コインランドリーフランチャイズの開業ガイド
コインランドリーのフランチャイズ開業資金｜10本部の初期費用・物件・機器の更新・既存店の値段
更新内容：コインランドリーの開業ガイドとして新規作成しました
対象：コインランドリーフランチャイズ比較の10本部です。全業態の初期費用の相場は「フランチャイズの加盟金・初期費用の相場」にあります。
編集部の判断
コインランドリーは、2,000万円以上の機器と内装を買い、機械に働かせる投資です。
オーナーは店に立たず、清掃と集金は本部か業者に任せます。初期費用を取り戻す元手は、自分の働き分ではなく店の営業利益だけです。初期費用の額だけで判断せず、次の3つを確かめてください。
- 物件と建物が入っているか：WASHハウスの判明分2,050万円は、建物の新設費用と開業準備費用を含みません。ブルースカイランドリーの4,850万円は、建築工事費用2,100万円を含みます。
- 売上が届くまでの資金：当サイトの試算は、開業から12か月編集部判断かけて目標の月商に届く前提です。その間の不足も、借りる額に入ります。
- 13年で来る機器の更新：マンマチャオのQ&Aは、機器の償却期間を13年と書きます企業公表。13年で戻らない投資は、更新のときにもう一度借りることになります。
状況別：編集部ならこうする
| あなたの状況 | 編集部ならこうする |
|---|---|
| できるだけ小さい額で始めたい | マンマチャオの小型店（2,000万〜2,500万円）は「おすすめしない」。公式の店舗一覧が約3年で581店から534店に減った理由が書面で出るまで、契約しない |
| 運営を任せて、2,000万円台で始めたい | WASHハウス（判明分2,050万円〜）とBaluko（2,650万円〜・税抜）の資料を取り、建物・保証金・開業準備を足した総額をそろえて比べる |
| 土地を持っていて、遊ばせたくない | 自分の土地でも、貸せば入る地代は消えない。試算の地方の家賃（月12万円）を費用として置いて考える |
| 新しく建てる資金が足りない | 売りに出ている既存店を見る（下の「売りに出ている店を買う場合」） |
10本部の初期費用（公表の値）
| 本部 | 公表の初期費用 | 含むもの・含まないもの | 税 |
|---|---|---|---|
| WASHハウス | 2,050万円〜（判明分） | FCパッケージ1,900万円（有価証券報告書の本部の見込み単価）＋加盟金50万円＋保証金100万円。建物の新設・開業準備・物件取得は別 | 加盟金は税別・パッケージは記載なし |
| マンマチャオ | 2,000万〜2,500万円（小型店） | 公式コラムの目安（機器約1,300万円＋内装工事700万〜900万円）。加盟金なし。物件取得は別。大型店はおよそ3,000万円 | 記載なし |
| Baluko | 2,650万〜4,500万円 | 機器1,500万円〜・工事費900万円〜・その他250万円〜。FC保証金は別、加盟金の記載なし | 税抜 |
| fluffy | 3,000万円 | 加盟金100万円・設備機器1,900万円・工事費900万円・初年度販促費100万円。不動産関連費用は別（ポータルの本部原稿） | 記載なし |
| ブルースカイランドリー | 4,850万円 | 機械装置2,650万円・建築工事2,100万円・開業準備100万円。加盟金なし。商業施設の敷地を借りる型 | 税抜 |
| フトン巻きのジロー | 4,000万〜5,000万円（大型店） | 居抜き物件が前提。加盟金を含むかは書かれていない。小型店コジローは約1,300万〜1,400万円 | 税抜 |
| コインランドリーピエロ | 非公開 | 募集ページは業界一般の費用の表だけ | － |
| wash+ | 非公開 | 資料請求で提示 | － |
| ジャンボランドリーふわふわ | 非公開 | － | － |
| ランドリープレス | 非公開 | 加盟金・ロイヤリティなしの機器販売。見積もりの総額の公表なし | － |
出典は各本部ページの「すべてのデータと出典」にあります。公表の金額のままで、税抜に直していません。
事業に必要な現金：初期費用＋売上が届くまでの不足
開業してから月商が目標に届くまでの不足と、初期費用を足した「事業に必要な現金」を、初期費用の分かる6本部で出しました（都市部の家賃・確認済み費用だけの試算）。
回収は、店の営業利益で初期費用を取り戻すまでの月数です。
| 本部 | 試算に使った初期費用 | 事業に必要な現金 都市部（確認済み費用だけ） | 回収 地方・月商70万円 | 回収 地方・月商100万円 |
|---|---|---|---|---|
| マンマチャオ | 2,500万円 | 2,606万円 | 109か月（地方・人を雇う・参考） | 63か月（地方・人を雇う・多い水準・参考） |
| WASHハウス | 2,050万円 | 2,206万円 | 10年で戻らない（地方・人を雇う・参考） | 61か月（地方・人を雇う・多い水準・参考） |
| Baluko（運営パックは仮置き） | 2,650万円 | 2,814万円 | 10年で戻らない（地方・人を雇う・参考） | 81か月（地方・人を雇う・多い水準・参考） |
| fluffy | 3,000万円 | 3,129万円 | 10年で戻らない（地方・人を雇う・参考） | 78か月（地方・人を雇う・多い水準・参考） |
| ブルースカイランドリー | 4,850万円 | 4,964万円 | 10年で戻らない（地方・人を雇う・参考） | 10年で戻らない（地方・人を雇う・多い水準・参考） |
