パーソナルジム フランチャイズ
ビーユーパーソナルジム ビーユー（BeU）のフランチャイズの費用・収益性と注意点
初期費用250万〜350万円・ロイヤリティ定額月5.5万円と条件は軽く、店も3年で2店から7店に増えて消えた店はありません。ただFCは始まったばかりで、加盟店の数と収支が公開されておらず、今は判断できません。
向いている人
- 理学療法士・柔道整復師・鍼灸師などの資格か、十分な指導経験があり、自分で店に立つトレーナー
- 自己資金と融資で300万〜400万円（オープン前の広告費・運転資金込み）を用意できる人
- 東京・神奈川・埼玉で開業したい人
向いていない人
- 現場に立たず人に任せたい人。人に任せる前提の収支例はなく、直営店のトレーナー報酬は売上の40%
- 地方で開業したい人。店は東京近郊の7店だけ
- 加盟店の実績を数字で確かめてから決めたい人
01確認する3点
公開情報で確認できない3点
公開されている加盟店の数字は、1人のオーナーの「数か月で売上100万円超」という発言だけです。
初期費用の表は「0次募集」の条件で、広告費は別途と書かれています。
本部はトレーナーを資格者か経験豊富な人に限るとしており、オーナーが現場に立つ前提に見えます。
資料請求
この3点を資料で確認する（無料）資料にない数字は、説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
資料請求が成立すると、当サイトが本部から紹介料を受け取る場合があります。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。資料請求ができない本部も、同じ基準で調べています。
02収支
1か月のお金の流れ（試算）
| 月の利益（試算） | 稼働率40% | 62%（平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・業務委託トレーナー | 15万円 | 46万円 | 71万円 |
| 地方の家賃 | 33万円 | 64万円 | 89万円 |
| 都市部・オーナーも1人分教える | 33万円 | 74万円 | 107万円 |
03位置
26社の中での位置
バーの縦線は真ん中の順位。順位は数字がそろう本部の中での位置。試算は業務委託トレーナー・都市部・稼働率62%の共通の前提です。
公式店舗一覧の店舗数
各時点の公式サイトの店舗一覧（過去分はWeb Archive）を数えた値です。
04調査結果
調査結果（9つの領域）
需要とお客さん2件
- 60分の月額制で月4回35,000円（1回8,750円）〜月1回11,000円、入会金0円、未消化分は翌月へ繰り越し可。整体マッサージと食事アドバイス込み。1回8,750円は26本部の代表プランの1回料金の中央値（約7,400円）より高い。
- 本部の説明ではリピート率90%以上。お客さんの声は肩こり・腰痛・姿勢の改善と運動習慣づくりが中心で、短期のダイエットより長く通う層が主。継続率の数字の根拠は公開されていない。
ブランドと集客1件
- 開業後のHP・広告運用は本部が内製すると説明。公式ブログは2020年からの記事が月数本ずつあり、地域名の検索で集客する作り。ポータル掲載・SNSの規模は今回確認できていない。
オーナーの実態1件
- 公開されている加盟店オーナーは代々木上原店の上野航大さん（日体大卒・元フリーランスのトレーナー）1人。「オープン後から数ヶ月で売上100万円超」と本人談。本部とは週1回のミーティングで成約率を上げたと話す。
経営陣1件
- 代表の髙正康平氏は順天堂大学スポーツ健康科学部卒で、ストレッチ専門店・整形外科・大手パーソナルジムを経て2020年1月に創業（本人の説明）。2026年1月に合同会社から株式会社に変わった。
商品の差別化1件
- トレーニング＋整体を1回の料金に含め、トレーナーを理学療法士・鍼灸師・柔道整復師などの資格者か経験者に絞る。完全個室・専属制。整体を組み合わせる本部はZilch（ジム×整体）などにもあり、独自とまでは言えない。
お金（標準化モデル）1件
- 1回8,750円・トレーナー2人を業務委託・定額5.5万円で、都市部・稼働62%の利益は月約46万円、損益分岐の稼働率は約30%（当サイトの手計算・model_outは未更新）。初期費用350万円なら1年前後で回収できる計算。ただし本部の収支モデルがなく、稼働率62%を出せるかの裏付けはない。
店舗の生存1件
- 2023-12の2店→2024-10の4店→2025-09の6店→2026-10の7店。一覧から消えた店はなく、田町三田店は移転、銀座店は銀座築地店に改名して継続。7店のうち3店は2024年10月より後に一覧に載った店。
