トランクルーム・レンタル収納(屋内型・コンテナ型) フランチャイズ
トランクルームパインのフランチャイズ初期費用・ロイヤリティ・評判と店の増減
この本部の論点:トランクルームパインのフランチャイズの条件は今も2013年の資料のままか
トランクルームパインのフランチャイズの判定は「様子見」(主な理由:本部費未確定)です。初期費用は「600万円(2013年の資料・税区分不明)。今の条件は不明」、毎月本部に払う費用は売上の10%(金額非公開の費用あり)です。
トランクルームパインのフランチャイズの要点
| 加盟金 | 公開資料に単独の記載なし |
|---|---|
| 初期費用(公表) | 600万円(2013年の資料・税区分不明)。今の条件は不明 |
| 毎月本部に払う | 売上の10%(金額非公開の費用あり) |
| 契約の年数・違約金 | 年数は記載なし・違約金は公開資料に記載なし |
| 店の増減 | 2023年1月→2026年10月:23→24店(※和歌山・大阪のナビの店名だけ) |
| 見送る条件 | 2013年の資料の『最大想定利回り46%・62%』〔公表〕を見込みにしないでください |
判定
様子見和歌山の『トランクルームの価格破壊』をうたうチェーンで、和歌山・大阪の店は2023年1月の23店から今の24店へ、消えた店はありません〔集計 2026-10-23〕。
編集部判断。判断材料が足りない段階。決定的な悪い材料はない
主な理由:本部費未確定
お金
- 事業に必要な現金(借入前)
- 試算なし
この本部は同じ式の試算をしていない(今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件))
出典・算式:開業支出は出典2(2026-10-23確認)。月別の試算はない
最大の未確認
最大の未確認(必須の確認):一括借上げ方式(満室時売上の33%)が今もあるか、その見直し・解約の条項。 ほか4件(未解決の必須3件)
トランクルームパインの資料で、未確認を確かめる
「最大の未確認」は公開情報では分かりません。本部の資料と説明会で確かめます。未解決の必須事項は3件です。
受け付けました
ご希望の本部の資料をお届けできるよう手配します。内容を確認のうえ、メールでご連絡します。
資料を待つあいだに読む
トランクルームパインの説明会・資料で聞く質問(5問)
- 必須一括借上げ方式(満室時売上の33%)が今もあるか、その見直し・解約の条項は?答え:出どころ(資料・説明会・契約書):
- 必須毎月本部に払う合計(指定先への支払いを含む上限)を、書面で示してもらえますか?公開情報の状態:未確認(過去条件)答え:出どころ(資料・説明会・契約書):
- 必須開業までの必要額の総額と、含まれない費目(保証金・運転資金など)を見積書で示してもらえますか?公開情報の状態:未確認答え:出どころ(資料・説明会・契約書):
- 比べる今のFCの条件は?答え:出どころ(資料・説明会・契約書):
- 比べる屋外コンテナの建築確認の扱いは?答え:出どころ(資料・説明会・契約書):
「必須」は、1つでも書面で答えが出なければ契約を保留する項目です。聞き方と、答えの見分け方はトランクルーム・レンタル収納(屋内型・コンテナ型)の説明会で聞くことにあります。
次に比べる本部
この本部について検索される疑問への答え
- トランクルームパインの加盟金と初期費用は?
- 加盟金の単独の額は公開資料で確認できず、初期費用は「600万円(2013年の資料・税区分不明)。今の条件は不明」です。初期費用の総額は未確認で、必要額は本部の見積書で確かめます。
- トランクルームパインのロイヤリティ(毎月本部に払う費用)は?
- 毎月本部に払う費用は売上の10%(金額非公開の費用あり)(税区分不明)です。本部費の確かさは「過去条件」で、総額は本部の書面で確かめる必要があります。
- トランクルームパインのフランチャイズは儲かる?年収は?
- 今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)ため、同じ式の試算はしていません。年収も推計していません。オーナーの手取りは、売上から毎月本部に払う売上の10%(金額非公開の費用あり)と、仕入れ・人件費・家賃を引いた残りです。
- トランクルームパインの評判は?店は増えている?
