カフェ・喫茶 フランチャイズ
珈琲所コメダ珈琲店のフランチャイズは儲かる？初期費用・ロイヤリティ・評判
この本部の論点：コメダ珈琲店のフランチャイズは、建物の費用を除いていくらかかるか
判定
様子見法定開示書面を毎年出し、加盟店は2年で939店から1,008店に増え、加盟店との訴訟は5期とも0件の強いチェーンです〔公表〕。
編集部判断。判断材料が足りない段階。決定的な悪い材料はない
主な理由：採算未確認
お金
- 事業に必要な現金（借入前）
- 必要額未確定
初期費用の総額が公開されていない
出典・算式：開業支出は出典1（2026-10-13確認）・出典2（2026-10-13確認）・出典3（2026-10-13確認）、月別の累積の最低点は回収と月別の検算表・式と前提（当サイトの試算）
確認状態：必要額未確定（初期費用の総額が公開されていない）
- 店の営業利益（人を雇う）
- 178.9万円／月
地方の家賃・月商931万円（郊外大型の喫茶・店長を雇う）・人を雇う
人件費（会社負担込み）を払ったあとの店の営業利益
借入返済・本人の税と社会保険の前
注記の全文（4件）
- 初期費用の範囲：初期費用の総額が公開されていない（確認済み費用だけの試算もできず、回収も計算していない）
- 確認状態：必要額未確定（初期費用の総額が公開されていない）。確認済み費用だけの試算は参考で、必要額は本部の見積書で確かめる
- 回収：計算不能（初期費用の総額が未確認）・参考（本部費が未確定（一部のみ確認））
- 確かさD（根拠）：初期費用の総額が未確認で回収を計算できないか、試算なし
最大の未確認
最大の未確認（必須の確認）：建築・内装・厨房機器の総額（建築支援制度の条件）。 ほか5件（未解決の必須2件）
この本部について検索される疑問への答え
- 珈琲所コメダ珈琲店の加盟金と初期費用は？
- 加盟金は300万円、初期費用は「本部へ952.7万〜1,732.7万円（税別・保証金は保証人の数で300万〜900万円）。建物・内装は非公表」です。初期費用の総額は未確認で、必要額は本部の見積書で確かめます。
- 珈琲所コメダ珈琲店のロイヤリティ（毎月本部に払う費用）は？
- 毎月本部に払う費用は月7.1万円（ほかに別払い月0.5万円＋金額非公開の分・金額非公開の費用あり）（税別）です。本部費の確かさは「一部のみ確認」で、総額は本部の書面で確かめる必要があります。
- 珈琲所コメダ珈琲店のフランチャイズは儲かる？年収は？
- 当サイトの試算（地方の家賃・月商931万円・人を雇う）では、店の営業利益（人を雇う）は178.9万円／月、回収期間は計算不能（初期費用の総額が未確認）です。年収は推計していません（借入返済・本人の税と社会保険の前の値です）。
- 珈琲所コメダ珈琲店の評判は？店は増えている？
- 口コミの評判は集計していません。公表の店数を2024年2月と2026年2月で比べると939→1008店（法定開示書面の加盟店（照合なし））です。
- 珈琲所コメダ珈琲店のフランチャイズはやめとけ？
- 口コミの「やめとけ」は集計していませんが、当サイトの判定は「様子見」（主な理由：採算未確認）です。見送る条件の1つ目は「建物・内装の総額を出さないまま契約を急がせるなら見送ります」です。
- 珈琲所コメダ珈琲店の契約期間・違約金は？
- 契約期間は10年（公式資料の記載・2026年10月13日確認）、違約金・中途解約の条件は「『加盟契約は中途解約できません』。やむを得ない事情を本部が認めた場合のみ6か月前の書面で申入れ可。契約期間中の終了・解…」（公式資料の記載・2026年10月13日確認）です。条件は契約書の現行版で確かめます。ほかの本部の違約金の計算式と比べるときは「フランチャイズの違約金・中途解約・契約期間」の一覧を見ます。
同じ業態で比べる：カフェ・喫茶フランチャイズ11社の比較
進める条件・見送る条件・未確認事項
法定開示書面を毎年出し、加盟店は2年で939店から1,008店に増え、加盟店との訴訟は5期とも0件の強いチェーンです〔公表〕。
席あたり月1,500円の定額ロイヤルティは見かけの本部費を小さくしますが、本部の営業利益は加盟店1店あたり月約54万円で、90席の席ロイヤルティ13.5万円の約4倍です〔公表〕〔集計 2026-10-13〕。本部の稼ぎはコーヒー・パン・食材の卸と建築にあります。
そして建物・内装の投資額を一度も公表していないため、元が取れるかを計算できません。
判定の条件での試算 採算は未確認（全店平均の月商931万円・店長を雇う地方の営業利益は月179万円。初期費用の総額が非公表で回収は計算不能（初期費用の総額が非公開）。当サイトの試算・参考）
