし（本部費が未確定（一部のみ確認））
出典：月別の回収表（検算）
当サイト試算
開業から6か月の立ち上がり込みで、累積が公表の初期費用（判明分）に初めて届く月
運転資金を除く5費目を含む初期費用の回収（営業中の赤字は月別の試算で含む）
地方の家賃・月商415万円・本人が現場に立つ
生活費月25万円（編集部の仮定）を引いたあと
借入返済・本人の税と社会保険の前
参考・順位なし（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり、分かっている…
注記の全文（1件）
人を雇う場合
人件費（会社負担込み）を払ったあとの利益。借入返済・本人の税と社会保険の前
本人が現場に立つ場合
生活費月25万円を引いた残りが回収原資。借入返済・本人の税と社会保険の前
単位：万円
地方の家賃・月商415万円・40坪。税抜の試算。参考（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり（一部のみ確認）、分かっている費用だけで計算した参考値。他の入力を固定して未確認の費用を足すと、利益は減り回収は延びる。この前提での値で、上限・下限の保証ではない）
2つの経路は別の運営条件です。雇う場合の利益から本人の労働報酬を引く一本の流れにはしていません。
この図の数値表
| 項目 | 人を雇う場合 | 本人が現場に立つ場合 |
|---|---|---|
| 売上（税抜） | 415万円 | 415万円 |
| 本部への支払い | −4.4万円 | −4.4万円 |
| 店長とパートの人件費 | −152.3万円 | −114.8万円 |
| 家賃 | −30万円 | −30万円 |
| 集客費（定額のその他に含む） | −0万円 | −0万円 |
| 原価（本部の工場・指定業者の生地・半製品・完成品）・水道光熱・決済と、消耗品・通信・保険・修繕など | −145.7万円 | −145.7万円 |
| 店の営業利益 | 82.6万円 | － |
| 労働報酬込みの現金 | － | 120.1万円 |
| 生活費（月25万円・編集部の仮定） | － | −25万円 |
| 回収原資 | － | 95.1万円 |
売上から、本部への支払い・報酬・家賃などを順に引いて、最後に残る利益です。人件費は教室長（社員）月34.5万円と、講師の給与（生徒1人あたり月0円）です。オーナーが自分で教室長をすると（地方）、残る利益は月120.1万円です（オーナーが暮らすお金を含む。家計に必要な現金 月25万円を引くと月95.1万円）。
試算は税抜で計算しています（売上は税込・税区分不明の料金を1.1で割り、本部への定額の支払いは「税込」と明記された額だけ1.1で割る）。月商・（使わない）や家賃が変わると大きく動きます。前提は市場・収益分析に。
共通の感度表（全本部に同じ幅を当てる編集部の仮定）
| 条件 | 月の回収原資（定常） | 回収（月別）と推薦の期限 |
|---|---|---|
| 基準（判定の条件） | 95.1万円／月 | 1年6か月（18か月） 推薦の期限（60か月）以内 |
| 客数・稼働率−20% | 38.2万円／月 | 3年4か月（40か月） 推薦の期限（60か月）以内 |
| 単価−10%（売上連動の本部費は下がらないと置く） | 66.6万円／月 | 2年（24か月） 推薦の期限（60か月）以内 |
| 人件費＋10% | 83.6万円／月 | 1年8か月（20か月） 推薦の期限（60か月）以内 |
| 立ち上がり1.5倍（6→9か月） | 95.1万円／月 | 1年10か月（22か月） 推薦の期限（60か月）以内 |
| 同時の悪化（上の4つを同時に。編集部のストレス条件） | −1.7万円／月 | 10年で戻らない 10年の計算期間内に戻らない |
共通の感度表：単独の悪化（客数−20%・単価−10%・人件費＋10%・立ち上がり1.5倍）では推薦の期限内。同時の悪化では10年の計算期間内に戻らない。幅は観測した分布ではなく、全本部に同じ幅を当てる編集部の仮定で、確率は付けない。判定は自動では変えない（判定を変えるのは本部ごとに未確認の入力の感度）。借入返済・本人の税と社会保険の前
詳細を開く（月別の回収表・税換算）
10か月にならない理由（単純計算と月別計算の差）
| 項目 | 値 | 条件・意味 |
|---|---|---|
| 回収対象額 | 933.8万円 | 公表の初期費用 933.8万円（税区分不明）。含む費目：本部契約費・物件取得費・内装・設備・開業準備・保証金。運転資金を除く5費目を含む。運転資金は公表額を確認していないが、営業中の赤字（立ち上がりの不足）は月別の試算で推計して含む。使わずに残す予備資金は含まない |
| 定常の月の回収原資 | 95.1万円 | 地方の家賃・月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）・本人が現場に立つ（生活費を引いた残りで回収）。借入返済・本人の税と社会保険の前（雇った人の社会保険の会社負担は人件費に含む） |
| 単純な割り算 | 10か月 | 回収対象額 ÷ 定常の月の回収原資（立ち上がりを無視した場合） |
| 立ち上がり期などの不足 | 710.7万円（定常の原資の約7.5か月分） | 開業から6か月かけて月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）に届く前提で、定常より少ない月の回収原資の合計 |
