パーソナルジム フランチャイズ
LUAANA GYMLUAANA GYM（ルアーナジム）のフランチャイズの費用・収益性と注意点
店は3年で3店から18店に増え、一覧から消えた店はありません。ただ加盟店の売上と利益が公開されておらず、会員の実際の利用回数が分かるまで採算を判断できません。
向いている人
- 東京の大田区・品川区かその近くで出したい人。会員が近くの店を相互に使える仕組みが生きる
- 自分も現場に立てるトレーナー出身の法人
- 会員の利用回数の実績と、他店利用時の売上の分け方を書面でもらってから決められる人
向いていない人
- 品川・大田から離れた地域で出したい人。近くに他の店がないと、相互利用や欠員補充が使えない
- トレーナーに任せたい人。当サイトの試算では、都市部・稼働62%・業務委託のトレーナー2人で月約13.8万円の赤字
- 本部の財務の安定を重視する人。法人設立は2023年3月で、資本金・決算は非公開
01確認する3点
公開情報で確認できない3点
上限まで通う前提だと損益分岐は稼働96%、平均回数が少なければ数字は大きく良くなる（当サイト試算）
本部が出している数字は直営3店の「初月30万円以上」「約6か月で損益分岐」だけ
大田区だけで8店、品川区に5店と、店が密集している
資料請求
この3点を資料で確認する（無料）資料にない数字は、説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
資料請求が成立すると、当サイトが本部から紹介料を受け取る場合があります。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。資料請求ができない本部も、同じ基準で調べています。
02収支
1か月のお金の流れ（試算）
| 月の利益（試算） | 稼働率40% | 62%（平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・業務委託トレーナー | -23万円 | -14万円 | -6万円 |
| 地方の家賃 | -5万円 | 4万円 | 12万円 |
| 都市部・オーナーも1人分教える | -5万円 | 14万円 | 30万円 |
03位置
23社の中での位置
バーの縦線は真ん中の順位。順位は数字がそろう本部の中での位置。試算は業務委託トレーナー・都市部・稼働率62%の共通の前提です。
公式店舗一覧の店舗数
各時点の公式サイトの店舗一覧（過去分はWeb Archive）を数えた値です。
04調査結果
調査結果（9つの領域）
需要とお客さん2件
- 料金は月4回27,280円・週2（月9回まで）32,780円・通い放題54,780円で、1回40分あたり3,642〜6,820円。カテゴリ中央値帯（5,250〜9,585円）より安い。全店（ジム11・ピラティス6・クラブ1）を相互に使える。入会金33,000円。継続率92%以上とうたうセミナー題名があるが根拠は不明
- Google評価は6店で平均4.92、古い店（蒲田81件・鶴見68件・梅屋敷52件）は口コミも多い。口コミ本文は取得できておらず、不満の中身は不明
ブランドと集客1件
- Instagram 431人と23本部でも少ないが、TikTok 3,182人・YouTube 1,930人（111本）と動画に力を入れている。メディア掲載0件。「池上」「鮫洲 パーソナルジム」では1位だが「蒲田」では上位10件に入らない。地元の駅名検索で取る地域密着型
オーナーの実態2件
- オーナーの声はFCページの「池上店オーナー（法人）開業費425万円（税込）」の1行だけで、月商・利益・コメントはない。加盟店は「現在7店舗」と読めるが、何社が持っているかも不明。本部外の声も0件
- 自社採用ページではジムトレーナー募集3店・ピラティス講師募集6店で、18店中9店が人を探している。トレーナーは正社員・準社員で雇う形で、人件費は固定でかかる
経営陣1件
- 代表の松戸真人氏は甲子園出場→体育学部→東京消防庁4年→外食チェーンの店舗管理1年半→2020年に出張パーソナルで独立→2022年に1号店。トレーナーの素養と現場の行動力はあるが、多店舗経営の経験は1年半と浅い。代表以外の役員は公表されていない
商品の差別化1件
- パーソナル・マシンピラティス・グループレッスンを1つの月額で全店通い放題にし、店を近くに集めて「近くの別の店でも予約できる」ようにする。他のブランドにはあまりない形で差別化ははっきりしている。ただし加盟店の会員が直営店を使ったときの売上の扱いは書かれていない
お金（標準化モデル）2件
- 会員が月9回の上限まで通う前提では、トレーナー1人1時間あたりの売上は5,463円で23本部の最低。損益分岐は稼働96%と、ティーバランスを除けば最も高い。都市部・稼働6割で月約13.8万円の赤字、地方でも月約4.2万円の黒字にとどまり、5年の利回りは地方でもマイナス24%。都市部はどの稼働率でも5年で元が取れない