進めてよい条件
- ロードサイド・ビルインそれぞれの建築・内装・設備の総額の見積もりと、候補地の類似店の直近3年の売上が書面で出ること。
- コーヒー・パン・食材の卸価格（本部の利幅）と改定の決まりが出ること。
- 全店平均（直営を含む）の月商931万円（税抜）で、店長を雇っても地方で月179万円の営業利益が出る計算で、生活費月25万円まで賄う損益分岐は地方で月商604万円です（オーナーが店長・当サイトの試算・参考）。候補地の見込みがこれを3割以上上回ること。
見送る条件
- 建物・内装の総額を出さないまま契約を急がせるなら見送ります。
- 保証人を立てられず保証金が900万円になり、総投資が自己資金を大きく超えるなら見送ります。中途解約は原則できない10年契約です〔公表〕。
全本部共通の必須の確認（4項目。確認済み2・未確認2）
| 毎月本部に払う合計（上限） | 未確認（一部のみ確認） |
|---|---|
| 開業までの必要額（初期費用の総額と範囲） | 未確認 |
| 契約期間 | 確認済み（10年。新規は締結日から10年、再契約は5年。満了12か月前までに加盟店から申入れ、6か月前までに双方合意。『加盟店の安全衛生管理体制などを勘案した上で、再契約を締結しない場合があります』（理由を書面で3か月前までに通知）） |
| 違約金・中途解約の条件 | 確認済み（『加盟契約は中途解約できません』。やむを得ない事情を本部が認めた場合のみ6か月前の書面で申入れ可。契約期間中の終了・解除は『その損害の程度により…損害賠償を請求する場合があります』。商標・秘密保持・競業避止の違反は違約金1,000万円、基本方針・遵守事項の違反は100万円） |
当サイトが特定した未解決の必須事項（2件。共通の未確認と本部ごとの必須を重複なく合わせた一覧）
- 建築・内装・厨房機器の総額（建築支援制度の条件）。（本部ごと）
- 毎月本部に払う合計（上限）（未確認（一部のみ確認））（全本部共通）
この一覧は、当サイトが現時点で特定した未解決事項です（調べ切れていない項目が残る可能性があります）。1つでも書面で出なければ契約を保留します。回答がそろうことと、判断票の「進めてよい条件」を満たすことは別なので、確認票では回答の有無と条件を満たしたかを別々に記録してください。下の「まだ分からないこと」は、この本部について調べて分からなかった項目の一覧（比較の材料を含む）です
まだ分からないこと（本部ごとの項目5件。必須か比較の材料かは右の列）
| 未確認事項 | 区分と、契約保留になる理由 |
|---|---|
| 1. 建築・内装・厨房機器の総額（建築支援制度の条件）。 | 必須の確認（初期費用。書面で出なければ保留） 開業までの必要額と、事業に必要な現金（借入前）が決まらない |
| 2. 卸価格と本部の利幅。開示書面の類似店の収支の欄は空欄（売上原価・人件費は『把握していない』）です〔公表〕。 | 比較の材料 本部どうしを比べる材料。書面で出なくても契約の保留にはしない |
| 3. 看板賃貸借料・清掃費の月額。 | 比較の材料 本部どうしを比べる材料。書面で出なくても契約の保留にはしない |
| 4. 開示書面の加盟店数が合わない理由（939＋新規72−終了32＝979だが期末1,008）〔集計 2026-10-13〕。 | 比較の材料 本部どうしを比べる材料。書面で出なくても契約の保留にはしない |
| 5. 近隣出店：テリトリー権はなく、本部はいつでも近くに出せます〔公表〕。 | 比較の材料 本部どうしを比べる材料。書面で出なくても契約の保留にはしない |
進め方：「まだ分からないこと」のうち、毎月本部に払う合計・開業までの必要額（加盟金など初期費用を変える項目を含む）・契約期間と違約金・子どもや利用者の安全に関わるものは必須の確認です。1つでも書面で答えが出なければ、その時点で契約を保留します。顧客向けの契約書式・返金の規約は、本部が提供するかを比較の材料にし、加盟者が自分で運用を用意できることを進める条件にします。必須の答えがそろい「進めてよい条件」を満たせば、加盟店の訪問と契約書の確認に進みます。ほかの項目は本部どうしを比べる材料です。
未解決の必須事項2件を本部の資料で確かめる（出なければ保留）
当サイト内では申込みは完了しません。リンク先でご本人が入力してください。当サイトから本部へ個人情報は送信しません。