地域1件
- 東京5（港区2・大田区・渋谷区・中央区）、神奈川1（横浜市関内）、埼玉1（蕨市）。地方での実績はない。
本部の厚みと誠実さ1件
- 厚生年金の加入者4人で7店（1人あたり約1.8店）。初期費用の内訳の合計（260万〜360万円）と表の合計（250万〜350万円）が10万円ずれるほかは、公開資料どうしの大きな食い違いは見つからない。直営店のトレーナーは業務委託・売上の40%の完全歩合。
05比べたい本部
あわせて比べたい本部
すべてのデータと出典
パーソナルジム フランチャイズ 本部レポート
パーソナルジム ビーユー（BeU）の調査データ
本部の説明では、トレーニングと整体を組み合わせて「カラダを根本から変える」パーソナルジム。トレーナーは理学療法士・鍼灸師・柔道整復師などの資格保持者や指導経験の豊富な人だけを採用し、完全個室・完全専属制で「リピート率90%以上の長期継続型」。FCは「従来のパーソナルジムFCの半額以下の初期費用」と定額ロイヤリティを打ち出し、トレーナー出身のオーナーを主な対象にしている。
当サイトの標準化モデルで試算すると
全本部を同じ式・同じ相場の前提で計算した結果です（前提と出典は業態レポートの第2部）。予想ではなく、条件を置いた計算です。
| トレーナー1時間あたりの売上 | 8,750円（26本部中11位・高い順） 月額4回35,000円→1回8,750円（60分）。「人気」表記のプランがないため、月額の最多回数で他本部の月4回と並べられるプランを代表とした |
|---|---|
| 想定した店の大きさ | トレーナー2人・15坪 |
| 本部への支払い（売上比） | 3.4%（26本部中2位・少ない順） |
| 損益分岐の稼働率 | 30%（26本部中6位・低い順） |
| 月の利益 | 稼働率40% | 62%（業界平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・トレーナーは外注 | 15万円 | 46万円 | 71万円 |
| 地方の家賃 | 33万円 | 64万円 | 89万円 |
| 都市部・オーナーも1人分指導 | 33万円 | 74万円 | 107万円 |
稼働率62%・都市部の内訳: 売上163万円、本部への支払い6万円、トレーナー56万円、家賃33万円、決済6万円、新規獲得14万円、光熱費など3万円。定額5.5万円/月。開業から3か月は0円（据置）だが、モデルでは毎月5.5万円で計算
お客さんが払う料金
| プラン | 料金 | 回数 | 時間 |
|---|---|---|---|
| 月額 月1回 | 11,000円 | 1 | 60分 |
| 月額 月2回 | 19,800円 | 2 | 60分 |
| 月額 月3回 | 28,000円 | 3 | 60分 |
| 月額 月4回 | 35,000円 | 4 | 60分 |
| チケット8（有効期限6か月） | 75,000円 | － | 60分 |
| チケット16（有効期限6か月） | 140,000円 | － | 60分 |
| 整体マッサージ チケット8（30分、有効期限6か月） | 40,000円 | － | 30分 |
1回あたり 8,750〜11,000円（当サイト計算）。入会金 0円。指導の形: 完全個室・完全専属制のマンツーマン（トレーニング＋整体）。
店舗の出入り（店名で突き合わせ）
2023-12-06の公式店舗一覧（2店）と、2026-10-02の一覧（7店）を店名・住所で突き合わせました。一覧から消えた店は0店、新しく出た店は5店です（消失率 0%）。
一覧から消えたことは閉店と同じではありません（移転・改名の可能性があります）。公式トップの「店舗一覧」（2024-10以降）と、2023-12はアクセス欄（店舗一覧の欄がなく、田町芝浦店・田町三田店の2店を掲載）を記録。2023-10前後の保存はなく、2023-12-06を起点とした。照合は店舗ページのURL（田町芝浦店と田町三田店は同じ /tamachi/ ページのため店名で区別）。銀座店（2025-09）は現在「銀座築地店」で、URL（/ginzatsukiji/）が同じため同じ店（改名）とした。田町三田店は2023-12の住所が港区芝5-29-25、現在の店舗ページは港区芝4-6-7で、店名が同じため同じ店（移転）とした。市区町村は2026-10-02の店舗ページの住所。一覧から消えた店はない。直営・加盟の区別は一覧に表示がない（代々木上原店はFCページのオーナーの声で加盟店）。
