パーソナルジム フランチャイズ
ELEMENTパーソナルジムELEMENT（エレメント）のフランチャイズの費用・収益性と注意点
家賃の安い郊外や地方で、トレーナーの採用に手をかけられる法人なら比べる価値があります。都心の駅前では、利益がほとんど残らない試算です。
向いている人
- 家賃を月15万円前後に抑えられる郊外・地方で開ける法人や経営経験者
- トレーナーの採用と定着に、自分で手をかけられる人
- 整骨院やヨガなどの店を持ち、サービスだけ入れたい人（プロダクトフランチャイズ）
向いていない人
- 都心の駅前で出したい人
- トレーナーの採用を本部任せにしたい人
- 利益の実績を見ずに決めたい人
01確認する3点
公開情報で確認できない3点
公開されている加盟店の数字は5店の「総売上」のグラフだけで、本部も「営業利益ではない」と書いています。
公開されているのは加盟金220万円とマシン機材費180万円〜だけで、この2つで400万円を超えます。
利用者の低評価は、2022年以降の「予約が取れない」「実質20〜25分」に集中しています。
資料請求
この3点を資料で確認する（無料）資料にない数字は、説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
資料請求が成立すると、当サイトが本部から紹介料を受け取る場合があります。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。資料請求ができない本部も、同じ基準で調べています。
02収支
1か月のお金の流れ（試算）
| 月の利益（試算） | 稼働率40% | 62%（平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・業務委託トレーナー | -12万円 | 1万円 | 12万円 |
| 地方の家賃 | 6万円 | 19万円 | 30万円 |
| 都市部・オーナーも1人分教える | 6万円 | 29万円 | 48万円 |
03位置
23社の中での位置
バーの縦線は真ん中の順位。順位は数字がそろう本部の中での位置。試算は業務委託トレーナー・都市部・稼働率62%の共通の前提です。
公式店舗一覧の店舗数
各時点の公式サイトの店舗一覧（過去分はWeb Archive）を数えた値です。
04調査結果
調査結果（9つの領域）
需要とお客さん2件
- 全日通い放題43,780円〜・平日通い放題38,280円〜・月8回31,200円〜（いずれも30分）。毎日通えば1回1,459円、月8回でも3,900円とカテゴリ最安クラス。会員1万人超・女性7割・初心者90%以上（本部の自社調べ）。本部の説明では平均継続7か月以上
- みん評2.74点（16件）。高評価は2020〜21年、低評価は2022年以降に多く、通い放題なのに予約が取れない、30分に着替え込みで実質20〜25分、トレーナーに余裕がない、という不満
ブランドと集客1件
- Instagram約1,400人、TikTok約2,500人と小さいが、本部の本業はWebマーケで、SEO・HP制作・Google広告・Googleビジネスプロフィールを支援。三宿で検索1位・水天宮前2位、桜新町は圏外。メディア掲載59件の大半はWeb比較・アフィリエイト系
オーナーの実態2件
- 本部が見せるオーナーは4社すべて法人で、うち2社が3〜4店を展開。月商・利益の数字は1つもない。2024-04時点で45店中37店がFC（約82%）と本部SVが発言。開業時の借入は約500万円というオーナー発言あり
- トレーナー求人は58店中54店（93%）で出ており、23本部で最も高い割合。業務委託35件・正社員25件。2023年に4店目として紹介された池袋店は、2026-10の店舗一覧に名前がない（予約フォームの選択肢にのみ残る）
経営陣1件
- 代表・鈴木太郎氏は明治大卒→サントリーで法人営業3年→パリでEC・Webマーケ→2018年創業、2019年からジム運営。トレーナー出身ではなくWebマーケ出身。他の役員・CFOの公表なし
商品の差別化1件
- 30分・月額定額・通い放題×ウエイトとマシンピラティスの組み合わせは、23本部の中で明確に独自。既存の整骨院やジムがサービスだけを入れる「プロダクトフランチャイズ」（加盟金220万円・月12万円）もある
お金（標準化モデル）2件
- ロイヤリティ売上10%。平日通い放題を月12回使う前提で1回3,190円とし、トレーナー2人・稼働62%で月売上約119万円、都市部の利益は月約1.4万円、地方で約19万円。損益分岐の稼働率60%は23本部で上から3番目（WITHと同率）に高い。トレーナー1人の都市部店は稼働80%でも赤字
- 公開されているのは加盟金220万円とマシン機材費180万円〜だけ（合計400万円〜）。研修費・広告デザイン費・内装費と総額は説明会のみで、回収期間は計算できない。加盟店の数字は5店の開店後6か月の「総売上」グラフだけで、本部自身が「営業利益ではない」と注記
店舗の生存1件