資料にない数字は、説明会で質問できます。聞き方はカフェ・喫茶の説明会で聞くことにあります。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
現在、紹介料・広告の契約を結んでいる本部はありません。契約した場合は該当するリンクに【PR】と表示します。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。
収支の要約
毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり（一部のみ確認）、分かっている費用だけで計算した参考値。他の入力を固定して未確認の費用を足すと、利益は減り回収は延びる。この前提での値で、上限・下限の保証ではないです。順位や「何社中何位」の比較には使っていません。
| 公表の初期費用と包含範囲 | 本部へ952.7万〜1,732.7万円（税別・保証金は保証人の数で300万〜900万円）。建物・内装は非公表 当サイト集計（公表の費目の合計。総額は非公開） 税別 公表の総額 含む：本部契約費・保証金。物件取得費は別・内装・設備は別・開業準備は別 出典・算式：出典1（2026-10-13確認）・出典2（2026-10-13確認）・出典3（2026-10-13確認）。ほかの本部と比べる：加盟金・初期費用の相場 |
|---|---|
| 毎月本部に払う費用と確認状態 | 月7.1万円（ほかに別払い月0.5万円＋金額非公開の分・金額非公開の費用あり） 本部公表（費目の合計は当サイト集計） 一部のみ確認：席ロイヤルティ1,500円・POS 69,870円・Wi-Fi … 率の出典：契約条件の明記 税別 月商931万円・都市部の売上に対して約2.3%（試算） 参考・順位なし（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり、分かっている… 出典・算式：出典1（2026-10-13確認）・出典2（2026-10-13確認）。ほかの本部と比べる：ロイヤリティ相場 |
| 雇用時の利益／本人勤務時の労働報酬込み現金と回収原資（月） | 地方の家賃：雇用時の利益 178.9万円／本人勤務の労働報酬込み現金 216.3万円（生活費月25万円控除後の回収原資 191.3万円） 都市部の家賃：雇用時の利益 153.9万円／本人勤務の労働報酬込み現金 191.3万円（生活費月25万円控除後の回収原資 166.3万円） 当サイト試算 月商931万円・60坪 借入返済・本人の税と社会保険の前（雇った人の会社負担は人件費に含む） 参考・順位なし（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり、分かっている… |
注記の全文（4件）
- 確認状態：一部のみ確認：席ロイヤルティ1,500円・POS 69,870円・Wi-Fi 5,200円（税別）と支払日（毎月27日）は確認。ただし看板賃貸借料・清掃費等の額が非公表で、必須の本部指定の原材料（コーヒー・パン等）の卸価格も非公表のため、毎月の本部への支払いの総額は決まらない
- 確認状態：率の出典：契約条件の明記（法定開示書面と公式の募集ページに書かれた席あたりの定額）
- 比較への使用可否：参考・順位なし（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり（一部のみ確認）、分かっている費用だけで計算した参考値。他の入力を固定して未確認の費用を足すと、利益は減り回収は延びる。この前提での値で、上限・下限の保証ではない）
- 同じ注記は上にあります（「比較への使用可否：参考・順位なし（毎…」）
投資の規模：ロードサイド敷地300〜450坪（三角屋根の独立建物）、ビルイン・SC 40坪以上、特殊立地60坪以上。指定仕入れ：コーヒー（尾張・関東・九州・札幌の自社工場）・パン（幸心・勝川・千葉工場）・餡（名古屋製餡工場）・その他推奨原材料（卸価格の公開：なし）。近隣出店（テリトリー）：『加盟店に対して地域の独占権や一定商圏での独占営業権の設定は行いません』『当社は何時でも…加盟店が所在する地域の適切な場所において新たに直営店、フランチャイズ店を問わず…開業できます』。契約の終わり方：『加盟契約は中途解約できません』。