- 口コミの評判は集計していません。公式の店一覧を2023年1月と2026年10月で比べると23→24店(※和歌山・大阪のナビの店名だけ)です。
- トランクルームパインのフランチャイズはやめとけ?
- 口コミの「やめとけ」は集計していませんが、当サイトの判定は「様子見」(主な理由:本部費未確定)です。見送る条件の1つ目は「2013年の資料の『最大想定利回り46%・62%』〔公表〕を見込みにしないでください」です。
- トランクルームパインの契約期間・違約金は?
- 契約期間は公式資料では確認できず(2026年10月23日時点)、違約金・中途解約の条件は公式資料では確認できず(2026年10月23日時点)です。確認できない項目は、契約前に書面で確かめる必須の確認です。ほかの本部の違約金の計算式と比べるときは「フランチャイズの違約金・中途解約・契約期間」の一覧を見ます。
同じ業態で比べる:トランクルーム・レンタル収納フランチャイズ9社の比較・トランクルーム・レンタル収納(屋内型・コンテナ型)の開業資金・トランクルーム・レンタル収納(屋内型・コンテナ型)のロイヤリティ・トランクルーム・レンタル収納(屋内型・コンテナ型)の失敗原因
進める条件・見送る条件・未確認事項
- 和歌山の『トランクルームの価格破壊』をうたうチェーンで、和歌山・大阪の店は2023年1月の23店から今の24店へ、消えた店はありません〔集計 2026-10-23〕。
- 客向けサイトは『ご自身でフランチャイズ店経営をご検討いただける方、ぜひご一報ください』と募集を続けています〔公表〕。
- 判定を止めているのは、FCの条件が2013年に載せた資料のままだからです。
FC案内(PDF)は2011年までの市場データで、初期投資600万円・ロイヤルティ10%・『最大想定利回り46%・62%』(稼働100%)を示しますが〔公表〕、今の条件かは分かりません。FC募集ページの店舗数も『2021年…直営21店・フランチャイズ様6店』のままです。
判定の条件での試算 試算なし(今の条件が非公開。2013年の条件は過去条件で使わない)
進めてよい条件
- 今の加盟の条件(初期費用・ロイヤルティ・管理の範囲)が書面で出ること。
- 6店のフランチャイズ店の開業時期と稼働が分かること。
見送る条件
- 2013年の資料の『最大想定利回り46%・62%』〔公表〕を見込みにしないでください。稼働100%の値で、資料自身が『開業から満室までに約1年必要』と書いています。
全本部共通の必須の確認(4項目。確認済み0・未確認4)
| 毎月本部に払う合計(上限) | 未確認(過去条件) |
|---|---|
| 開業までの必要額(初期費用の総額と範囲) | 未確認 |
| 契約期間 | 未確認 |
| 違約金・中途解約の条件 | 未確認 |
当サイトが特定した未解決の必須事項(3件。共通の未確認と本部ごとの必須を重複なく合わせた一覧)
- 一括借上げ方式(満室時売上の33%)が今もあるか、その見直し・解約の条項。(本部ごと)
- 毎月本部に払う合計(上限)(未確認(過去条件))(全本部共通)
- 開業までの必要額(初期費用の総額と範囲)(未確認)(全本部共通)
この一覧は、当サイトが現時点で特定した未解決事項です(調べ切れていない項目が残る可能性があります)。1つでも書面で出なければ契約を保留します。回答がそろうことと、判断票の「進めてよい条件」を満たすことは別なので、確認票では回答の有無と条件を満たしたかを別々に記録してください。下の「まだ分からないこと」は、この本部について調べて分からなかった項目の一覧(比較の材料を含む)です
まだ分からないこと(本部ごとの項目3件。必須か比較の材料かは右の列)
| 未確認事項 | 区分と、契約保留になる理由 |
|---|---|
| 1. 一括借上げ方式(満室時売上の33%)が今もあるか、その見直し・解約の条項。 | 必須の確認(契約条件。書面で出なければ保留) 契約期間・解約の条件が分からないと、撤退の損を見積もれない |
| 2. 今のFCの条件。 | 比較の材料 本部どうしを比べる材料。書面で出なくても契約の保留にはしない |
| 3. 屋外コンテナの建築確認の扱い。 | 比較の材料 本部どうしを比べる材料。書面で出なくても契約の保留にはしない |