- パーソナルジムの店舗一覧は28店（2023-11）→35店→41店→58店（2026-10）。起点の28店のうち消えたのは恵比寿目黒店・中崎町天六店の2店（年率約2.6%）、起点後に開いた笹塚A1店も消えて計3店。直近1年で18店が開き伸びは加速している
地域1件
- 9都県に58店、東京が38店（66%）。人口上位15のうち大阪・福岡・北海道など9道府県が空白で、大阪の中崎町天六店は閉店済み。首都圏以外での実績はまだ薄い
本部の厚みと誠実さ2件
- 厚生年金加入者28人（1人あたり2.1店）。資本金・決算・役員は非公開。本店を富士宮→山梨県南部町→渋谷と移し、2024-01に株式会社POLISHを吸収合併
- 店舗数の表記が、公式一覧58店・公式トップ「全国60店舗」・ニュース「71店舗」・広告事例「70店舗」とそろわない（ピラティス店を含むかの説明なし）。予約フォームには福山・西条・岡山など一覧にない店名が残る
05比べたい本部
あわせて比べたい本部
すべてのデータと出典
パーソナルジム フランチャイズ 本部レポート
パーソナルジムELEMENT（エレメント）の調査データ
本部の説明では、30分・月額定額制で通い放題のパーソナルジムで、ウエイトトレーニングとマシンピラティスの両方を指導し「運動習慣の定着」を狙う。本部は元々WEBマーケティングが主軸の会社で、SEO・広告による集客支援を強みとする。既存の整骨院・ジム等がサービスだけを導入する「プロダクトフランチャイズ」もある。
当サイトの標準化モデルで試算すると
全本部を同じ式・同じ相場の前提で計算した結果です（前提と出典は業態レポートの第2部）。予想ではなく、条件を置いた計算です。
| トレーナー1時間あたりの売上 | 6,380円（23本部中20位・高い順） 平日通い放題38,280円を月12回利用→1回3,190円（30分） |
|---|---|
| 想定した店の大きさ | トレーナー2人・15坪 |
| 本部への支払い（売上比） | 10%（23本部中11位・少ない順） |
| 損益分岐の稼働率 | 60%（23本部中19位・低い順） |
| 月の利益 | 稼働率40% | 62%（業界平均） | 80% |
|---|---|---|---|
| 都市部・トレーナーは外注 | -12万円 | 1万円 | 12万円 |
| 地方の家賃 | 6万円 | 19万円 | 30万円 |
| 都市部・オーナーも1人分指導 | 6万円 | 29万円 | 48万円 |
稼働率62%・都市部の内訳: 売上119万円、本部への支払い12万円、トレーナー56万円、家賃33万円、決済4万円、新規獲得9万円、光熱費など3万円。
お客さんが払う料金
| プラン | 料金 | 回数 | 時間 |
|---|---|---|---|
| 全日通い放題プラン（1日1回・10:00〜22:00） | 43,780円 | 通い放題（1日1回） | 30分 |
| 平日通い放題プラン（平日10:00〜18:00） | 38,280円 | 平日通い放題 | 30分 |
| 月8回プラン | 31,200円 | 8 | 30分 |
| ウェイト&ピラティス ハイブリッド月8回プラン（30分/60分を日により選択） | 43,100円 | 8 | 30または60分 |
| オプション: 食事指導（LINEで毎日AI食事指導＋担当トレーナー週1フィードバック） | 16,500円 | － | －分 |
1回あたり 1,459〜5,388円（当サイト計算）。入会金 33,000円。指導の形: マンツーマンのみ（FAQ「少人数・セミパーソナルはありますか？→いいえ」）。
店舗の出入り（店名で突き合わせ）
2023-11-30の公式店舗一覧（28店）と、2026-10-01の一覧（58店）を店名・住所で突き合わせました。一覧から消えた店は2店、新しく出た店は32店です（消失率 7%）。
一覧から消えた店（2店）
恵比寿目黒店（東京都）、中崎町・天六店（大阪府）
一覧から消えたことは閉店と同じではありません（移転・改名の可能性があります）。2026-10は公式 /element-top/all/ のパーソナルジム店舗一覧（都道府県見出し、東京都・神奈川県は区市の小見出しつき）。ピラティス・ストレッチ・HYROXの店舗は別一覧で含まない。「プレミアム」欄の3店（渋谷・VERUS宇都宮・新瑞橋）は店舗ページの住所から都道府県・市区町村を記録。2023-11〜2025-11の同ページは都道府県別の店名リンク（「店」なしの地名）のみで、店名に「店」を補って記録し、店舗ページURLで2026-10と突合。PC用・スマホ用の2ブロックの和集合をとった（2023-11の2ブロック目の「中崎町・天六」は芦屋のURLを指す誤りのため1ブロック目のURLを採用）。市区町村は2026-10の一覧で同じURLの店舗のみ補記。同一URLで名称変更: 世田谷太子堂→三軒茶屋太子堂店、千石・巣鴨→巣鴨・千石店、高津→溝の口・高津店、千種→千種・今池店。鶴見と鶴見中央、笹塚と笹塚A1は同じURLを指しており、店名で別店舗として数えた。閉店扱い（一覧から消失）: 恵比寿目黒（URLはebisu-meguro-pilates）・中崎町・天六（大阪府）は2024-08の一覧になく、笹塚A1は2026-10の一覧にない（笹塚店は継続）。参考: 過去ページの体験予約フォームの店舗選択肢は2023-11が31、2024-08が44、2025-11が54（重複1を含む）で、一覧より多い。フォームには池袋・北千住・福山春日・西条・須磨・東岡山・問屋町・赤磐瀬戸・富士・上野・戸田など2026-10の一覧にない店名も含まれるが、一覧と性格が違うため店舗数・閉店数には使っていない。