- 本部への支払いは売上の7%（10店目までは6%）＋システム料月3.5万円で、それ自体は軽い。開業費は300万〜500万円（実例425万円）と安め。問題は支払いではなく、単価が低すぎて売上が伸びないこと。本部は直営3店の「初月30万円以上・約6か月で損益分岐」しか示さず、満員時の売上・利益・回収期間はどこにもない
店舗の生存1件
- 店舗一覧は2023-11の3店→2024-08の5店→2025-09の10店→2026-10の18店で、一覧から消えた店は0。ただし18店のうち8店は直近1年に開いた店で、ピラティス・クラブの3店は2026年7〜9月に開いたばかり
地域1件
- 18店すべてが東京（13店）と神奈川（5店）で、大田区だけで8店、品川区5店と極端に密集している。人口上位15のうち大阪・愛知・埼玉・千葉など13道府県に店がない。本部は近くに店を集める戦略なのに、加盟店の商圏を守るテリトリー権の記載がない
本部の厚みと誠実さ2件
- 厚生年金加入者14人（1人あたり1.3店）と人数はそれなりにいる。一方、法人設立は2023年3月で、資本金・決算は非公開。2026年にクラウドファンディングで132万円を集めて新業態を開き、代表は本文で「過去一のお金が動いてる。少しでも集客を失敗すれば底を尽きる」と書いている。行政処分・訴訟は見つからない
- 社内の暖簾分け制度（加盟金0円・ロイヤリティ5%・本部が100万円出資）とFC（加盟金98万円・7%）が並んでおり、外から加盟する人の条件は社内独立より重い
05比べたい本部
あわせて比べたい本部
HPER
自分がトレーナーとして店に立つならおすすめです。人に任せる副業としては、利益の余裕が小さい本部です。
- 初期 350万円〜450万円
- 本部へ 月10万円（定額）
- 29→73店
ReViNa
現場に立たず、運営を本部に任せたい人には検討の余地があります。ただ店の約半分が開業1年未満で、結果が出るのを待ちたい本部です。
- 初期 420万円〜570万円
- 本部へ 売上の10%
- 10→122店
Zilch
整体やパーソナルの経験があり、自分で施術する人なら検討の余地があります。公表された加盟店はまだ1店で、実績が増えるのを待ちたい本部です。
- 初期 下限の合計170万円〜、上限の合計は約950万円
- 本部へ 月5万円（定額）
- 5→8店
すべてのデータと出典
パーソナルジム フランチャイズ 本部レポート
LUAANA GYM（ルアーナジム）の調査データ
本部の説明では、月額制で全店舗に通い放題のパーソナルジム・パーソナルピラティス・フィットネスクラブ。品川区・大田区を中心に店舗を密集させる「ドミナント戦略」で、近くの別店舗でも予約できるようにして機会損失を防ぐ。加盟店はピラティススタジオかパーソナルジムかを選べる。
当サイトの標準化モデルで試算すると
全本部を同じ式・同じ相場の前提で計算した結果です（前提と出典は業態レポートの第2部）。予想ではなく、条件を置いた計算です。
| トレーナー1時間あたりの売上 | 5,463円（23本部中23位・高い順） 40分月9回32,780円→1回3,642円 |
|---|---|
| 想定した店の大きさ | トレーナー2人・15坪 |
| 本部への支払い（売上比） | 10.4%（23本部中17位・少ない順） |
| 損益分岐の稼働率 | 96%（23本部中22位・低い順） |
| 月の利益 | 稼働率40% | 62%（業界平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・トレーナーは外注 | -23万円 | -14万円 | -6万円 |
| 地方の家賃 | -5万円 | 4万円 | 12万円 |
| 都市部・オーナーも1人分指導 | -5万円 | 14万円 | 30万円 |
稼働率62%・都市部の内訳: 売上102万円、本部への支払い11万円、トレーナー56万円、家賃33万円、決済4万円、新規獲得9万円、光熱費など3万円。
お客さんが払う料金
| プラン | 料金 | 回数 | 時間 |
|---|---|---|---|
| Light 月4回プラン（月4回まで） | 27,280円 | 4 | 40分 |
| Standard 週2プラン（月9回まで） | 32,780円 | 9 | 40分 |
| Premium 全日通い放題プラン（同時予約1回） | 54,780円 | － | 40分 |
1回あたり 3,642〜6,820円（当サイト計算）。入会金 33,000円。指導の形: マンツーマン（1対1、完全個室）。パーソナルジム店とマシンピラティス店を全店相互利用可。
店舗の出入り（店名で突き合わせ）
2023-11-30の公式店舗一覧（3店）と、2026-10-01の一覧（18店）を店名・住所で突き合わせました。一覧から消えた店は0店、新しく出た店は15店です（消失率 0%）。
