パーソナルジム フランチャイズ
パーソナルトレーニングジムWITHフランチャイズの費用・収益性と注意点
奈良の周辺で、オーナー自身が毎日店に立つなら検討の余地があります。加盟店の実績はまだなく、まず1店目の結果を待ちたい本部です。
向いている人
- 奈良県とその周辺の郊外で開業したい人
- オーナー自身がトレーナーとして毎日現場に立つ人
- 本部と一緒に、加盟店の第1号に近い立場で仕組みを作れる人
向いていない人
- トレーナーに任せて、自分は店に立たない人
- 東京・大阪の中心部など、家賃の高い場所で出したい人
- 既存の加盟店の収支を見てから決めたい人
01確認する3点
公開情報で確認できない3点
公開されているのは項目ごとの目安だけで、総額とロイヤリティの計算基準は書かれていません。
通い放題の1回あたりの単価は、月4回なら9,570円、月12回なら3,190円と来店回数で大きく変わります。
2024年4月ごろ6号店として開いた富雄駅前店が、今の店舗一覧にありません。
資料請求
この3点を資料で確認する（無料）資料にない数字は、説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
資料請求が成立すると、当サイトが本部から紹介料を受け取る場合があります。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。資料請求ができない本部も、同じ基準で調べています。
02収支
1か月のお金の流れ（試算）
| 月の利益（試算） | 稼働率40% | 62%（平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・業務委託トレーナー | -12万円 | 1万円 | 12万円 |
| 地方の家賃 | 6万円 | 19万円 | 30万円 |
| 都市部・オーナーも1人分教える | 6万円 | 29万円 | 48万円 |
03位置
23社の中での位置
バーの縦線は真ん中の順位。順位は数字がそろう本部の中での位置。試算は業務委託トレーナー・都市部・稼働率62%の共通の前提です。
公式店舗一覧の店舗数
各時点の公式サイトの店舗一覧（過去分はWeb Archive）を数えた値です。
04調査結果
調査結果（9つの領域）
需要とお客さん2件
- 主力は30分のマンツーマン通い放題で月32,780〜38,280円（税込）。月4回なら1回9,570円、月12回なら3,190円になり、よく通う会員ほど店の時間を多く使う料金設計。入会金33,000円（キャンペーンで無料）、契約期間の縛りなし。
- Googleの評価は5店すべて4.9〜5.0で、口コミ件数の中央値は104件。調べた23本部の中でも多い部類で、地元に会員がいることの裏付けになる。ただし口コミの本文は取れていない。
ブランドと集客1件
- Googleの自然検索で「新大宮 パーソナルジム」3位、「奈良 パーソナルジム」9位、「徳山 パーソナルジム」は圏外。SNSはInstagram 446人・X 136人と小さく、ジムセレ・FitMap・ホットペッパーへの掲載もない。地元の検索で来るお客さんが中心で、ブランドの知名度で人を呼べる段階ではない。
オーナーの実態1件
- 加盟店オーナーのインタビューや事例は見つからない。FCページにも加盟店の店舗名・数字の記載がなく、今の店はすべて直営とみられる（採用ページの勤務地が全店）。求人は6件で、店の数（5店）と同じくらい人を募集している。
経営陣1件
- 代表の北浩司氏は生駒市出身の元アスリート。生駒市の創業スクールに参加したときのインタビューで「フランチャイズも視野に、全国展開を目指す」と話している。トレーナー資格・前職の詳細は確認できない。法人の設立（法人番号の指定）は2024年11月で、それ以前の運営主体は分かっていない。
商品の差別化1件
- 「日本一ハードルの低いパーソナルジム」として、運動が苦手な人向けの定額通い放題を売りにする。キックボクシング・マシンピラティス・ストレッチなどメニューは広いが、独自の機器やメソッドはない。食事指導は有料オプション（10,780円）とFAQの「プランに含まれる」で表記が食い違う。
お金（標準化モデル）2件