別の仮定（原価率・水道光熱・月商・単価・人件費・立ち上がり）：標準の月商は931万円（税抜。法定開示書面の全店売上高）、郊外ロードサイドの大型フルサービス喫茶（60〜120席・7時〜21〜23時）。初期費用の総額が非公開のため、回収は計算していません。店長を雇う地方の月の営業利益は178.9万円で、原価率が35%から40%に上がると132.3万円、月商−20%なら70万円です。オーナーが店長として月220時間店に立つと、地方の月の手残りは216.3万円（生活費を引く前）、生活費月25万円を引いた回収は計算不能（初期費用の総額が非公開）です。本部の指定仕入れ（豆・食材）の卸価格は非公開で、原価率は加盟店が本部から買う割合の推計に近い共通の35%、型の必要人時（月1,900人時）と家賃は編集部の仮定です（当サイトの試算）。
詳細を開く（地域比較・月商比較・初期費用の包含・入力の確かさ）
自分が現場に立つときの手残りと回収（試算）
| 標準の水準の月のお金 | 都市部 | 地方 |
|---|---|---|
| 店の営業利益（人を雇う） | 153.9万円 | 178.9万円 |
| 家計の分を引く前の現金（オーナーが自分で店長として店に立つ・参考） | 191.3万円 | 216.3万円 |
| 家計に必要な現金（月25万円）を引いた残り | 166.3万円 | 191.3万円 |
| 区分 | 回収（都市部） | 回収（地方） |
|---|---|---|
| 店の営業利益（人を雇う） | － | － |
| 家計の分を引く前の現金（オーナーが自分で店長として店に立つ・参考） | － | － |
| 家計に必要な現金（月25万円）を引いた残り | － | － |
オーナーが現場に立つ試算の利益には、オーナーが暮らすためのお金が含まれています。そのまま回収に使うと、生活費に使う分と二重に数えます。そこで当サイトは、家計に必要な現金として月25万円（資金計画のガイドの生活費と同じ編集部の仮定）を引いた残りで回収を数え、オーナーが現場に立つ条件の判定の回収はこの行で見ます（借入返済・税金・社会保険の前）。
月25万円は家計の仮定で、同じ仕事を人に任せたときの相場の人件費ではありません。
人に任せた場合の事業の利益は「店の営業利益（人を雇う）」の行で見てください。自分の生活費に置き換えて読んでください。
月商が変わったときの月の利益
| 月商 | 都市部の家賃 | 地方の家賃 |
|---|---|---|
| 月商745万円 | 45.1万円 | 70.1万円 |
| 月商931万円 | 153.9万円 | 178.9万円 |
| 月商1,117万円 | 262.7万円 | 287.7万円 |
| 月商 | 都市部・本人が現場に立つ（労働報酬込み） | 地方・本人が現場に立つ（労働報酬込み） |
|---|---|---|
| 月商745万円 | 82.5万円 | 107.5万円 |
| 月商931万円 | 191.3万円 | 216.3万円 |
| 月商1,117万円 | 300.1万円 | 325.1万円 |
本部費の内訳（金額・適用期間・現在の根拠・変動部分）
| 費目 | 金額 | 適用期間 | 現在の根拠 | 変動部分 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルティ | 客席1席あたり月1,500円（税別） | 毎月（翌月分を27日に引落し） | 法定開示書面・募集ページ | 席数で固定 |
| POSシステム利用料 | 月69,870円（税別）〜（機器で変動） | 毎月 | 法定開示書面 | |
| Komeda_Wi-Fi利用料 | 月5,200円（税別） | 毎月 | 法定開示書面 | |
| 看板賃貸借料・BGM・清掃費 | 非公表 | 『原則発生』 | 法定開示書面 | |
| 商品・原材料代金 | 非公表（本部推奨品のみ使用可） | 月末締め翌月27日引落し | 法定開示書面 | 売上連動 |
適用期間が記載のない費目は、試算では全期間にかかるとして置いた（費用を大きく見る側）。開業初期の回収は、この費目の扱いで変わる
初期費用に含まれるもの
| 費目 | 公表の初期費用に |
|---|---|
| 本部への初期費用（加盟金・研修など） | 含む |
| 物件取得（敷金・仲介など） | 含まない |
| 内装・設備・機器 | 含まない |
| 開業準備（開業前の販促・採用） | 含まない |
| 保証金（本部に預けるもの） | 含む |
| 運転資金 | 不明 |
初期費用の総額が分からないため、回収は計算していません。言葉の区別：本部契約費＝加盟金・研修費など本部に払う初期費用、開業までの必要額＝本部契約費＋物件取得＋内装・設備＋開業準備、事業に必要な現金（借入前）＝開業支出（開業までの必要額＋保証金）＋営業開始後の追加資金需要（立ち上がりの赤字と、在庫・入金待ちの増加。月別の試算で計算済み）。月別の累積収支の最低点で、借入・返済・生活費の前。