一覧から消えたことは閉店と同じではありません（移転・改名の可能性があります）。公式 /store の店舗一覧（店名＋住所）を店名で突合。2023〜2025年の表記「LUAANA GYM〇〇店」は2026-10の表記「パーソナルジム〇〇店」と同一店舗とみなし、名称を統一して記録（「LUAANA PILATES」→「ピラティス」）。パーソナルジム・ピラティス・フィットネスクラブの3業態を合算（2026-10: ジム11・ピラティス6・クラブ1）。パーソナルジム鶴見店は2024-08・2025-09の住所が横浜市鶴見区鶴見2-3-45、2026-10は同区鶴見中央2-2-4（ピラティス鶴見店と同住所）で、同じ区内の移転として同一店舗扱い。各時点で一覧上「OPEN予定」の日付がその時点より後の店舗は数えずexcludedに記録（2025-09-06時点の荏原馬込店〔9/20 OPEN予定〕）。2026-10の一覧の予定日（ピラティス平和島店8/17プレOPEN、ピラティス蒲田店9/7）はいずれも10/1より前のため数えた。2023-11以降、一覧から消えた店舗はない（閉店0）。
本部の企業調査
| 法人番号 | 4010801033747 |
|---|---|
| 設立 | 2023-03（法人番号指定 2023-03-07。設立日は会社HPで未確認） |
| 従業員 | 会社サイトの従業員数：確認できず／厚生年金の加入者：14人（gBizINFO。会社規模の参考値で、本部の支援人数そのものではありません） |
| 代表者 | 松戸 真人（代表取締役、通称マット）：2011年甲子園出場→2015年大学（体育学部 競技スポーツ・コーチトレーナー）卒→東京消防庁 特別消火中隊に4年勤務→2019年KUURAKU GROUPで外食店舗マネジメント1年半→2020年出張・オンラインパーソナル「HOME FITTORE」で独立→2022年LUAANA GYM 1号店→2023年LUAANA株式会社設立→2025年LUAANA PILATES 1号店（CAMPFIREプロフィール） |
| 社名・本店の変更 | 2023-03-07 法人番号指定（新規）。公表以後の商号変更なし 2023-03-07 当初本店 東京都大田区蒲田1-30-13-101 2026-05-07 本店移転：大田区蒲田 → 大田区大森北3-27-11-101 |
| 他の事業 | マシンピラティス店 LUAANA PILATES（2025年〜） フィットネスクラブ店 LUAANA CLUB（2026年8月 蒲田・池上駅前、100㎡グループレッスン型） 出張パーソナルトレーニング（HOME FITTORE／東京出張LUAANA） 通販（Square上のショップ） 社内「独立制度（暖簾分け）」：加盟金0円・本部が100万円を出資と代表メッセージで説明 |
| 資金調達 | 2026-07-11〜2026-08-28 CAMPFIREの購入型クラウドファンディング「100㎡コミュニティ型ジムLUAANA CLUB始動！」で49人から1,320,000円（目標100万円） |
| ニュース | 2026-08 LUAANA CLUB（蒲田・池上駅30秒）開業予定をクラウドファンディングで告知 |
| トレーナー求人 | トレーナー（正社員、所定160時間） 基本給200,000〜300,000円＋レッスン手当25,000〜90,000円＋インセンティブ、賞与年2回。副店長例 月305,000円 準社員（所定100時間） 基本給125,000〜145,000円＋レッスン手当12,500〜50,000円。副店長例 月191,625円 |
法人設立（2023年3月）から約3年半の本部。全店舗通い放題・月額24,800円の料金体系（公式トップ）。代表メッセージでは暖簾分け制度について「フランチャイズでもなく、委託でもない」と説明する一方、FC募集ページも別にある。gBizINFO：補助金・表彰・届出・商標なし。行政処分・訴訟の公開情報は見つからず。 問題記録の確認：Yahoo検索（2026-10-01、ブランド名×「消費者庁/措置命令/訴訟/判決」「トラブル/返金/閉店/倒産」）で当該本部に関する行政処分・訴訟・消費者団体の申入れは見つからず。 ・・・
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 300万円〜500万円[1]（FCページ「開業費(加盟金含む) 300万〜500万」（税別/税込の記載なし、内訳の記載なし）。オーナー事例として「池上店フランチャイズオーナー 株式会社UTENA」の「加盟金含めて全合計費用 開業費425万円(税込)」。） |
|---|---|
| 加盟金 | 98万円[1] |
| 保証金 | 公開情報なし |
| 研修費 | 公開情報なし |
| 内装・設備 | 公開情報なし |
| ロイヤリティ | 売上の7%[1]（計算の基準: 売上） |
| 毎月本部に払う額（目安） | 計算できる公開情報なし |
加盟金98万円（税区分の記載なし）、「※FC10店舗まで優遇 77万円(税込)」。保証金・研修費・内装設備費・物件取得費の内訳は記載なし。
本部が示す収支モデル
本部の説明（原文に近い形で引用）