進め方:「まだ分からないこと」のうち、毎月本部に払う合計・開業までの必要額(加盟金など初期費用を変える項目を含む)・契約期間と違約金・子どもや利用者の安全に関わるものは必須の確認です。1つでも書面で答えが出なければ、その時点で契約を保留します。顧客向けの契約書式・返金の規約は、本部が提供するかを比較の材料にし、加盟者が自分で運用を用意できることを進める条件にします。必須の答えがそろい「進めてよい条件」を満たせば、加盟店の訪問と契約書の確認に進みます。ほかの項目は本部どうしを比べる材料です。
未解決の必須事項3件を本部の資料で確かめる(出なければ保留)
公式サイト(外部)へのリンクです。リンク先での申込みは、ご本人が入力します。
資料にない数字は、説明会で質問できます。聞き方はトランクルーム・レンタル収納(屋内型・コンテナ型)の説明会で聞くことにあります。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
現在、紹介料・広告の契約を結んでいる本部はありません。契約した場合は該当するリンクに【PR】と表示します。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。
収支の要約
| 公表の初期費用と包含範囲 | 600万円(2013年の資料・税区分不明)。今の条件は不明 本部公表 税区分不明 下限の表示(「〜」) 含む:物件取得費・内装・設備・開業準備。本部契約費は含むか不明・保証金は別 出典・算式:出典2(2026-10-23確認)。ほかの本部と比べる:トランクルーム・レンタル収納(屋内型・コンテナ型)9本部の開業資金・加盟金・初期費用の相場 |
|---|---|
| 毎月本部に払う費用と確認状態 | 売上の10%(金額非公開の費用あり) 本部公表(費目の合計は当サイト集計) 過去条件:2013年の資料のロイヤルティ10%だけ 率の出典:過去条件(FC案内『ロイヤルティ10%』『ロイヤルティ10% 360… 税区分不明 試算なし 出典・算式:出典2(2026-10-23確認)。ほかの本部と比べる:トランクルーム・レンタル収納(屋内型・コンテナ型)9本部のロイヤリティ・ロイヤリティ相場 |
| 雇用時の利益/本人勤務時の労働報酬込み現金と回収原資(月) | 試算なし 今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)ため、同じ式の試算をしていない |
注記の全文(2件)
- 確認状態:過去条件:2013年の資料のロイヤルティ10%だけ。今の条件・管理委託の範囲は公開されていない
- 確認状態:率の出典:過去条件(FC案内(2013年7月7日掲載)『ロイヤルティ10%』『ロイヤルティ10% 36000円』(満室時36万円の10%)。今の募集ページに本部費の記載はない)
詳細を開く(地域比較・稼働率比較・初期費用の包含・入力の確かさ)
本部費の内訳(金額・適用期間・現在の根拠・変動部分)
| 費目 | 金額 | 適用期間 | 現在の根拠 | 変動部分 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルティ | 料金収入の10%(2013年の資料) | 毎月 | FC案内(PDF) | 率 |
適用期間が記載のない費目は、試算では全期間にかかるとして置いた(費用を大きく見る側)。開業初期の回収は、この費目の扱いで変わる
初期費用に含まれるもの
| 費目 | 公表の初期費用に |
|---|---|
| 本部への初期費用(加盟金・研修など) | 不明 |
| 物件取得(敷金・仲介など) | 含む |
| 内装・設備・機器 | 含む |
| 開業準備(開業前の販促・採用) | 含む(試算で足した) |
| 保証金(本部に預けるもの) | 含まない |
| 運転資金 | 含まない |
今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)ため、同じ式の試算をしておらず、回収は計算していません。言葉の区別:本部契約費=加盟金・研修費など本部に払う初期費用、開業までの必要額=本部契約費+物件取得+内装・設備+開業準備、事業に必要な現金(借入前)=開業支出(開業までの必要額+保証金)+営業開始後の追加資金需要(立ち上がりの赤字と、在庫・入金待ちの増加。