| フトン巻きのジロー（大型店。月商は144万円と180万円） | 5,000万円 | 5,211万円 | 10年で戻らない（地方・人を雇う・参考） | 83か月（地方・人を雇う・多い水準・参考） |
6本部とも毎月の本部への支払いに未確認の部分があり、物件取得費・機器の更新・税も入れていない参考の試算です。Balukoは運営パックの月額を同業の公表の最大（月15.3万円企業公表）で仮置きしています。
物件と建物：入っているか、別か
物件の形は本部ごとに違い、初期費用に入る範囲も違います。
- WASHハウス：Q&Aは「ほとんどのオーナー様がＷＡＳＨハウスが選定した売上があがる場所を借りて出店」と書きます。建物の新設費用の公表はありません。
- ブルースカイランドリー：スーパーやホームセンターの駐車場を借りて建てる型です。建築工事費用は初期費用に入り、地代は毎月の賃料で払います（公式の収支シミュレーションでは月15万円）。
- マンマチャオ・fluffy：物件取得費・不動産関連費用は別です。
- フトン巻きのジロー：居抜き物件が前提で、物件の条件で額が変わります。
- Baluko：物件取得費を含むかは書かれていません。オーナーが持つ物件に出すモデルプランもあります。
当サイトの試算の家賃は、約20坪で都市部 月20万円、地方 月12万円です編集部判断。自分の土地に建てる場合も、貸せば入る地代は残ります。
機器の更新：13年で2回目の投資が来る
更新に備えて機器代を13年で積み立てると、地方・標準の月商の月の利益の大きな部分が消えます。
| 本部 | 更新の積立（月・機器代÷13年） | 地方・標準の月商の月の利益 | 積立を引いた残り |
|---|---|---|---|
| マンマチャオ | 10.9万円 | 25.5万円 | 14.6万円 |
| WASHハウス | 12.2万円 | 19.2万円 | 7万円 |
| Baluko（参考） | 9.6万円 | 17.3万円 | 7.7万円 |
| fluffy | 12.2万円 | 22.5万円 | 10.3万円 |
| ブルースカイランドリー | 17万円 | 25.3万円 | 8.4万円 |
（当サイトの試算。月商70万円・地方の家賃。フトン巻きのジローは機器代の内訳が公表されておらず、積立を出していません）
自己資金・借入・税を分けて考える
開業資金は3つに分けて準備してください。
- 初期費用：機器・内装・本部への初期費用。WASHハウス・マンマチャオ・fluffyは物件取得が別です。
- 売上が届くまでの不足：上の表の事業に必要な現金から、初期費用を引いた額です。
- 機器の更新の積立：上の表の月額です。予備の資金は、これとは別に用意してください。
節税（即時償却）を当てにして借りる額を決めないでください。中小企業経営強化税制は2023年4月から、コインランドリーが本業でなく、管理のおおむね全部を人に任せる場合は対象外です（中小企業庁のQ&A）行政資料。Balukoとfluffyは募集ページで即時償却を案内しています。使えるかは、契約の前に税理士に確かめてください。
売りに出ている店を買う場合
事業承継サイトのTRANBIで希望額の分かる173件の中央値は600万円、バトンズの242件は700万円でした編集部の集計（2026年10月11日）。
- 新しく建てる店の初期費用の2〜3割です。TRANBIの176件のうち97件（55%）は年商500万円以下の帯で、21件は赤字の帯でした編集部の集計（2026年10月11日）。
- 売りに出ている店は、うまくいかなかった店かもしれません。売り手の申告の月商は、決算書と通帳の入金で確かめてください。FC加盟店を買うなら、本部の承認が要るか、運営代行の契約をそのまま引き継げるかを、契約書で確かめてください。
本部に出してもらう数字
- 初期費用の見積もり（建物・物件取得・保証金・開業準備の扱い、税込か税別か）
- 出したい場所の近くの既存店の、直近2年の月商の実績
- 機器の調達先・台数の根拠・価格と、更新の目安の年数と費用
- 本部の融資・リースを使う場合の条件（WASHハウスは子会社がオーナーに事業資金を貸している）
根拠にしたデータ
| 内容 | データ |
|---|---|
| 初期費用 | 各本部の公式の募集ページ・公式コラム、WASHハウスの有価証券報告書、ポータルの本部原稿（2026-10-11） |
| 試算 | 当サイトの標準化モデル（scripts/model_coin_laundry.mjs）。前提は市場・収益分析に |
| 税制 | 中小企業庁『中小企業経営強化税制Q&A集』 |
| 売却案件 | TRANBIの「コインランドリー」176件とバトンズの243件（2026-10-11） |
よくある質問
コインランドリーのフランチャイズは、いくらあれば始められますか？
- 公表の初期費用は、マンマチャオの小型店の2,000万〜2,500万円（公式コラムの目安・物件取得は別）、WASHハウスの判明分2,050万円〜、Balukoの2,650万〜4,500万円（税抜）です。
- これに、売上が届くまでの不足と予備の資金が要ります。
土地を持っていれば、初期費用は下がりますか？
物件取得費はかかりませんが、機器・内装・建物の費用は同じです。当サイトの試算では、自分の土地でも、貸せば入る地代として地方の家賃を置いています。
新しく建てるより、既存店を買うほうがいいですか？
売却案件の希望額の中央値は600万〜700万円で、新しい店の初期費用よりずっと小さい額です編集部の集計（2026年10月11日）。ただ、売りに出ている店はうまくいかなかった店かもしれません。売り手の申告の月商を、決算書と通帳の入金で確かめてから比べてください。
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