予備（使わずに残す現金）は含まず、別に用意する。
本部が公表する「運転資金」は追加資金需要か予備のどちらかで、二重には足さない、家計・借入込みで必要な自己資金＝月末の現金残高（期首残高＋入金−支出−返済−家計移転）が一度もマイナスにならないために最初に用意する自己資金（借入の額と家計で変わるため、収支シミュレーターと資金計画のガイドで計算）。費目の分け方は本部の公表文から当サイトが分けたもので、見積書で確かめてください。
試算の主要な入力の確かさ
| 入力 | 状態 | 根拠 |
|---|---|---|
| 単価 | 代替値 | 月商は法定開示書面の全店売上（直営を含む）÷期末店数÷12（÷1.1）。加盟店だけの平均・候補店の売上ではない |
| 所要時間 | 共通の前提 | 月商で計算する業態のため、1回の滞在時間・客席の回転は使わない。人件費は型の必要人時（営業時間×常時の人数＋朝・昼のピークの増員、月30日）で入れる |
| 利用頻度 | 代替値 | 月商の3水準は標準の0.8倍・1倍・1.2倍。加盟店の売上の分布（中央値・下位の店）を出す本部はない |
| 雇用条件 | 共通の前提 | 店長（社員・月34.5万円・200時間）を雇い、型の必要人時（郊外大型1,900人時）の残りをパート（東京都の最低賃金1,280円・会社負担15%。地方も同じ）で埋める業態の共通の前提。オーナーが店長として月220時間店に立つ場合も並べる（回収は生活費を引く） |
| 初期総額 | 未確認 | 物件・内装などが別で総額が分からない |
| そのほか利益を大きく動かす入力 | 未確認 | 原価率（本部から買うコーヒー豆・パン・食材の代金を含む）は業態の共通の35%（タリーズ・プロントの本部の売上と直営店売上から推計した、加盟店が本部から買う割合の約36%に近い値）で、指定仕入れの卸価格はどの本部も非公開。悪い側は40%。型の必要人時（営業時間×人員）と家賃は編集部の仮定 |
単価・所要時間・利用頻度のどれかが「未確認」の本部は、試算を参考として扱い、順位・比較に入れません。「代替値」は本部が公開していない値を業界統計や同業の公表値で置いたもので、順位には使いますが本部の資料で確かめてください。初期総額が「未確認」の本部は、回収の比較から外しています。
「そのほか利益を大きく動かす入力」（同時人数・粗利率・1件の売上・紹介の手数料など）は、欄の名前ではなく、確かめられていない値を合理的な幅の悪いほうの端に置いて判定が変わるかで扱いを決めます。判定に使う回収が期限を超える本部は、順位・比較に入れません。
回収とお金の流れ
縦線：判定の期限（推薦の期限と同じ）（60か月）。横軸の計算期間は120か月で、基準線とは別
棒の長さは月数。状態が「比較条件を満たす試算」でない棒は、順位や予算の判断に使っていません。
単位：か月
月商931万円・開業から6か月の立ち上がり込み・回収対象は公表の初期費用（判明分）。借入返済・本人の税と社会保険の前
状態の区別：計算不能（初期費用の総額が未確認）・参考（本部費が未確定（一部のみ確認））
出典：月別の回収表（検算）
計算不能（初期費用の総額が非公開）
人を雇う場合
人件費（会社負担込み）を払ったあとの利益。借入返済・本人の税と社会保険の前
本人が現場に立つ場合
生活費月25万円を引いた残りが回収原資。借入返済・本人の税と社会保険の前
単位：万円
地方の家賃・月商931万円・60坪。税抜の試算。参考（毎月の本部への支払いに金額の分からない費用があり（一部のみ確認）、分かっている費用だけで計算した参考値。他の入力を固定して未確認の費用を足すと、利益は減り回収は延びる。この前提での値で、上限・下限の保証ではない）
2つの経路は別の運営条件です。雇う場合の利益から本人の労働報酬を引く一本の流れにはしていません。
この図の数値表
| 項目 | 人を雇う場合 | 本人が現場に立つ場合 |
|---|---|---|
| 売上（税抜） | 931万円 | 931万円 |
| 本部への支払い | −21万円 | −21万円 |
| 店長とパートの人件費 | −284.7万円 | −247.3万円 |
| 家賃 | −45万円 | −45万円 |
| 集客費（定額のその他に含む） | −0万円 | −0万円 |
| 修繕・消耗品・保険・通信・求人広告など | −401.4万円 | −401.4万円 |
| 店の営業利益 | 178.9万円 | － |