月別の試算で計算済み)。月別の累積収支の最低点で、借入・返済・生活費の前。予備(使わずに残す現金)は含まず、別に用意する。本部が公表する「運転資金」は追加資金需要か予備のどちらかで、二重には足さない、家計・借入込みで必要な自己資金=月末の現金残高(期首残高+入金−支出−返済−家計移転)が一度もマイナスにならないために最初に用意する自己資金(借入の額と家計で変わるため、収支シミュレーターと資金計画のガイドで計算)。
費目の分け方は本部の公表文から当サイトが分けたもので、見積書で確かめてください。
試算の主要な入力の確かさ
| 入力 | 状態 | 根拠 |
|---|---|---|
| 単価 | 未確認 | 試算していない(今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)) |
| 所要時間 | 未確認 | 試算していない(今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)) |
| 利用頻度 | 未確認 | 試算していない(今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)) |
| 雇用条件 | 未確認 | 試算していない(今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)) |
| 初期総額 | 未確認 | 初期費用が公開されておらず、型の代表値で置いた |
| そのほか利益を大きく動かす入力 | 未確認 | 試算していない(今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)) |
単価・所要時間・利用頻度のどれかが「未確認」の本部は、試算を参考として扱い、順位・比較に入れません。「代替値」は本部が公開していない値を業界統計や同業の公表値で置いたもので、順位には使いますが本部の資料で確かめてください。初期総額が「未確認」の本部は、回収の比較から外しています。
「そのほか利益を大きく動かす入力」(同時人数・粗利率・1件の売上・紹介の手数料など)は、欄の名前ではなく、確かめられていない値を合理的な幅の悪いほうの端に置いて判定が変わるかで扱いを決めます。判定に使う回収が期限を超える本部は、順位・比較に入れません。
回収とお金の流れ
この本部は、今の加盟の条件が非公開(FCの資料は2013年に載せた初期投資600万円・ロイヤルティ10%だけで、過去条件)ため、同じ式の試算をしていません。
試算は税抜で計算。この本部の税区分の読み取り:料金 不明・本部費 不明・初期費用 不明。
トランクルームパインの代わりに見る本部
初期費用が近いベストトランク様子見
初期 557万円(トランクルームパインは 600万円。今の条件は不明)・回収 5年1か月(61か月)
判定が同じスマートボックスセルフストレージ様子見
店の減少なし(3→3店)・回収 4年7か月(55か月)・判定の理由:実績不足
3社を比較表で並べる回収は各本部の判定に使う条件での試算
店の出入り
観測:2023-01-29〜2026-10-23。範囲:※和歌山・大阪のナビの店名だけ
掲載消失≠閉店(移転・改名・ブランド変更を含む)。新しく掲載≠開店。
検査:起点23+新規掲載1−掲載消失0=現在24(一致)
| 区分 | 数(店) | 意味 |
|---|---|---|
| 起点 | 23店 | 2023-01-29の公式一覧 |
| 新しく掲載 | 1店 | 起点の一覧になく、現在の一覧にある店(店名・住所で照合) |
| 掲載消失 | 0店 | 起点の一覧にあり、現在の一覧にない店。閉店と同じではない(移転・改名を含む) |
| 現在 | 24店 | 2026-10-23の公式一覧 |
当サイト集計(公式一覧の照合)
2023-01-29〜2026-10-23。範囲:※和歌山・大阪のナビの店名だけ
掲載消失≠閉店(移転・改名を含む)。新しく掲載≠開店
掲載消失の割合の分母は起点の23店
ほかの本部・業態と比べる:フランチャイズの閉店率・撤退率(公式店舗一覧の掲載消失)
比較候補
調査結果(9つの領域)
調査メモは準備中です。