| 月別計算の回収 | 1年6か月（18か月） | 月別の回収原資を積み上げ、累積が初めて回収対象額に達した月 |
| 検算 | 一致（表示の回収と月別計算が同じ） | 判定カードの回収期間はこの値 |
| 二重計上の検査 | 重なりなし | 開業前の費用は初期費用にだけ計上し、月別の赤字には入れていない |
月別の回収原資と累積（120か月）
| 月（月商） | 月の回収原資 | 累積 |
|---|---|---|
| 開業前 | 初期費用 −933.8万円 | −933.8万円 |
| 1か月目（月商69万円） | −141.8万円 | −1,076万円 |
| 2か月目（月商138万円） | −94.5万円 | −1,170万円 |
| 3か月目（月商208万円） | −47.1万円 | −1,217万円 |
| 4か月目（月商277万円） | 0.3万円 | −1,217万円 |
| 5か月目（月商346万円） | 47.7万円 | −1,169万円 |
| 6か月目（月商415万円） | 95.1万円 | −1,074万円 |
| 7か月目（月商415万円） | 95.1万円 | −979.1万円 |
| 8か月目（月商415万円） | 95.1万円 | −884万円 |
| 9か月目（月商415万円） | 95.1万円 | −789万円 |
| 10か月目（月商415万円） | 95.1万円 | −693.9万円 |
| 11か月目（月商415万円） | 95.1万円 | −598.8万円 |
| 12か月目（月商415万円） | 95.1万円 | −503.8万円 |
| 17か月目（月商415万円） | 95.1万円 | −28.5万円 |
| 18か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 66.6万円（回収） |
| 24か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 636.9万円 |
| 30か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 1,207万円 |
| 36か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 1,778万円 |
| 42か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 2,348万円 |
| 48か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 2,918万円 |
| 54か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 3,489万円 |
| 60か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 4,059万円 |
| 66か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 4,629万円 |
| 72か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 5,200万円 |
| 78か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 5,770万円 |
| 84か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 6,340万円 |
| 90か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 6,911万円 |
| 96か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 7,481万円 |
| 102か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 8,052万円 |
| 108か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 8,622万円 |
| 114か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 9,192万円 |
| 120か月目（月商415万円） | 95.1万円 | 9,763万円 |
地方の家賃・月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）・本人が現場に立つ（生活費を引いた残りで回収）。借入返済・本人の税と社会保険の前。当サイト試算。
12か月にならない理由（単純計算と月別計算の差）
| 項目 | 値 | 条件・意味 |
|---|---|---|
| 回収対象額 | 933.8万円 | 公表の初期費用 933.8万円（税区分不明）。含む費目：本部契約費・物件取得費・内装・設備・開業準備・保証金。運転資金を除く5費目を含む。運転資金は公表額を確認していないが、営業中の赤字（立ち上がりの不足）は月別の試算で推計して含む。使わずに残す予備資金は含まない |
| 定常の月の回収原資 | 82.6万円 | 地方の家賃・月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）・人を雇う（店の営業利益で回収）。借入返済・本人の税と社会保険の前（雇った人の社会保険の会社負担は人件費に含む） |