| 労働報酬込みの現金 | － | 216.3万円 |
| 生活費（月25万円・編集部の仮定） | － | −25万円 |
| 回収原資 | － | 191.3万円 |
売上から、本部への支払い・報酬・家賃などを順に引いて、最後に残る利益です。人件費は教室長（社員）月34.5万円と、講師の給与（生徒1人あたり月0円）です。オーナーが自分で教室長をすると（地方）、残る利益は月216.3万円です（オーナーが暮らすお金を含む。家計に必要な現金 月25万円を引くと月191.3万円）。
試算は税抜で計算しています（売上は税込・税区分不明の料金を1.1で割り、本部への定額の支払いは「税込」と明記された額だけ1.1で割る）。月商・（使わない）や家賃が変わると大きく動きます。前提は市場・収益分析に。
共通の感度表（全本部に同じ幅を当てる編集部の仮定）
| 条件 | 月の回収原資（定常） | 回収（月別）と推薦の期限 |
|---|---|---|
| 基準（判定の条件） | 178.9万円／月 | 計算不能 回収は計算不能 |
| 客数・稼働率−20% | 70万円／月 | 計算不能 回収は計算不能 |
| 単価−10%（売上連動の本部費は下がらないと置く） | 124.4万円／月 | 計算不能 回収は計算不能 |
| 人件費＋10% | 150.4万円／月 | 計算不能 回収は計算不能 |
| 立ち上がり1.5倍（6→9か月） | 178.9万円／月 | 計算不能 回収は計算不能 |
| 同時の悪化（上の4つを同時に。編集部のストレス条件） | −13万円／月 | 計算不能 回収は計算不能 |
共通の感度表：回収は計算不能（初期費用の総額が未確認）。同時の悪化で月の回収原資は−13万円。幅は観測した分布ではなく、全本部に同じ幅を当てる編集部の仮定で、確率は付けない。判定は自動では変えない（判定を変えるのは本部ごとに未確認の入力の感度）。借入返済・本人の税と社会保険の前
詳細を開く（月別の回収表・税換算）
税区分と換算（試算に使った値）
| 項目 | 公表の値と税区分（人数・時間の換算は当サイト計算） | 試算に使った値 |
|---|---|---|
| 売上（月商・標準の水準） | 10,240,000円（税区分の記載なし。法定開示書面の全店売上高（推定）128,817百万円÷期末1,048店÷12＝1,024万円（直営を含むチェーン全体の平均）） | 9,309,000円（3水準は745万円・931万円・1117万円） 税の換算：÷1.1 |
| 本部への定額 | 210,070円（税別） | 210,070円 税の換算：そのまま |
試算は税抜で計算（売上は税込・税区分不明の料金を÷1.1、本部への定額の支払いと初期費用は「税込」と明記された金額だけ÷1.1、税区分不明はそのまま）。税別と書かれた値は、もう一度1.1で割りません。
店の出入り
観測：2024-02-29〜2026-02-28。範囲：法定開示書面の加盟店（照合なし）
掲載消失≠閉店（移転・改名・ブランド変更を含む）。新しく掲載≠開店。
検査：内訳が未確認のため恒等式は検査できない
単位：店
コメダ珈琲店だけ（おかげ庵・海外を除く）。公式の店舗検索は全店の一覧を1ページで出さず、店単位の照合はしていない。一覧から消えた店は、契約の終了32件を上限として数える（起点の3.4%）
出典：店舗の照合の記録
| 区分 | 数（店） | 意味 |
|---|---|---|
| 起点 | 939店 | 2024-02-29の公式一覧 |
| 新しく掲載 | 未確認 | 店舗単位の照合は未実施 |
| 掲載消失 | 未確認 | 店舗単位の照合は未実施 |
| 現在 | 1,008店 | 2026-02-28の公式一覧 |
当サイト集計（公式一覧の照合）
2024-02-29〜2026-02-28。範囲：法定開示書面の加盟店（照合なし）
掲載消失≠閉店（移転・改名を含む）。新しく掲載≠開店
店舗単位の照合は未実施（総数のみ）
ほかの本部・業態と比べる：フランチャイズの閉店率・撤退率（公式店舗一覧の掲載消失）
詳細を開く（照合の一覧・推移）
店舗数の推移（総数）
比較候補
VS2社の比較
よく比べられる本部