公表記録が見つからないことは、問題がない証明ではありません。裁判例検索・消費者庁・公取委・厚労省の公表を照合した範囲での結果です。
一覧から消えた店の理由(人に任せた・本部の支援など)は、公開情報では特定できません。
更新履歴・出典
| 更新 | 2026年10月24日 |
|---|---|
| 判定 | 様子見 主な理由:本部費未確定 |
| 確認日 | 2026-10-23 |
判定の根拠(規則の判定結果・採用した例外・理由)
| 規則の判定結果 | 規則1に当たらない(和歌山・大阪の一覧は23→24、消えた店0、恒等式が合う)。本部費は過去条件(2013年)だけで置けず→規則4(様子見・本部費未確定)。規則1の『募集の実態』は、客向けトップが2025年2月まで新店を載せ、FC経営の問い合わせを受けると書いているため当てない |
|---|---|
| 採用した例外 | なし。10年以上前の資料のまま募集を続けていることは、募集ページが空欄・ダミー文の状態ではなく、本部がFCを続ける意思を示しているため『募集の実態』に入れない(インドアゴルフのステップゴルフ〈過去条件〉と同じ扱い) |
| 理由 | 今の加盟の条件が分からないため |
| 判定を見直す条件 | 今の条件が出れば試算する |
規則は評価の方法の「判定の規則」です。
出典
- トランクルームパイン トップ(店舗のナビ・TOPICS 2025年2月まで・新規店舗用地とFC経営の募集)(確認日 2026-10-23)
- トランクルームパイン トランクルームFC加盟のご案内(PDF・2013年7月掲載。初期投資600万円・ロイヤルティ10%・最大想定利回り46%/62%)(確認日 2026-10-23)
- トランクルームパイン フランチャイズ募集(新着情報『2021年 … 直営21店・フランチャイズ様6店、合計27店舗』)(確認日 2026-10-23)
- 国税庁 法人番号公表サイト 株式会社トランクルームパイン(確認日 2026-10-22)
- Web Archive トランクルームパイン トップ 2023-01-29(和歌山・大阪23店)。2026-01-24は24店。照合は編集部の集計(確認日 2026-10-23)
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。
この本部の方へ:訂正・資料の提出は本部の方の窓口から(どの資料が判定のどこに効くかは本部の方へ)
すべてのデータと出典(費用・本部の体力・店舗・契約・支援・順位・質問の記録)
店舗の出入り(店名で突き合わせ)
2023-01-29の公式店舗一覧(23店)と、2026-10-23の一覧(24店)を店名・住所で突き合わせました。
起点の23店のうち一覧から消えた店は0店、一覧に新しく載った店は1店です(消失率 0%)。消失率は起点の店が対象で、途中で一覧に載ってから消えた店は含みません。
一覧から消えたことは閉店と同じではありません(移転・改名の可能性があります)。照合は和歌山・大阪のナビの店名だけ(沖縄の店は別サイトでナビに載らない)。直営21・FC6(2021年の表示)で、どれが加盟店かは一覧に書かれていない
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 600万円[2](FC案内『初期投資④ ▲6000000円』(土地面積50坪の想定物件)。2013年7月に載せた資料で、今の条件かは確かめられない) |
|---|---|
| 加盟金 | 公開情報なし |
| 保証金 | 公開情報なし |
| 研修費 | 公開情報なし |
| 内装・設備 | 公開情報なし |
| ロイヤリティ | 売上の10%[2](計算の基準: 料金収入) |
| 毎月本部に払う額(目安) | 売上の10%(金額非公開の費用あり)(公開された費目の合計・当サイト集計。本部モデルの売上なら月3.6万円。本部への広告分担金の有無は未確認) |
| 本部への支払いの確かさ | 過去条件(2013年の資料のロイヤルティ10%だけ。今の条件・管理委託の範囲は公開されていない) 「金額・支払条件を確認」の本部だけを順位・比較に使い、第三者情報を含むそれ以外は参考として分けています(評価の方法) |
