パーソナルジム フランチャイズ
ダイエットパートナーダイエットパートナー（Diet Partner）のフランチャイズの費用・収益性と注意点
現時点では新規加盟は保留が妥当です。公式店舗一覧は約3年で81店から16店になっています。
理由は下の「公開情報で確認できない3点」と調査結果にあります。同じ予算で比べられる本部はこのページの下です。
それでも検討するなら
- 家賃10万円以下の郊外で、自分が毎日指導する「トレーナー」プラン（ロイヤリティ7%）を選ぶ人
- 今残っている16店の会員数と月商を見てから、損をしても困らない範囲のお金で試す人
- 一覧から消えた68店の理由と、中途解約の条件を書面で確認できる人
向いていない人
- 運営を本部に任せたい人。「おまかせ」プランはロイヤリティ15%で、利益がさらに減る
- 退職金や借入れで始める人。当サイトの試算では、都市部・稼働62%で5年たっても初期費用を回収できない
- 店が増えているブランドを選びたい人
01確認する3点
公開情報で確認できない3点
加盟店オーナーの声は、今のFCページにも過去のFCページにも1件もない
当サイトの試算（稼働62%）では会員は23人で、本部モデルの40人の約6割
「1回4,125円」は「12ヶ月契約・当日入会キャンペーン等を適用した場合」の注記つきで、通常価格は公開されていない
02収支
1か月のお金の流れ（試算）
| 月の利益（試算） | 稼働率40% | 62%（平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・業務委託トレーナー | -5万円 | 6万円 | 16万円 |
| 地方の家賃 | 7万円 | 18万円 | 28万円 |
| 都市部・オーナーも1人分教える | 13万円 | 34万円 | 52万円 |
03位置
23社の中での位置
バーの縦線は真ん中の順位。順位は数字がそろう本部の中での位置。試算は業務委託トレーナー・都市部・稼働率62%の共通の前提です。
公式店舗一覧の店舗数
各時点の公式サイトの店舗一覧（過去分はWeb Archive）を数えた値です。
04調査結果
調査結果（9つの領域）
需要とお客さん2件
- 完全予約制のマンツーマン30分で、週1回16,500円・週2回33,000円・週3回49,500円（いずれも「〜」表記）。1回4,125円は23本部で最安クラスだが、「12か月契約・当日入会キャンペーン等を適用した場合」の注記つきで、条件なしの通常価格は非公開。
- 調べた8店のGoogle評価は4.4〜5.0で平均4.72（今回の7本部で最も低い）、口コミ件数の中央値は38.5件。口コミの本文は取れていない。
ブランドと集客1件
- 本部（株式会社FiiT）はジム検索サイト「FitMap」を自社で運営しており、集客の仕組みを持っている。一方でブランドのInstagramは576人、公式サイトにSNSのリンクはなく、メディア掲載も0。地域検索は「丸亀」6位・「方南町」7位、「成田」は圏外。
オーナーの実態1件
- 加盟店オーナーのインタビューは、今のFCページ・2024年のFCページ・FCポータル2つのどこにも見つからない。81店あった時期の加盟店が何店で、どうなったかも公表されていない。ブランド名の求人は2件・2店分。
経営陣1件
- 代表の谷田大河氏は大学を1年で中退し、SEOコンサルの会社で約2年働いてから2020年に創業。トレーナー出身ではない。「勝ちパターンをスピードと量で横展開する」という方針どおり2年で約80店に広げたが、その後一気に縮んだ。会社は人材紹介（施工管理・ドライバー）、M&A仲介、比較メディア、広告運用代行にも事業を広げている。
商品の差別化1件
- 強みは「安い・小さい・住宅街」という出し方で、トレーニングの中身に独自性はない。AIと管理栄養士の食事指導・遺伝子検査はオプション（料金非公開）。トレーナーは業務委託で、30分1セッション1,000〜2,500円。
お金（標準化モデル）2件
- トレーナー1人・1ブースで、稼働率62%なら月売上約77万円・会員23人。利益は都市部で約6.4万円、郊外で約18.4万円、オーナー自身が指導して約34.3万円。初期費用400万円の回収は、都市部では5年たっても届かない（5年利回りマイナス6.6%）、郊外で25か月。回収63か月は14本部中2番目に長い。損益分岐の稼働率は50%。