| 単純な割り算 | 12か月 | 回収対象額 ÷ 定常の月の回収原資（立ち上がりを無視した場合） |
| 立ち上がり期などの不足 | 710.7万円（定常の原資の約8.6か月分） | 開業から6か月かけて月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）に届く前提で、定常より少ない月の回収原資の合計 |
| 月別計算の回収 | 1年8か月（20か月） | 月別の回収原資を積み上げ、累積が初めて回収対象額に達した月 |
| 検算 | 一致（表示の回収と月別計算が同じ） | 判定カードの回収期間はこの値 |
| 二重計上の検査 | 重なりなし | 開業前の費用は初期費用にだけ計上し、月別の赤字には入れていない |
月別の回収原資と累積（120か月）
| 月（月商） | 月の回収原資 | 累積 |
|---|---|---|
| 開業前 | 初期費用 −933.8万円 | −933.8万円 |
| 1か月目（月商69万円） | −154.3万円 | −1,088万円 |
| 2か月目（月商138万円） | −106.9万円 | −1,195万円 |
| 3か月目（月商208万円） | −59.5万円 | −1,255万円 |
| 4か月目（月商277万円） | −12.1万円 | −1,267万円 |
| 5か月目（月商346万円） | 35.2万円 | −1,231万円 |
| 6か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −1,149万円 |
| 7か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −1,066万円 |
| 8か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −983.6万円 |
| 9か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −901万円 |
| 10か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −818.3万円 |
| 11か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −735.7万円 |
| 12か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −653.1万円 |
| 18か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −157.4万円 |
| 19か月目（月商415万円） | 82.6万円 | −74.8万円 |
| 20か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 7.8万円（回収） |
| 24か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 338.3万円 |
| 30か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 834万円 |
| 36か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 1,330万円 |
| 42か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 1,825万円 |
| 48か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 2,321万円 |
| 54か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 2,817万円 |
| 60か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 3,312万円 |
| 66か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 3,808万円 |
| 72か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 4,304万円 |
| 78か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 4,799万円 |
| 84か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 5,295万円 |
| 90か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 5,791万円 |
| 96か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 6,287万円 |
| 102か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 6,782万円 |
| 108か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 7,278万円 |