| 税区分 | ロイヤリティ:税区分不明/初期費用の総額:税区分不明 当サイトの試算は税抜で計算しています(税込・税区分不明の料金は1.1で割り、本部費・初期費用は「税込」と明記された額だけ1.1で割る。上の表示は公表のまま) |
本部への初期費用と内装(加盟・内装売買契約)含む/物件取得費 不明/開業準備 不明/保証金 不明/運転資金 含まない
本部が示す収支モデル
本部の説明(原文に近い形で引用)
FC案内(PDF)『想定物件 ◆土地面積50坪 ◆100%稼働時売上 月額36万円 ◆物件賃借料 月額8万円(坪1600円)』『月額収支(①-②) a.229000円 b.309000円』『初期投資④ ▲6000000円』『最大想定利回り(③÷④) a.46% b.62%』。借上げ方式『当社からのお支払い月額 360000円×33%=120000円』『想定利回り(③÷④) a.8% b.24%』。別の頁『実質20~30%の高利回りで4~5年で回収』『開業から満室までに約1年必要。』[2]
- この数字の前提と抜けている費用: 満室(稼働100%)の月。物件を借りる投資家(a)の場合で、600万円÷年274.8万円=約26.2か月(本部の数字のままの割り算・編集部)。保険・警備・広告の行はない。資料は2011年までの市場データを使い、2013年7月に掲載したもの
回収期間の感度(当サイトの試算)
- 本部モデルの月売上36万円・月利益22.9万円を使い、売上だけが下がった場合の回収月数です。売上に連動する本部費(売上の10%)は、売上と同じ割合で下がるとして計算し直しています。右の2列は、本部費を含む費用がまったく変わらないと置いた厳しめの場合です。予想ではなく、前提がずれたときの幅を見るための計算です。本部モデルの利益から抜けている費用(上の「前提」を参照)があれば、回収はさらに延びます。
| 売上 | 月利益 | 初期費用600万円の回収 |
|---|---|---|
| 本部モデルの100% | 22.9万円 | 27か月(約2.3年) |
| 本部モデルの90% | 19.7万円 | 31か月(約2.6年) |
| 本部モデルの80% | 16.4万円 | 37か月(約3.1年) |
| 本部モデルの70% | 13.2万円 | 46か月(約3.8年) |
| 売上 | 厳しめ:費用が変わらない場合の月利益 | その場合の回収 |
|---|---|---|
| 本部モデルの100% | 22.9万円 | 27か月(約2.3年) |
| 本部モデルの90% | 19.3万円 | 32か月(約2.7年) |
| 本部モデルの80% | 15.7万円 | 39か月(約3.3年) |
| 本部モデルの70% | 12.1万円 | 50か月(約4.2年) |
2. 本部の体力
| 運営会社 | 株式会社トランクルームパイン[2][4] |
|---|---|
| 設立 | 2013-06-15[2][4] |
| 資本金 | 1,000万円[2][4] |
| 上場 | 非上場 |
官報の決算公告は確認できていません(未掲載または確認中)。
3. 店舗数の増減
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 公開情報なし |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | 公開情報なし |
| テリトリー | 公開情報なし |
| 競業避止 | 公開情報なし |
| 契約前の開示資料 | 公開されていない[2] 公開資料・ポータル・説明会資料で分かった契約条件。中小小売商業振興法の法定開示書面そのものとは限りません |
| 法定開示書面への該当確認 | 未確認(本部が中小小売商業振興法の対象か、法定開示書面を契約前に交付するかは、書面で確認してください) |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | 公開情報なし |
|---|---|
| 開業支援 | 物件開発・顧客動向分析シートによる事業計画[1][2] |
| SV(巡回指導) | 問合せ受付・契約・督促などの管理業務(FC案内の図)[1][2] |
| 集客 | SEO・折込誌の広告・テレビ和歌山のCM(客向けトップ)[1][2] |
| 採用 | 公開情報なし |
| 物件 | 公開情報なし |