- 本部モデルは会員40人で売上92万円・営業利益31万円（人件費36万円・家賃10万円・ロイヤリティ10万円）。標準化モデルの稼働率62%の会員数（23人）の約1.7倍で、80%（30人）よりも多い。広告費・決済手数料がモデルに入っているかは書かれていない。運営を本部に任せる「おまかせ」プランはロイヤリティ15%で、さらに利益が減る。
店舗の生存1件
- 公式の店舗一覧は81店（2023年9月）→40店（2024年9月）→18店（2025年10月）→16店（2026年10月）。3年で68店が消え、新しく開いたのは3店。年あたりの閉店率45.7%は23本部で最も悪い。直近1年の減り方は2店に落ち着いたが、2024年12月に開店を発表した朝霞台店もすでにページが消えている。
地域1件
- 今の16店は東京10、神奈川2、千葉2、秋田1、香川1。埼玉・兵庫・福岡などに広げた店はほぼすべて消え、人口上位15都道府県のうち大阪・愛知・埼玉・兵庫・福岡など12に店がない。
本部の厚みと誠実さ1件
- 資本金4,676万円だが出資者は公表されていない。社会保険の加入者は1人で、トレーナーは業務委託。東京商工会議所の社長名鑑には今も「パーソナルジム70店舗運営」とあり、公式一覧の16店と合わない。過去のFCページも「75店舗運営（2023年5月）」「1年9か月で45店舗」と拡大だけを書いていた。今のFCページは店数を書かず、契約期間・解約条件も「契約書で確認」としている。
05比べたい本部
あわせて比べたい本部
HPER
自分がトレーナーとして店に立つならおすすめです。人に任せる副業としては、利益の余裕が小さい本部です。
- 初期 350万円〜450万円
- 本部へ 月10万円（定額）
- 29→73店
ReViNa
現場に立たず、運営を本部に任せたい人には検討の余地があります。ただ店の約半分が開業1年未満で、結果が出るのを待ちたい本部です。
- 初期 420万円〜570万円
- 本部へ 売上の10%
- 10→122店
Zilch
整体やパーソナルの経験があり、自分で施術する人なら検討の余地があります。公表された加盟店はまだ1店で、実績が増えるのを待ちたい本部です。
- 初期 下限の合計170万円〜、上限の合計は約950万円
- 本部へ 月5万円（定額）
- 5→8店
すべてのデータと出典
パーソナルジム フランチャイズ 本部レポート
ダイエットパートナー（Diet Partner）の調査データ
本部の説明では、予約制・マンツーマンのパーソナルジムを1ブース（出店面積20㎡以上が目安）から出店するモデル。加盟者の関わり方で「おまかせ（運営を本部へ委託）」「スタンダード（自分で経営）」「トレーナー（自分で指導）」の3プランを選ぶ。本部はジム検索サイト「FitMap」などのメディアを運営。
当サイトの標準化モデルで試算すると
全本部を同じ式・同じ相場の前提で計算した結果です（前提と出典は業態レポートの第2部）。予想ではなく、条件を置いた計算です。
| トレーナー1時間あたりの売上 | 8,250円（23本部中12位・高い順） 週2回33,000円→1回4,125円（30分） |
|---|---|
| 想定した店の大きさ | トレーナー1人・10坪 |
| 本部への支払い（売上比） | 10%（23本部中13位・少ない順） |
| 損益分岐の稼働率 | 50%（23本部中15位・低い順） |
| 月の利益 | 稼働率40% | 62%（業界平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・トレーナーは外注 | -5万円 | 6万円 | 16万円 |
| 地方の家賃 | 7万円 | 18万円 | 28万円 |
| 都市部・オーナーも1人分指導 | 13万円 | 34万円 | 52万円 |
稼働率62%・都市部の内訳: 売上77万円、本部への支払い8万円、トレーナー28万円、家賃22万円、決済3万円、新規獲得7万円、光熱費など3万円。
お客さんが払う料金
| プラン | 料金 | 回数 | 時間 |
|---|---|---|---|
| ライト（週1回） | 16,500円 | 週1回 | 30分 |
| スタンダード（週2回・本部表記「最も人気」） | 33,000円 | 週2回 | 30分 |
| プレミアム（週3回） | 49,500円 | 週3回 | 30分 |
1回あたり 4,125〜4,125円（当サイト計算）。入会金 11,000円。指導の形: マンツーマン（パーソナルトレーニング・30分1セット）。
店舗の出入り（店名で突き合わせ）
