アパマンショップのフランチャイズ初期費用・ロイヤリティ・評判と店の増減

進める条件・見送る条件・未確認事項

賃貸仲介の店舗数No.1をうたう最大級のチェーンですが、親会社が2024年10月に上場をやめ、加盟店数も本部費も公表がなくなりました〔公表〕。

2018年12月には札幌の加盟店で、入居者に『消臭・抗菌代』として請求する施工のスプレー缶を室内で処理して爆発する事故が起きています（報道）。費用も今の店数も出ないうちは、判断の材料がありません。

判定の条件での試算 試算なし（本部費が非公開）

全本部共通の必須の確認（4項目。確認済み0・未確認4）

当サイトが特定した未解決の必須事項（5件。共通の未確認と本部ごとの必須を重複なく合わせた一覧）

1. 本部費の額（第三者の記事は加盟金100万〜300万円と書く）。（本部ごと）
2. オプションの施工を本部が点検する仕組み。（本部ごと）
3. 開業までの必要額（初期費用の総額と範囲）（未確認）（全本部共通）
4. 契約期間（未確認）（全本部共通）
5. 違約金・中途解約の条件（未確認）（全本部共通）

この一覧は、当サイトが現時点で特定した未解決事項です（調べ切れていない項目が残る可能性があります）。1つでも書面で出なければ契約を保留します。回答がそろうことと、判断票の「進めてよい条件」を満たすことは別なので、確認票では回答の有無と条件を満たしたかを別々に記録してください。下の「まだ分からないこと」は、この本部について調べて分からなかった項目の一覧（比較の材料を含む）です

まだ分からないこと（本部ごとの項目3件。必須か比較の材料かは右の列）

進め方：「まだ分からないこと」のうち、毎月本部に払う合計・開業までの必要額（加盟金など初期費用を変える項目を含む）・契約期間と違約金・子どもや利用者の安全に関わるものは必須の確認です。1つでも書面で答えが出なければ、その時点で契約を保留します。顧客向けの契約書式・返金の規約は、本部が提供するかを比較の材料にし、加盟者が自分で運用を用意できることを進める条件にします。必須の答えがそろい「進めてよい条件」を満たせば、加盟店の訪問と契約書の確認に進みます。ほかの項目は本部どうしを比べる材料です。

収支の要約

注記の全文（1件）

• 初期費用の範囲：本部契約費は含むか不明・物件取得費は含むか不明・内装・設備は含むか不明・開業準備は含むか不明・保証金は含むか不明

宅建業の免許：加盟法人の宅建業免許（取得前の相談可）。専任の宅建士：本部の公開資料に記載なし。ポータルの掲載費：未確認。監督処分（指示・業務停止・免許取消）は免許を持つ加盟店の会社の名前で公表され、ブランド名では検索できません。

回収とお金の流れ

この本部は、加盟金・ロイヤリティが公開されていないため、同じ式の試算をしていません。

試算は税抜で計算。この本部の税区分の読み取り：料金 不明・本部費 不明・初期費用 不明。

店の出入り

店舗一覧の記録なし

ほかの本部・業態と比べる：フランチャイズの閉店率・撤退率（公式店舗一覧の掲載消失）

詳細を開く（照合の一覧・推移）

比較候補

調査結果（9つの領域）

調査メモは準備中です。

公表記録が見つからないことは、問題がない証明ではありません。裁判例検索・消費者庁・公取委・厚労省の公表を照合した範囲での結果です。

一覧から消えた店の理由（人に任せた・本部の支援など）は、公開情報では特定できません。

更新履歴・出典

判定の根拠（規則の判定結果・採用した例外・理由）

規則は評価の方法の「判定の規則」です。

出典

1. アパマンショップ フランチャイズ加盟募集（確認日 2026-10-12）
2. アパマンショップ FC よくある質問（確認日 2026-10-12）
3. APAMAN株式会社 コーポレートサイト（確認日 2026-10-12）
4. EL CAMINO REAL株式会社（8889）企業情報（上場廃止・商号変更、第三者データベース）（確認日 2026-10-12）
5. APAMAN ニュースリリース（2026-08-17、社宅提携法人数No.1）（確認日 2026-10-12）
6. FISCO アパマンショップHD レポート（2016年、契約ベース1,166店舗）（確認日 2026-10-12）
7. 北海道新聞 札幌の爆発（不動産店員が室内でスプレー缶処理）（確認日 2026-10-12）

数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。