| 114か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 7,774万円 |
| 120か月目（月商415万円） | 82.6万円 | 8,269万円 |
地方の家賃・月商415万円（パンケーキのカフェレストラン・店長を雇う）・人を雇う（店の営業利益で回収）。借入返済・本人の税と社会保険の前。当サイト試算。
税区分と換算（試算に使った値）
| 項目 | 公表の値と税区分（人数・時間の換算は当サイト計算） | 試算に使った値 |
|---|---|---|
| 売上（月商・標準の水準） | 4,560,000円（税区分の記載なし。本部原稿の収益モデル『売上：456万円』） | 4,145,000円（3水準は332万円・415万円・498万円） 税の換算：÷1.1 |
| 本部への定額 | 44,000円（税区分不明） | 44,000円 税の換算：そのまま |
| 初期費用 | 9,338,000円（税区分不明） | 9,338,000円 税の換算：そのまま |
試算は税抜で計算（売上は税込・税区分不明の料金を÷1.1、本部への定額の支払いと初期費用は「税込」と明記された金額だけ÷1.1、税区分不明はそのまま）。税別と書かれた値は、もう一度1.1で割りません。
Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキの代わりに見る本部
初期費用が近いSTREET CHURROS様子見
初期 業界誌の取材記事の目安1,200万〜1,800万円。公式のLPに費用の記載はない。法人限定（Hawaiian Cafe 魔法のパンケーキは 40坪居抜きの例933.8万円〜）・店の減少なし（2→11店）
判定が同じベビーカステラ専門店 卵丸様子見
店の減少なし（2→2店）・判定の理由：実績不足
店の出入り
観測：起点未確認〜2026-10-17。直営・FCを区別しない公式一覧の件数
掲載消失≠閉店（移転・改名・ブランド変更を含む）。新しく掲載≠開店。
検査：内訳が未確認のため恒等式は検査できない
| 区分 | 数（店） | 意味 |
|---|---|---|
| 起点 | 未確認 | 起点の日付は未確認 |
| 新しく掲載 | 未確認 | 店舗単位の照合は未実施 |
| 掲載消失 | 未確認 | 店舗単位の照合は未実施 |
| 現在 | 未確認 | 2026-10-17の公式一覧 |
店舗一覧の記録なし
ほかの本部・業態と比べる：フランチャイズの閉店率・撤退率（公式店舗一覧の掲載消失）
詳細を開く（照合の一覧・推移）
比較候補
調査結果（9つの領域）
調査メモは準備中です。
公表記録が見つからないことは、問題がない証明ではありません。裁判例検索・消費者庁・公取委・厚労省の公表を照合した範囲での結果です。
一覧から消えた店の理由（人に任せた・本部の支援など）は、公開情報では特定できません。
更新履歴・出典
| 更新 | 2026年10月25日 |
|---|---|
| 判定 | 様子見 主な理由：実績不足 |
| 確認日 | 2026-10-17 |
判定の根拠（規則の判定結果・採用した例外・理由）
| 規則の判定結果 | 規則4（様子見）：収支例の水準なら試算は期限内だが、公式の店舗一覧がなく、規則3の『開業から1年を超えた加盟店が2店以上』を確かめられない |
|---|---|
| 採用した例外 | 検討した例外：公式サイトがなく実績の表示を確かめられない点を、規則1の『募集の実態』（カフェ・喫茶の葉山珈琲）とするか。ポータルの本部原稿は2021年から費用（加盟金・ロイヤリティ）が書き換えられており、原稿が放置されているとは言えないため当てない。『100店舗以上の開店実績』は誤りと確かめられず、表示の食い違いとしても決定的にしない |
| 理由 | 加盟店の実績を公開資料で確かめられないため |
| 判定を見直す条件 | 加盟店の一覧が公開されれば見直す |
規則は評価の方法の「判定の規則」です。
出典
- フランチャイズ比較ネット 魔法のパンケーキ（本部原稿・第三者資料）（確認日 2026-10-17）
- Wayback 2021-03-05 フランチャイズ比較ネット 魔法のパンケーキ（加盟金180万円・ロイヤリティ3万円）（確認日 2026-10-17）
- 国税庁 法人番号公表サイト 株式会社リバーウェイコーポレーション（確認日 2026-10-17）
- TANOSU 魔法のパンケーキ（兵庫の店舗・第三者。検索結果の要約で確認）（確認日 2026-10-17）
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。
この本部の方へ：訂正・資料の提出は本部の方の窓口から（どの資料が判定のどこに効くかは本部の方へ）
すべてのデータと出典（費用・本部の体力・店舗・契約・支援・順位・質問の記録）
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 933.8万円[1]（本部原稿『⇒合計：933.8万円～』（40坪居抜きのカフェレストランタイプ）。パンケーキ専門店タイプ（15坪居抜き）も同じ『合計：933.8万円～』と書かれ、加盟金・研修費・保証金が計88.8万円少ないのに合計が同じ（本部原稿の食い違い。向きは決まらない）。居抜きでない新規の場合の額は記載なし） |
|---|---|
| 加盟金 | 198万円[1] |