本部の企業調査
| 法人番号 | 7010403022170 |
|---|---|
| 設立 | 2020-01（会社概要「設立日 令和2年1月10日」） |
| 従業員 | 会社サイトの従業員数：確認できず／厚生年金の加入者：4人（gBizINFO。会社規模の参考値で、本部の支援人数そのものではありません） |
| 代表者 | 髙正 康平（代表）：順天堂大学スポーツ健康科学部卒。ストレッチ専門店・整形外科・大手パーソナルジムなどで3,000人超の指導実績（公式サイトの代表あいさつ、本人の説明）。 |
| 社名・本店の変更 | 2020-01-21 法人番号指定（新規、合同会社ＢｅＵ） 2026-01-07 商号変更 合同会社ＢｅＵ→株式会社ＢｅＵ（組織変更とみられる） 2026-10-02時点 本店 東京都港区芝浦3-14-5 YMビル1階、2階（法人番号公表サイト・gBizINFO） |
| 他の事業 | マイクロジム・フィットネスクラブの開発・運営（定款上の事業内容、会社概要） アスリート・スポーツチーム・企業へのコンディショニングサポート トレーナー向けコンサルティング、講演・研修、書籍・健康関連商品 |
| トレーナー求人 | パーソナルトレーナー（公式求人ページ） 業務委託社員・完全歩合制：個人売上高の40%。交通費は実費（上限20,000円） |
gBizINFOの厚生年金の適用事業所は「合同会社 ＢｅＵ」（港区芝浦3-14-5 YMビル1階2階）で被保険者4人（商号変更前の名称のまま）。7店÷4人＝約1.8店/人。gBizINFO：補助金・届出・商標・表彰なし。直営店のトレーナーは業務委託（完全歩合）で募集しており、加入者数にトレーナーは入っていないとみられる。FCページの加盟金「0次募集」表記から、FC募集は始めて間もないとみられる（FCページのWayback最古は2025-06-16）。行政処分・訴訟・消費者団体の申入れの検索は今回実施できていない（未確認）。 ・・・
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 250万円〜350万円[1]（公式FCページの比較表（画像ではなくSVGの文字）で、ビーユーの列は加盟金10万（0次募集）・物件費100万〜150万・機械・備品100万〜150万（※1 分割も可能）・内装費50万・合計250万〜350万。※2「OPEN前に宣伝広告費が別途必要」。内訳を足すと260万〜360万円で、表の合計と10万円ずれる（加盟金が合計に入っていない可能性）。運転資金・研修費を含むかは記載なし。税別/税込の記載なし。） |
|---|---|
| 加盟金 | 10万円[1] |
| 保証金 | 公開情報なし |
| 研修費 | 公開情報なし |
| 内装・設備 | 150万円〜200万円[1] |
| ロイヤリティ | 月6万円（定額）[1]（計算の基準: 売上に連動しない定額「5.5万円/月」（税別/税込の記載なし）。店舗オープンから3か月は据置期間（0円）で、4か月目から発生。） |
| 毎月本部に払う額（目安） | 6万円（定額・当サイト計算） |
加盟金10万円は「0次募集」の表示で、通常時の加盟金は記載なし。物件費100万〜150万円・機械備品100万〜150万円（分割可）・内装費50万円。オープン前の宣伝広告費は別途（額の記載なし）。比較表の「他社」列は加盟金150万〜300万・物件費300万・機械備品300万・内装費400万・合計1,000万（本部の想定）。
本部が示す収支モデル
本部の説明（原文に近い形で引用）
収支モデルの公開なし。FCページのオーナーの声（代々木上原店 上野航大さん）「オープン後から数ヶ月で売上が100万円を超え、その後の月々の平均売上も高い水準をキープできています」「本部の方と週1回ミーティングを行なっていただき…成約率が上がってきました」。[1]
この数字の前提と抜けている費用: 数字はオーナー1人の発言で、月商の時点・利益・人件費は記載なし。本部の収支モデル・回収期間の公表なし。
2. 本部の体力
| 運営会社 | 株式会社BeU[2][9] |
|---|---|
| 設立 | 2020-01[2][9] |
| 資本金 | 公開情報なし |
| 上場 | 非上場 |
官報の決算公告は確認できていません（未掲載または確認中）。
3. 店舗の生存
現在の店舗数: 7店（2026-10時点）[3]