- 稼働率62%のとき月売上約119万円、都市部の利益は約1.4万円、郊外（家賃15万円）なら約19.4万円、オーナーが自分で指導すれば約29.3万円。トレーナー1人の都市部店は稼働率62%でも月約6.3万円の赤字。損益分岐の稼働率60%は22本部中4番目に高い（悪い）。初期費用の総額が非公開のため、回収期間と利回りは計算できない。
- 公開されている費用は加盟金150万円・研修費50万円（最大2名）・物件取得費30〜100万円・機材80〜100万円で、足すと310万〜400万円。内装工事費と運転資金は書かれていない。ロイヤリティ10%は何に対する10%かの記載がない。
店舗の生存1件
- 公式の店舗一覧は4店（2023年9月）→6店（2024年9月）→5店（2026年10月）。2024年4月ごろ6号店として出した富雄駅前店が今の一覧から消えている。3年の比較では閉店率0%と出るが、途中で開いて閉じた店が1つある。
地域1件
- 5店のうち4店が奈良県（80%）、1店は山口県周南市の他施設内の間借り。人口上位15都道府県にはすべて店がない。大都市での集客実績はゼロ。
本部の厚みと誠実さ1件
- 社会保険の加入者は7人、資本金300万円、会社HPの代表電話は携帯番号。会社HPの本店住所（奈良市）と登記上の本店（生駒市）が一致しない。店舗数も、表示されている5店と、HTMLの中に隠れている大和郡山倉庫内店（求人では2026年夏オープン）を含めた6店で、資料によって数がそろわない。行政処分・訴訟は検索制限のため未確認。
05比べたい本部
あわせて比べたい本部
すべてのデータと出典
パーソナルジム フランチャイズ 本部レポート
パーソナルトレーニングジムWITHの調査データ
本部の説明では、「“一人”ではなく“一緒に”」をモットーにした初心者向けのパーソナルジム。月額定額制（サブスク型）と回数券（買い切り型）を組み合わせ、キックボクシングのセッションも提供する。
当サイトの標準化モデルで試算すると
全本部を同じ式・同じ相場の前提で計算した結果です（前提と出典は業態レポートの第2部）。予想ではなく、条件を置いた計算です。
| トレーナー1時間あたりの売上 | 6,380円（23本部中21位・高い順） 通い放題38,280円を月12回利用→1回3,190円（30分） |
|---|---|
| 想定した店の大きさ | トレーナー2人・15坪 |
| 本部への支払い（売上比） | 10%（23本部中15位・少ない順） |
| 損益分岐の稼働率 | 60%（23本部中20位・低い順） |
| 月の利益 | 稼働率40% | 62%（業界平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・トレーナーは外注 | -12万円 | 1万円 | 12万円 |
| 地方の家賃 | 6万円 | 19万円 | 30万円 |
| 都市部・オーナーも1人分指導 | 6万円 | 29万円 | 48万円 |
稼働率62%・都市部の内訳: 売上119万円、本部への支払い12万円、トレーナー56万円、家賃33万円、決済4万円、新規獲得9万円、光熱費など3万円。
お客さんが払う料金
| プラン | 料金 | 回数 | 時間 |
|---|---|---|---|
| MONTHLY フリープラン（通い放題・全営業時間、人気No.1表記） | 38,280円 | － | 30分 |
| MONTHLY デイプラン（通い放題・営業開始〜18:00） | 32,780円 | － | 30分 |
| 6ヶ月プラン（フリー、一括、入会金無料） | 218,196円 | － | 30分 |
| 12ヶ月プラン（フリー、一括、入会金無料） | 413,424円 | － | 30分 |
| PILATES フリープラン（中山町店・徳山店限定、1回30分） | 55,000円 | － | 30分 |
| ピラティス 月4回プラン | 22,000円 | 4 | 30分 |
| ピラティス 月8回プラン | 40,000円 | 8 | 30分 |
| PILATES デュアルプラン（トレーニング4回＋ピラティス4回） | 36,300円 | 8 | 30分 |
1回あたり 1,057〜9,570円（当サイト計算）。入会金 33,000円。指導の形: マンツーマン（専属トレーナーが指導、通い放題型）。
店舗の出入り（店名で突き合わせ）
