注文住宅・工務店FC（住宅ブランドへの加盟）の開業ガイド

住宅フランチャイズの説明会で聞くこと：14本部の未確認事項から

更新 2026-10-27｜調査日 2026-10-27｜フランチャイズリサーチ 編集部｜数字の出し方は調査方法｜行政資料企業公表第三者報道編集部の集計編集部の試算編集部判断を区別して表示

対象：注文住宅・工務店FCの比較の14本部です。全業態をまとめた質問の順番は「フランチャイズ説明会で聞くべき質問」にあります。

結論：空欄を持って行き、書面で埋まらなければ保留

説明会では、本部ページの「未解決の必須事項」をそのまま聞いてください。 共通の4項目のすべてが未確認の本部は13本部です。埋まった欄の数で、次に進む本部を決めます。

先に断っておくこと

• 数え方： 本部ページの「未解決の必須事項」と同じです（全本部共通の4項目のうち未確認のものと、本部ごとに特定した必須の確認を、重複なく1つにした一覧）。聞くべきことがこれで尽きるわけではありません。
• 「未確認」の意味： 公開資料に見つからなかったという意味です。非公開は悪いことではなく、書面で出れば同じです。

聞くことを、当てはまる本部の多い順に

注文住宅・工務店FCの14本部のうち、その質問が未解決として残っている本部の数です編集部の集計。

住宅FCで必ず聞くこと

1. 資材の仕入れ値： 本部が供給する資材の品目と価格の決め方、採用の義務の範囲、改定の通知の期間。地元の建材店の見積と並べた表。
2. 粗利率と棟数の分布： 加盟店の年の引渡し棟数の中央値と、粗利率の平均。収支例の棟数が好事例か中央値か、金利が上がる前の年の値か。
3. 請負の当事者と瑕疵保険： 施主と請負契約を結ぶのは加盟店か本部か、瑕疵保険の加入者、クレームの一次窓口と費用の負担。
4. 建設業の許可： 加盟の条件に建設業の許可（建築一式）と瑕疵保険の届出を入れているか。近くの加盟店の会社名と許可番号。
5. 完成保証： 加盟店が工事中に倒産したとき施主をどう守るか。上限・保証料の負担・全棟にかかるか。
6. エリア： 独占の有無と範囲、独占を失う条件（棟数のノルマ）、本部の直営や同じ看板の加盟店との競合。
7. 脱退したとき： 看板の撤去、顧客名簿、競業の禁止、既存の施主の長期保証とアフターの引継ぎ先、モデルハウスの扱い。

本部ごとの未解決の必須事項

本部ページの一覧の件数です。

件数の多い順に並べました。件数が最も多いのはエースホーム（4件）、最も少ないのはデザイナーズ工務店（3件）です編集部の集計。

よくある質問

住宅フランチャイズの説明会では何を聞けばいい？

14本部の本部ページでは、未解決の必須事項が1本部あたり中央値4件残っています。

毎月本部に払う費用の全額が未確認の本部が14本部です。まず本部費の全額と資材の仕入れ値、加盟店の棟数の中央値、施主と請負契約を結ぶ会社を書面で出してもらってください。

クレバリーホームの説明会では何を確かめればいい？

公式の本部費の額（固定ロイヤリティ・広告分担・システム・CAD・延床1㎡あたりの変動）と、本部が一括供給する工事材料の約90%の仕入れ値の決め方、6つの保証の保証料の負担です企業公表。

根拠

• 未解決の必須事項：各本部ページの「未解決の必須事項」と同じ作り方編集部の集計
• 集計：編集部の集計（掲載中の本部のデータを同じ規則で数えたもの）