- 星乃珈琲店と比較どちらも郊外・ロードサイドの大型のフルサービス喫茶で、ロイヤリティが売上に連動しない席あたりの定額（1席月1,500円・税別）の本部。本部に払う加盟時の費用は、コメダが加盟金300万円・保証金300万〜900万円・研修50万円・施工指導200万〜350万円・設計100万〜130万円（税別・保証金は非課税）、星乃が加盟金300万円・商品売買保証金100万円・研修15万円・設計指導料100万〜150万円の計515万〜565万円（税別・保証金は非課税）で、どちらも建物・内装の総額は非公表。契約期間はどちらも10年。店の数は開示書面の加盟店1,008店（2026年2月末）と、公式一覧の267店（2026年10月・直営とFCの合計）（判定：珈琲所コメダ珈琲店＝様子見／星乃珈琲店＝様子見）
調査結果（9つの領域）
調査メモは準備中です。
公表記録が見つからないことは、問題がない証明ではありません。裁判例検索・消費者庁・公取委・厚労省の公表を照合した範囲での結果です。
一覧から消えた店の理由（人に任せた・本部の支援など）は、公開情報では特定できません。
更新履歴・出典
| 更新 | 2026年10月13日 |
|---|---|
| 判定 | 様子見 主な理由：採算未確認 |
| 確認日 | 2026-10-13 |
判定の根拠（規則の判定結果・採用した例外・理由）
| 規則の判定結果 | 規則4（様子見）：本部への初期費用（952.7万〜1,732.7万円）は分かるが、建物・内装・設備の額が非公表で初期費用の総額が分からず、規則3の『初期費用の総額が分かり、回収を計算できる』を満たさない。全店平均（直営を含む）の月商で店長を雇う地方の営業利益は月179万円と黒字だが、回収は計算できない。加盟店は939→1,008店と純増し、店の減少にも当たらない |
|---|---|
| 採用した例外 | なし。開示書面の加盟店数の差（+29店）は、加盟者の交代を新規に数えない書き方の違いで説明がつく可能性があり、向きが決まらないため未確認として判断票に入れた |
| 理由 | 建物・内装の投資額が非公表で、元が取れる条件を総額で示せないため |
| 判定を見直す条件 | ロードサイド・ビルインの型ごとに建物・内装を含む総額の目安を公表すれば、規則3（条件次第：地方の家賃・オーナーが店長）以上で見直す |
規則は評価の方法の「判定の規則」です。
出典
- コメダ珈琲店 フランチャイズオーナー募集（公式・加盟条件）（確認日 2026-10-13）
- 株式会社コメダ フランチャイズ契約の要点と概説（法定開示書面・2026年8月3日作成）（確認日 2026-10-13）
- フランチャイズ比較ネット 珈琲所コメダ珈琲店（本部原稿・第三者資料）（確認日 2026-10-13）
- 国税庁 法人番号公表サイト 株式会社コメダ（確認日 2026-10-13）
- コメダ サポート体制（独立支援制度・建築支援制度）（確認日 2026-10-13）
- コメダのフランチャイズの特徴（定額ロイヤルティ・分散ピーク）（確認日 2026-10-13）
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。
すべてのデータと出典（費用・本部の体力・店舗・契約・支援・順位・質問の記録）
店舗数の推移（総数）
2024-02-29の939店から、2026-02-28の1008店へ（＋69店）。
店舗単位の照合は未実施（総数はIR等で確認）です。一覧から消えた店・一覧に新しく載った店の数は数えていません。
コメダ珈琲店だけ（おかげ庵・海外を除く）。公式の店舗検索は全店の一覧を1ページで出さず、店単位の照合はしていない。一覧から消えた店は、契約の終了32件を上限として数える（起点の3.4%）
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 総額は非公開。公表されている費目の合計で 350万円（内装・物件などを含まない可能性があります（当サイト計算）） |
|---|---|
| 加盟金 | 300万円[1][2] |
| 保証金 | 公開情報なし |
| 研修費 | 50万円[1][2] |
| 内装・設備 | 公開情報なし |
| ロイヤリティ | 月0.2万円（定額）[1][2]（計算の基準: 客席1席あたり／月） |
| 毎月本部に払う額（目安） | 月7.1万円（ほかに別払い月0.5万円＋金額非公開の分・金額非公開の費用あり）（公開された費目の合計・当サイト集計。本部への広告分担金の有無は未確認） |
| 本部への支払いの確かさ | 一部のみ確認（席ロイヤルティ1,500円・POS 69,870円・Wi-Fi 5,200円（税別）と支払日（毎月27日）は確認。ただし看板賃貸借料・清掃費等の額が非公表で、必須の本部指定の原材料（コーヒー・パン等）の卸価格も非公表のため、毎月の本部への支払いの総額は決まらない） 「金額・支払条件を確認」の本部だけを順位・比較に使い、第三者情報を含むそれ以外は参考として分けています（評価の方法） |