2023-09-04の公式店舗一覧（4店）と、2026-10-01の一覧（5店）を店名・住所で突き合わせました。一覧から消えた店は0店、新しく出た店は1店です（消失率 0%）。
一覧から消えたことは閉店と同じではありません（移転・改名の可能性があります）。公式トップの「SHOP LIST」（店名＋住所）を店名で突合（「（専用駐車場有）」の注記は除いて比較）。徳山駅前店は「bloom&dream内」。HTMLコメント内の店舗（表示されないもの）は数えていない。
本部の企業調査
| 法人番号 | 3150001027693 |
|---|---|
| 設立 | 2024-11（法人番号指定 2024-11-20。ブランドHPは©2021、代表はILBH参加時点で開業3年10か月と説明＝法人化前から店舗運営） |
| 資本金 | 300万円 |
| 従業員 | 会社サイトの従業員数：確認できず／厚生年金の加入者：7人（gBizINFO。会社規模の参考値で、本部の支援人数そのものではありません） |
| 代表者 | 北 浩司：生駒市出身。パーソナルトレーニングジムWITH代表。ILBH（創業・事業改革スクール）参加時点で奈良県3店舗・山口県1店舗、その後東生駒駅前店（5号店）・富雄駅前（6号店）を出店と本人談（sasi-d.com）。元アスリートのキャリア紹介記事あり（athletica.j-sc.org vol.054、本文は取得できず） |
| 社名・本店の変更 | 2024-11-20 法人番号指定（新規）：株式会社ＷＩＴＨ、奈良県生駒市高山町6484。公表以後の変更なし 2024-11-20 登記上の本店 奈良県生駒市高山町6484（法人番号公表サイト）。会社HPは奈良市西大寺北町4-3-1 共栄マンション1D号室と表記（不一致） |
| 他の事業 | トレーニング用品のEC販売（Fitness Item Center。特商法表記の販売者：株式会社WITH 北浩司、生駒市高山町6484） キックボクシング・マシンピラティス・オンラインパーソナル（同ブランド内メニュー） |
| トレーナー求人 | トレーナー（正社員） 18〜50万円＋歩合給、昇給・賞与あり トレーナー（業務委託） 時給1,500〜2,000円＋セッションフィー（セッションがない時間も時給発生） アルバイト 時給1,051〜2,000円 |
法人番号は、同社EC（Fitness Item Center）の特商法表記の住所（生駒市高山町6484）・代表者名と法人番号公表サイトの株式会社ＷＩＴＨ（3150001027693）の本店が一致することから特定。ただし会社HPの本店表記（奈良市西大寺北町）とは一致せず、法人指定は2024年11月で、それ以前の店舗運営主体（個人事業または別法人）は未確認。奈良県葛城市の株式会社Ｗｉｔｈ（4120101052651）は別法人とみられる。会社HPの代表電話は携帯番号（090-）。資金調達・行政処分・訴訟の公開情報は見つからず。 問題記録の確認：Yahoo検索がレート制限（HTTP 429）で実施できず、行政処分・訴訟は未確認。 ・・・
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 総額は非公開。公表されている費目の合計で 280万円〜300万円（内装・物件などを含まない可能性があります（当サイト計算）） |
|---|---|
| 加盟金 | 150万円[1] |
| 保証金 | 公開情報なし |
| 研修費 | 50万円[1] |
| 内装・設備 | 80万円〜100万円[1] |
| ロイヤリティ | 売上の10%[1]（計算の基準: 記載なし（「ロイヤリティ 10%」とのみ表記）） |
| 毎月本部に払う額（目安） | 計算できる公開情報なし |
トレーナー研修費50万円は「最大２名まで」。物件取得費は「敷金礼金、仲介手数料、補償金、初月家賃など」で30〜100万円、機材・備品費は「マシーン、バイク、ウェアなど」で80〜100万円（いずれも「出店費用目安」）。別メニュー「WITHのフィットネスサービスのみ導入したい方」はサポート費用150万円・ロイヤリティ0・研修費50万円（集客サポートとマニュアル更新なし）。
本部が示す収支モデル
本部の説明（原文に近い形で引用）
収支モデルの記載なし。FCのポイントとして「月額定額制（サブスク型）と回数券（買い切り型）の掛け合わせで安定的収益を見込める」「パーソナルトレーナー未経験の方でも最短１ヶ月で開業可能」「低コストで出店可能」。[1]