「実際に、直営3店舗の売上推移を見ると、どの店舗もオープン初月から30万円以上の売上を達成。約6ヶ月で損益分岐点を超え、黒字経営に移行しています。1年〜1年6ヶ月ほどで満員へと近づきます。」[1]
この数字の前提と抜けている費用: 月売上は「初月30万円以上」のみで、満員時の売上・利益・回収期間・会員数・単価・家賃・人件費の記載なし。「約6ヶ月で損益分岐点」は単月黒字化の意味で、投資回収期間ではない。
2. 本部の体力
| 運営会社 | LUAANA株式会社[1][2] |
|---|---|
| 設立 | 公開情報なし |
| 資本金 | 公開情報なし |
| 上場 | 非上場 |
官報の決算公告は確認できていません（未掲載または確認中）。
3. 店舗の生存
直営と加盟: FCページでは「パーソナルジム・パーソナルピラティス、フィットネスクラブを18店舗展開」、加盟店優遇条件の欄に「FC10店舗まで優遇…（現在7店舗)」。18店舗のうち加盟店が7店舗とも読めるが、明記はない。収支の説明では「直営3店舗の売上推移」。店舗一覧はパーソナルジム11・ピラティス6・クラブ1の計18（うちピラティス大船店「2026年7月10日 OPEN」、クラブ蒲田池上店「2026年8月17日 プレOPEN予定」、ピラティス蒲田店「2026年9月7日 OPEN予定」の表記を含む、当方集計）。[1][2]
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 公開情報なし |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | 公開情報なし |
| テリトリー | 本部の戦略はドミナント（近隣への集中出店）。加盟店の商圏保護（テリトリー権）の記載なし。[1] |
| 競業避止 | 公開情報なし |
| 法定開示書面 | 公開情報なし |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | 「スタッフの採用・育成」を本部がサポート（研修の日数・費用の記載なし）。[1] |
|---|---|
| 開業支援 | 公式LINEで相談→オンライン説明（ZOOM）→店舗見学→加盟契約。「オープンまで最短45日」。経営未経験・トレーナーでない人も加盟可能。[1] |
| SV（巡回指導） | 「開業準備から運営開始後も、実績あるモデルに基づくフォロー」（頻度の記載なし）。本部の説明では、店舗が近接しているため急な欠員時に他店舗から人員を補充できる。[1] |
| 集客 | 「集客ノウハウ」の提供、ドミナントによるエリア特化の広告。会員は全店舗を相互利用できる。広告費の負担方法の記載なし。[1] |
| 採用 | 「スタッフの採用・育成」を本部がサポート。[1] |
| 物件 | 公開情報なし |
あなたの条件なら
- 大都市（品川区・大田区の周辺）で出店するなら今の18店は品川区・大田区が中心で、会員の相互利用や欠員時の人の融通という本部の説明の強みが使える地域。
- 地方都市・郊外で出店するなら相互利用や欠員補充の仕組みは、近くに他の店がないと使えない。本部の説明の強みが自分の店に当てはまるかを確かめる。
- 自己資金300万円以下なら開業費は300万〜500万円（加盟金込み）で、オーナーの実例は425万円（税込）。運転資金は別なので、300万円では実例の額にも届かない。
説明会で聞くべき質問
- 開業費300万〜500万円の内訳（内装・機材・物件取得・研修）と、運転資金をいくら見ておくべきかを教えてください。
- 直営3店の月の売上・人件費・家賃・利益と、満員のときの会員数・月会費を見せてください。投資の回収に何ヶ月かかっていますか。
- 自分の店の近くに本部や他の加盟店が新しく出店する場合のルール（テリトリー権）はありますか。
- 18店のうち直営と加盟はそれぞれ何店ですか。「現在7店舗」は加盟店の数ですか。
- システム料3.5万円は毎月の支払いですか。広告費の負担はありますか。
- 契約期間、途中でやめるときの違約金、競業避止と、運営会社の設立年・資本金・決算を教えてください。
出典
- LUAANA GYM(ルアーナジム)フランチャイズ募集｜パーソナルジム・ピラティス（確認日 2026-10-01）
- ルアーナジム・ルアーナピラティス 店舗一覧（18件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
- LUAANA 店舗一覧（Wayback Machine 2025-09-06、11件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
- LUAANA 店舗一覧（Wayback Machine 2024-08-08、5件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
- LUAANA 店舗一覧（Wayback Machine 2023-11-30、3件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。