2023-09-30の公式店舗一覧（81店）と、2026-10-01の一覧（16店）を店名・住所で突き合わせました。一覧から消えた店は68店、新しく出た店は3店です（消失率 84%）。
一覧から消えた店（68店）
東十条・王子店（東京都）、お花茶屋店（東京都）、護国寺店（東京都）、野方店（東京都）、両国店（東京都）、駒込店（東京都）、福生店（東京都）、日野店（東京都）、瑞江店（東京都）、明大前店（東京都）、プレミアム久が原店（東京都）、東陽町店（東京都）、尾山台・ 等々力店（東京都）、千歳烏山店（東京都）、大山店（東京都）、喜多見店（東京都）、三ノ輪店（東京都）、成増店（東京都）、希望ヶ丘店（神奈川県）、八千代台店（千葉県）、志津・佐倉店（千葉県）、本八幡・市川店（千葉県）、南柏店（千葉県）、天王台・我孫子店（千葉県）、鎌ヶ谷店（千葉県）、五井・市原店（千葉県）、西船橋店（千葉県）、東千葉・千葉駅店（千葉県）、深谷店（埼玉県）、志木店（埼玉県）、飯能店（埼玉県）、熊谷店（埼玉県）、西川口店（埼玉県）、本庄店（埼玉県）、東所沢店（埼玉県）、越谷店（埼玉県）、新所沢店（埼玉県）、桶川店（埼玉県）、土浦店（茨城県）、御殿場店（静岡県）、園田店（兵庫県）、芦屋店（兵庫県）、西明石店（兵庫県）、姫路店（兵庫県）、春日野道店（兵庫県）、塚口店（兵庫県）、川西能勢口店（兵庫県）、伊丹店（兵庫県）、加古川店（兵庫県）、垂水店（兵庫県）、京都烏丸御池店（京都府）、福山駅前店（広島県）、呉店（広島県）、津山店（岡山県）、坂出店（香川県）、徳島駅前店（徳島県）、松山市店（愛媛県）、黒崎店（福岡県）、直方店（福岡県）、行橋店（福岡県）、大牟田店（福岡県）、吉塚店（福岡県）、姪浜店（福岡県）、長崎店（長崎県）、諫早店（長崎県）、八代店（熊本県）、都城店（宮崎県）、谷山店（鹿児島県）
一覧から消えたことは閉店と同じではありません（移転・改名の可能性があります）。店舗は公式トップ #shop の店舗ページURL（/store/<ID>/）で突合（同一IDは同一店舗とみなす）。見出しの都道府県を記録。市区町村は一覧に表示なし。 同一IDで名称が変わった店舗: ID1108: 梅屋敷・蒲田店 → 梅屋敷店。
本部の企業調査
| 法人番号 | 7010501045619 |
|---|---|
| 設立 | 2020-04-14 |
| 資本金 | 4,676万円 |
| 従業員 | 会社サイトの従業員数：確認できず／厚生年金の加入者：1人（gBizINFO。会社規模の参考値で、本部の支援人数そのものではありません）／gBizINFO の厚生年金被保険者数は1人。トレーナーは業務委託契約で採用（公式採用ページ） |
| 代表者 | 谷田 大河：千葉県成田市出身。中央大学理工学部を1年目で中退し、大手不動産・求人サイトへのSEOコンサルを行うベンチャー企業に就職、約2年SEO・開発支援に従事した後、2020年4月にFiiTを創業（HUMAN STORY）。東商社長ネットの事業内容欄は「パーソナルジム70店鋪運営」 |
| 社名・本店の変更 | 2020-04-24 法人番号指定（新規）。公表以後の商号変更なし 2020-04-24 当初本店 東京都台東区千束1-14-9 レアライズ浅草2 4階 2022-03-15 本店移転：台東区千束 → 台東区北上野2-30-5 大黒ビル5F |
| 他の事業 | 人材支援（有料職業紹介 許可番号13-ユ-316953、施工管理職・ドライバー職特化の転職エージェント等） マッチング事業・比較メディア（FitMap等） 事業承継（M&A仲介系） 集客支援・運営改善支援 |
| ニュース | 株式会社FiiTのプレスリリース一覧（PR TIMES） |
| トレーナー求人 | パーソナルトレーナー（業務委託） 想定：2,000円×8セッション×5日×4週＝320,000円（週40セッション） パーソナルトレーナー（業務委託・PR TIMES掲載） 1セッション（30分）1,000〜2,500円。例：週5で月30万円〜、週2〜3で月5万円〜。交通費月1.5万円まで |
資本金4,676万円（会社HP）だが、出資者・資金調達の公表は見つからず（「株式会社FiT」(LifeFit)の資金調達記事は別会社）。gBizINFO：商標4件、補助金・表彰・届出なし。行政処分・訴訟の記録はYahoo検索（2026-10-01）で見つからず。 ・・・