| 税区分 | ロイヤリティ：税別／初期費用の総額：税別 当サイトの試算は税抜で計算しています（税込・税区分不明の料金は1.1で割り、本部費・初期費用は「税込」と明記された額だけ1.1で割る。上の表示は公表のまま） |
募集ページは『※消費税別、加盟保証金は非課税』と明記。建物・内装の投資額を一切公表しないため、回収の計算に必要な初期総額が分からない
本部が示す収支モデル
本部の収支モデルは公開されていません。説明会で前提条件（客単価・月商・人件費・家賃）まで確認してください。
2. 本部の体力
| 運営会社 | 株式会社コメダ[2][4] |
|---|---|
| 設立 | 1968[2][4] |
| 資本金 | 2.0億円[2][4] |
| 上場 | 非上場 |
| 決算期 | 売上 | 利益 | 純資産 |
|---|---|---|---|
| 2026/2 | － | － | － |
| 2025/2 | － | － | － |
| 2024/2 | － | － | － |
3. 店舗数の増減
現在の店舗数: 1030店（2026-02-28時点）[2]
直営と加盟: 2026年2月期末 FC 1,008／直営22（FC比率97.9%）。募集サイト『97％以上がFCオーナー様が運営』と一致[2][5]
- 2024-02-29: 965店
- 2025-02-28: 1008店
- 2026-02-28: 1030店
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 10年[2] |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | 『加盟契約は中途解約できません』。やむを得ない事情を本部が認めた場合のみ6か月前の書面で申入れ可。契約期間中の終了・解除は『その損害の程度により…損害賠償を請求する場合があります』。商標・秘密保持・競業避止の違反は違約金1,000万円、基本方針・遵守事項の違反は100万円[2] |
| テリトリー | 『加盟店に対して地域の独占権や一定商圏での独占営業権の設定は行いません』『当社は何時でも…加盟店が所在する地域の適切な場所において新たに直営店、フランチャイズ店を問わず…開業できます』[2] |
| 競業避止 | 契約期間中と終了後2年間、類似事業の禁止。親会社等が競業事業を買収・立ち上げる場合は本部の同意が必要[2] |
| 契約前の開示資料 | あり（JFA掲載 https://www.jfa-fc.or.jp/fc-g-misc/pdf/47-1.pdf ・2026年8月3日作成）[2] 公開資料・ポータル・説明会資料で分かった契約条件。中小小売商業振興法の法定開示書面そのものとは限りません |
| 法定開示書面への該当確認 | 未確認（本部が中小小売商業振興法の対象か、法定開示書面を契約前に交付するかは、書面で確認してください） |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | 研修70日間（3名対象、2名以上の認定者が常勤）。オリエンテーション・衛生管理・厨房機器・接客・調理・管理業務・店舗実習[2][5] |
|---|---|
| 開業支援 | 本部営業サポート担当が開業準備を支援（ポータルの本部原稿）[2][5] |
| SV（巡回指導） | SVの巡回またはメール・電話による指導を原則月1〜2回。研修会・チェーンオーナー会・30以上のブロックオーナー会議[2][5] |
| 集客 | 公開情報なし |
| 採用 | 公開情報なし |
| 物件 | 公開情報なし |
11社の中での位置
バーの縦線は真ん中の順位。順位は、その項目の数字がそろう本部の中での位置です。そのため「◯社中」の数は項目ごとに違います。本部への支払いが非公開・総額が未確定の本部と、1回の時間など試算を左右する入力が未確認の本部は、順位に入れず「順位なし」として値だけ出しています（参考）。試算は都市部の家賃・標準の月商（（使わない）は業態の共通の仮定）・店長とパートの人件費を業態の共通の前提にしています。
本部への支払いの割合は標準の月商のときの値です。黒字の境目は、月商以外の前提をそろえて、黒字になる月商を逆算した値です。運営法人の厚生年金加入者数は会社規模の参考で、順位は付けていません。