直営と加盟: 直営・加盟の内訳は記載なし。代々木上原店はFCページのオーナーの声で加盟店（オーナー 上野航大さん）。現在の店舗は東京都5店（田町芝浦・田町三田・大森・代々木上原・銀座築地）、神奈川県1店（関内・女性専用）、埼玉県1店（蕨）。[1][3][5][6][7]
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 公開情報なし |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | 公開情報なし |
| テリトリー | 公開情報なし |
| 競業避止 | 公開情報なし |
| 法定開示書面 | 公開情報なし |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | オープン前の研修のほか、勉強会の実施やスタッフのリピート率を高めるフォローアップ。技術・営業・接客のノウハウをマニュアル化して共有。研修の日数・費用は記載なし。[1][8] |
|---|---|
| 開業支援 | LINEで問い合わせ→代表・専属スタッフと面談→加盟審査・契約・キックオフ→物件探し・融資申込・物件契約→機材搬入・内装・研修（入居日から1か月が目安）→オープン。オープンまで通常3〜4か月、遅くて6か月（良い物件なら最短2〜3か月）。資金調達もサポート。[1][8] |
| SV（巡回指導） | オーナーの声では、オープン後に本部と週1回のミーティングで体験トレーニングのフィードバックや直営店のクロージング（入会の案内）の指導を受けた。担当者数・期間の記載なし。[1][8] |
| 集客 | 本部でホームページ・広告運用を内製。オーナーの声では、オープン1か月前から本部の支援で広告を出し、SNS・SEO対策も支援。[1][8] |
| 採用 | 記載なし（本部の採用ページでは直営店トレーナーを業務委託・完全歩合〈個人売上の40%〉で募集）。[1][8] |
| 物件 | 人口・競合・地域住民の所得・地域柄などの独自基準で場所の選定を提案（オーナーの声）。[1][8] |
あなたの条件なら
- 自己資金300万円以下なら初期費用は250万〜350万円で、機械・備品は分割もできる。ただしオープン前の宣伝広告費と運転資金は別なので、融資を含めた総額と返済を確認する。
- オーナー（人に任せる）なら本部はトレーナー出身のオーナーを想定しており、人に任せる前提の収支例は公開されていない。直営店のトレーナーは売上の40%の完全歩合で、任せると売上の4割が人件費になる。
- 業界経験なしならトレーナーは理学療法士・鍼灸師・柔道整復師などの資格保持者か経験豊富な人に限るとしている。未経験のオーナーが加盟できるか、自分が現場に立てない場合の条件を確認する。
説明会で聞くべき質問
- 7店のうち加盟店はどれですか。加盟店ごとの開業日と、開業12か月目の月商・会員数を見せてください。
- 加盟金10万円（0次募集）はいつまでの条件ですか。通常時の加盟金はいくらですか。
- 初期費用の内訳の合計（260万〜360万円）と表の合計（250万〜350万円）の差は何ですか。オープン前の宣伝広告費はいくら必要ですか。
- ロイヤリティ月5.5万円は税込ですか。ほかに毎月本部に払う費用（システム・広告運用）はありますか。
- 契約期間・中途解約の違約金・テリトリー・競業避止を書面で見せてください。
- トレーナーの資格条件を満たさないオーナーでも加盟できますか。採用は本部が手伝いますか。
出典
- パーソナルジムのフランチャイズオーナー募集｜パーソナルジムビーユー（公式FCページ）（確認日 2026-10-02）
- 会社概要 | パーソナルジムビーユー（確認日 2026-10-02）
- ビーユー 公式トップ（店舗一覧7店、当方集計）（確認日 2026-10-02）
- プラン・料金 | パーソナルジムビーユー（確認日 2026-10-02）
- ビーユー 公式トップ（Wayback Machine 2025-09-18、店舗一覧6店、当方集計）（確認日 2026-10-02）
- ビーユー 公式トップ（Wayback Machine 2024-10-03、店舗一覧4店、当方集計）（確認日 2026-10-02）
- ビーユー 公式トップ（Wayback Machine 2023-12-06、アクセス欄2店、当方集計）（確認日 2026-10-02）
- ビーユー 求人募集（トレーナー）（確認日 2026-10-02）
- gBizINFO 株式会社ＢｅＵ（7010403022170）（確認日 2026-10-02）
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。