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 400万円[1]（FCページ「1ブースモデルの初期費用目安 約400万円 加盟金150万円を含む」「FC提案資料の参考モデルです。最低開業資金や必要自己資金を示す金額ではありません。物件・設備・採用条件などで総額は変わります」「初期費用目安の400万円に、加盟金150万円を重ねて加算するものではありません」。運転資金・予備費は別途で個別見積り。税区分は「個別見積りでご案内」とされ記載なし。） |
|---|---|
| 加盟金 | 150万円[1] |
| 保証金 | 公開情報なし |
| 研修費 | 公開情報なし |
| 内装・設備 | 公開情報なし |
| ロイヤリティ | 売上の10%[1]（計算の基準: 店舗総売上。プラン別に おまかせ15％／スタンダード10％／トレーナー7％） |
| 毎月本部に払う額（目安） | 9万円（本部モデルの売上×10%・当サイト計算） |
加盟金150万円は3プラン共通（税区分の記載なし）。保証金・研修費・内装設備費・物件取得費の個別金額は記載なし（見積り項目として「物件取得・内装」「設備・備品」「開業準備（採用、研修、広告）」「運転資金・予備費」を列挙）。2024-07のFCページ（Wayback）では「初期費用合計(加盟金、物件、マシン費など総合計) 400万円」、「低価格な加盟金設定や初期設備のレンタル」の記載があった。
本部が示す収支モデル
本部の説明（原文に近い形で引用）
「提案資料の会員40人モデルは、売上92万円、人件費36万円、賃料10万円、ロイヤリティ10万円、その他固定費5万円、営業利益31万円という概算表記です」。ページ上の簡易シミュレーションの初期値では「月売上 920,000円 月費用の合計 602,000円 うちロイヤリティ 92,000円 入力条件での月次差引 318,000円」（「実績・収益保証ではありません。税金、借入返済、設備投資等は自動計上されません」）。2024-07のFCページ（Wayback）の「月収支モデル」は A店（1ブース・会員40人）売上91万円・人件費39万円・賃料7万円・ロイヤリティ9万円・その他固定費9万円、B店（2ブース・80人）売上182万円、C店（3ブース・120人）売上274万円、D店（4ブース・160人）売上365万円。[1][3]
この数字の前提と抜けている費用: 会員40人・1ブース・スタンダードプラン（ロイヤリティ10％）の概算。会員1人あたり月2.3万円（92万円÷40人、当方計算）。広告費・決済手数料は「必要に応じて費用へ含めてください」とされ、モデルに含まれているかの記載なし。回収期間の記載なし（FAQ「会員獲得、利益、投資回収を保証するものではありません」）。
回収期間の感度（当サイトの試算）
本部モデルの月売上92万円・月利益31万円を使い、売上だけが下がって費用は変わらないと置いた場合の回収月数です。予想ではなく、前提がずれたときの幅を見るための計算です。本部モデルの利益から抜けている費用（上の「前提」を参照）があれば、回収はさらに延びます。
| 売上 | 月利益 | 初期費用400万円の回収 |
|---|---|---|
| 本部モデルの100% | 31万円 | 13か月（約1.1年） |
| 本部モデルの90% | 22万円 | 19か月（約1.6年） |
| 本部モデルの80% | 13万円 | 32か月（約2.7年） |
| 本部モデルの70% | 3万円 | 118か月（約9.8年） |
2. 本部の体力
| 運営会社 | 株式会社FiiT[2] |
|---|---|
| 設立 | 2020-04[2] |
| 資本金 | 4,676万円[2] |
| 上場 | 非上場 |
官報の決算公告は確認できていません（未掲載または確認中）。
3. 店舗の生存
現在の店舗数: 16店（2026-10時点）[4]
直営と加盟: 直営・加盟の内訳は記載なし。2024-07のFCページ（Wayback）では「わずか1年9ヶ月で45店舗展開 全国規模で店舗拡大中」。公式サイトの店舗一覧は2023-09に81店、2024-09に40店、2025-10に18店、2026-10に16店（いずれも店舗名の数、当方集計）で、約3年で8割減。運営会社サイトでは「Diet Partnerは、FiiTが実際に運営しているパーソナルジム事業です」。[2][3][4][5][6][7]
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 公開情報なし |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | FAQ「変更可否、契約期間、更新・解約時の条件は契約書で確認いただく内容です」。条件の記載なし。[1] |