2. 本部の体力
| 運営会社 | 株式会社WITH[2] |
|---|---|
| 設立 | 公開情報なし |
| 資本金 | 300万円[2] |
| 上場 | 非上場 |
官報の決算公告は確認できていません（未掲載または確認中）。
3. 店舗の生存
現在の店舗数: 5店（2026-10時点）[3]
直営と加盟: 直営・加盟の内訳は記載なし。現在の店舗は奈良本店・西大寺中山町店・新大宮駅前店・東生駒駅前店（奈良県）と徳山駅前店（山口県周南市、「bloom&dream内」）。2024-09にあった富雄駅前店は現在の一覧になく、大和郡山倉庫内店はHTMLのコメント内にあり表示されていない（当方確認）。[3][4][5]
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 公開情報なし |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | 公開情報なし |
| テリトリー | 公開情報なし |
| 競業避止 | 公開情報なし |
| 法定開示書面 | 公開情報なし |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | トレーナー研修費50万円（最大2名まで）。「トレーナーマニュアルの定期アップデート（トレーナー未経験の方でもスキルアップ可能）」。研修日数・内容の記載なし。[1] |
|---|---|
| 開業支援 | お問い合わせ→オンライン説明会→店舗見学（希望者のみ）→加盟申込。本部の説明では未経験でも「最短１ヶ月で開業可能」。[1] |
| SV（巡回指導） | 「本部担当との月1回の打ち合わせサポート」。[1] |
| 集客 | 「広告支援などの集客マーケティングサポート」（広告費の負担方法の記載なし）。[1] |
| 採用 | 公開情報なし |
| 物件 | 「店舗やマシーンの選定サポート」。[1] |
あなたの条件なら
- 自己資金300万円以下なら公開されている項目だけで310万〜400万円（当サイト計算）で、内装工事費と運転資金は別。借入れも含めた総額を本部に出してもらってから判断する。
- 業界経験がないなら本部の説明では未経験でも最短1ヶ月で開業できるが、研修費50万円（最大2名）の研修の日数・内容は書かれていない。研修の中身を書面でもらう。
- 大都市で出店するなら今ある5店は奈良県4店と山口県周南市1店で、大都市の店は一覧にない。集客の支援が自分の地域で使えるかを確かめる。
説明会で聞くべき質問
- 初期費用の総額はいくらですか。内装工事費と、開業後しばらくの運転資金を含めた金額を教えてください。
- ロイヤリティ10%は売上と粗利のどちらに対してですか。最低額・上限はありますか。システム料や広告費など、ほかに毎月本部に払うお金はありますか。
- 2024年9月に載っていた富雄駅前店は閉店したのですか。理由と、今の5店の直営・加盟の内訳を教えてください。
- 既存店の月の売上・人件費・家賃・利益の実例を見せてもらえますか。
- 契約期間、途中でやめるときの違約金、テリトリー（近くに他の店を出さない約束）、競業避止を書面で見せてください。
- 会社の設立年と、直近の決算（売上・利益・純資産）を教えてください。
出典
- パーソナルトレーニングジムWITH フランチャイズ加盟店募集（確認日 2026-10-01）
- パーソナルトレーニングジムWITH 会社概要（確認日 2026-10-01）
- パーソナルトレーニングジムWITH 公式サイト 店舗情報（表示されている店舗5件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
- パーソナルトレーニングジムWITH 公式サイト（Wayback Machine 2024-09-17、店舗6件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
- パーソナルトレーニングジムWITH 公式サイト（Wayback Machine 2023-09-04、店舗4件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。