| 保証金 | 50万円[1] |
| 研修費 | 85.8万円[1] |
| 内装・設備 | 500万円[1] |
| ロイヤリティ | 月4.4万円（定額）[1] |
| 毎月本部に払う額（目安） | 月4.4万円（金額非公開の費用あり）（公開された費目の合計・当サイト集計。本部への広告分担金の有無は未確認） |
| 本部への支払いの確かさ | 一部のみ確認（定額4.4万円（収益モデルの行から読んだ額で、契約条件の明記ではない）。本部のブレンド材料の卸価格が非公開。率は確認（収支例から算出）・最低額と適用期間は未確認） 「金額・支払条件を確認」の本部だけを順位・比較に使い、第三者情報を含むそれ以外は参考として分けています（評価の方法） |
| 税区分 | ロイヤリティ：税区分不明／初期費用の総額：税区分不明 当サイトの試算は税抜で計算しています（税込・税区分不明の料金は1.1で割り、本部費・初期費用は「税込」と明記された額だけ1.1で割る。上の表示は公表のまま） |
税区分の記載なし。『〜』つきの下限の例
本部が示す収支モデル
本部の説明（原文に近い形で引用）
ポータルの本部原稿『収益モデル（※1日平均売り上げ15.2万円、テナント賃料30万円、30日営業の場合）売上：456万円 ロイヤリティ：4.4万円 仕入れ：114万円 人件費：126万円 賃料/光熱費/広告費等：100.2万円 ⇒月間利益：111.4万円』『開業から約8ヵ月での投資回収も実現できます』。他店実績『カフェレストランタイプ 売上：456.6万円 仕入れ：136.9万円 …⇒月間利益：89.0万円』『パンケーキ専門店タイプ 売上：253.9万円 ロイヤリティ：3.3万円 仕入れ：63.4万円 人件費：75.0万円 賃料/光熱費/広告費等：74.8万円 ⇒月間利益：37.4万円』[1]
- この数字の前提と抜けている費用: 税区分の記載なし。計算は内訳と合う（456−4.4−114−126−100.2＝111.4）。『約8ヵ月』は933.8万÷111.4万≒8.4か月で、居抜きの下限の初期費用・オーナーの報酬なし・立ち上がりなしの計算（編集部の計算）。人件費126万円は9:00〜18:30営業（本部原稿）で約860時間分（1,280円×1.15）
回収期間の感度（当サイトの試算）
- 本部モデルの月売上456万円・月利益111.4万円を使い、売上だけが下がった場合の回収月数です。費用は変わらないと置いています（この本部の本部費は売上に連動しません）。予想ではなく、前提がずれたときの幅を見るための計算です。本部モデルの利益から抜けている費用（上の「前提」を参照）があれば、回収はさらに延びます。
| 売上 | 月利益 | 初期費用933.8万円の回収 |
|---|---|---|
| 本部モデルの100% | 111.4万円 | 9か月（約0.8年） |
| 本部モデルの90% | 65.8万円 | 15か月（約1.3年） |
| 本部モデルの80% | 20.2万円 | 47か月（約3.9年） |
| 本部モデルの70% | 赤字 | 回収できない |
2. 本部の体力
| 運営会社 | 株式会社リバーウェイコーポレーション[3] |
|---|---|
| 設立 | 公開情報なし |
| 資本金 | 公開情報なし |
| 上場 | 非上場 |
官報の決算公告は確認できていません（未掲載または確認中）。
3. 店舗数の増減
現在の店舗数: 公開情報なし
直営と加盟: 公表なし[1]
過去の店舗数は確認できていません。
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 公開情報なし |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | 公開情報なし |
| テリトリー | 公開情報なし |
| 競業避止 | 公開情報なし |
| 契約前の開示資料 | JFAの情報開示書面の一覧に掲載なし[1] 公開資料・ポータル・説明会資料で分かった契約条件。中小小売商業振興法の法定開示書面そのものとは限りません |
| 法定開示書面への該当確認 | 未確認（本部が中小小売商業振興法の対象か、法定開示書面を契約前に交付するかは、書面で確認してください） |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | 研修プログラム（メニュー構成・仕入れ・オペレーション・スタッフ育成・集客）[1] |
|---|---|
| 開業支援 | 自社施工[1] |
| SV（巡回指導） | 『500店舗以上の開業実績を持つフランチャイズ本部経験者による経営アドバイス』[1] |
| 集客 | 公開情報なし |
| 採用 | 公開情報なし |
| 物件 | 公開情報なし |
22社の中での位置
バーの縦線は真ん中の順位。順位は、その項目の数字がそろう本部の中での位置です。そのため「◯社中」の数は項目ごとに違います。本部への支払いが非公開・総額が未確定の本部と、1回の時間など試算を左右する入力が未確認の本部は、順位に入れず「順位なし」として値だけ出しています（参考）。試算は都市部の家賃・標準の月商（（使わない）は業態の共通の仮定）・店長とパートの人件費を業態の共通の前提にしています。
本部への支払いの割合は標準の月商のときの値です。黒字の境目は、月商以外の前提をそろえて、黒字になる月商を逆算した値です。運営法人の厚生年金加入者数は会社規模の参考で、順位は付けていません。