| テリトリー | 物件の条件として「既存店との最寄り駅・商圏の重なり」を確認するとの記載のみ。テリトリー権の記載なし。[1] |
| 競業避止 | 公開情報なし |
| 法定開示書面 | 公開情報なし |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | おまかせ・スタンダードプランは本部がトレーナーの採用から研修までを実施。トレーナープランは「対象となる研修内容を別途ご案内」。日数の記載なし。2024-07のFCページでは「某有名パーソナルジム出身のトレーナーや経営者と共同開発した独自のトレーナー研修プログラム」。[1][3] |
|---|---|
| 開業支援 | 無料相談→条件確認・契約→キックオフ→物件・運営体制の準備→設備・開業準備→オープン。期間は物件・採用・設備の状況で変わるとされ、目安の記載なし。[1][3] |
| SV（巡回指導） | おまかせプランは店舗運営を本部へ委託（運営代行）。スタンダード・トレーナープランの開業後の訪問・指導頻度は記載なし。[1][3] |
| 集客 | 本部の説明では「FitMap・ホームページ等を使った集客と、オンライン・オフライン広告の運用を支援」。広告予算と加盟者の担当は個別に計画。2024-07のFCページでは「当社が運営する3つのメディアにて集客を無料でサポート」。[1][3] |
| 採用 | おまかせ・スタンダードプランは本部がトレーナーを採用（「採用人数・採用時期の保証ではありません」）。トレーナープランは採用支援なし。[1][3] |
| 物件 | 本部が自社メディア等で地域の需要と競合を調べ立地を提案。出店面積の目安20㎡以上。2024-07のFCページでは「自社内の不動産仲介でコストパフォーマンスの高い物件を効率的にご紹介」。[1][3] |
あなたの条件なら
- オーナーとして人に任せたいなら「おまかせ」プランは運営を本部に委託できますが、ロイヤリティは15％でスタンダード（10％）より5ポイント高くなります。
- 自分で現場に立つなら「トレーナー」プランはロイヤリティ7％ですが、本部の採用支援はありません。
- 長く安定させたいなら店舗一覧が約3年で81店から16店に減っています。直近1年でも18店から16店に減っているので、閉店の理由を聞いてから判断してください。
説明会で聞くべき質問
- 店舗が81店（2023年9月）から16店に減った理由は何ですか。閉めた店のうち直営と加盟店はそれぞれ何店ですか。
- 現在の16店のうち、加盟店は何店ですか。
- 会員40人モデルに広告費と決済手数料は含まれていますか。含まれていない場合、毎月いくら見込めばよいですか。
- 加盟店が会員40人に届くまで、実際に何か月かかっていますか。
- 初期費用約400万円の内訳と、別途必要な運転資金・予備費の目安を教えてください。
- 契約期間、更新料、中途解約の違約金、テリトリー権、競業避止の条件を契約書で見せてください。
出典
- パーソナルジムのフランチャイズ｜開業費用・3つのプラン｜ダイエットパートナー（確認日 2026-10-01）
- 株式会社FiiT 会社概要（確認日 2026-10-01）
- ダイエットパートナー フランチャイズページ（Wayback Machine 2024-07-13）（確認日 2026-10-01）
- ダイエットパートナー公式サイト 店舗一覧（店舗16件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
- ダイエットパートナー公式サイト（Wayback Machine 2025-10-06、店舗18件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
- ダイエットパートナー公式サイト（Wayback Machine 2024-09-12、店舗40件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
- ダイエットパートナー公式サイト（Wayback Machine 2023-09-30、店舗81件、当方集計）（確認日 2026-10-01）
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。