本部の企業調査
| 法人番号 | 6080101020347 |
|---|---|
| 設立 | 2018-02-26 |
| 従業員 | 会社サイトの従業員数：確認できず／厚生年金の加入者：28人（gBizINFO。会社規模の参考値で、本部の支援人数そのものではありません）／職場情報サイト：25 |
| 代表者 | 鈴木 太郎：明治大学国際日本学部卒→サントリーホールディングスで法人営業3年→退社後に世界一周、フリーランスとしてパリでEC運営・民泊・Webマーケ事業→2017年帰国、2018年MIGRIDS創業、2019年からELEMENT運営開始（ベンチャー.jp 2024-05-08） |
| 社名・本店の変更 | 2018-02-28 法人番号指定（新規）。公表以後の商号変更なし 2024-01-16 吸収合併（2024-01-01付）：株式会社POLISH（7010901049021、世田谷区太子堂）を合併 2018-02-28 当初本店 静岡県富士宮市小泉2093-7 2019-01-18 本店移転：静岡県富士宮市 → 山梨県南巨摩郡南部町楮根763-1 2024-01-19 本店移転：山梨県南部町 → 東京都渋谷区神宮前6-23-4 桑野ビル2階 |
| 他の事業 | マシンピラティススタジオ ELEMENT（FC募集あり） サプリメント開発販売 トレーナー育成 広告運用代行 Webメディア運営・ジム運営コンサル（ベンチャー.jp掲載の事業内容） |
| ニュース | 2026-10-01 ELEMENT日暮里店が2026年10月1日にグランドオープン（GENIC PRESS） 株式会社MIGRIDSとの2026オフィシャルパートナー契約（SHIBUYA CITY FC） MIGRIDSが70店舗の広告分析をAIで週17.5時間から10分に（デジタルゴリラ事例） |
| トレーナー求人 | パーソナルトレーナー（溝の口・高津店、業務委託。掲載社名は「ELEMENT（株式会社デジタライス）」＝加盟店運営会社とみられる） 200,000〜400,000円（見出し「月給30万〜も可能」） |
本店は静岡県富士宮市→山梨県南部町→東京都渋谷区と移転（法人番号の会社法人等番号も静岡管轄の0801）。2024年1月に株式会社POLISHを吸収合併。gBizINFO：補助金・表彰・届出・商標の掲載なし。資金調達・行政処分・訴訟の公開情報はYahoo検索（2026-10-01）で見つからず。 ・・・
1. お金の流れ
| 初期費用の総額 | 総額は非公開。公表されている費目の合計で 400万円（内装・物件などを含まない可能性があります（当サイト計算）） |
|---|---|
| 加盟金 | 220万円[1] |
| 保証金 | 公開情報なし |
| 研修費 | 公開情報なし |
| 内装・設備 | 180万円[1] |
| ロイヤリティ | 売上の10%[1]（計算の基準: 売上） |
| 毎月本部に払う額（目安） | 計算できる公開情報なし |
プロダクトフランチャイズ（既存店舗にサービスのみ導入）は加盟金220万円・研修指導16.5万円〜・固定ロイヤリティ月額12万円。「もし加盟後に値上げがあった場合、加盟申込み時点での値段が適用されます」との記載あり。
本部が示す収支モデル
本部の説明（原文に近い形で引用）
本部の説明では、FC5店舗の「開店時から6ヶ月目までの月次収益推移」をグラフで公開（「グラフは店舗の総売上となっており、営業利益金額ではございません」）。「初月〜2ヶ月目まではゆるやかに売り上げが上がっていく店舗が多いですが、3ヶ月目以降から大きく売り上げを伸ばす店舗も実際にございます」。会員の平均継続月数7ヶ月以上、入会後2ヶ月目以降の継続率90%以上。利益・回収期間の数字は公開ページになし。[1]
この数字の前提と抜けている費用: グラフは画像で、売上の数値はテキストとして取得できず未記録。
2. 本部の体力
| 運営会社 | 株式会社MIGRIDS（マイグリッズ）[2] |
|---|---|
| 設立 | 2018-02[2] |
| 資本金 | 公開情報なし |
| 上場 | 非上場 |
官報の決算公告は確認できていません（未掲載または確認中）。
3. 店舗の生存
現在の店舗数: 58店（2026-10時点）[3]
- 2024-08: 44店[4]
4. 契約の落とし穴
| 契約期間 | 公開情報なし |
|---|---|
| 更新料 | 公開情報なし |
| 中途解約 | 公開情報なし |
| テリトリー | 公開情報なし |
| 競業避止 | 公開情報なし |
| 法定開示書面 | 公開情報なし |
契約条件の多くは説明会や開示書面でしか分かりません。空欄は「契約前に必ず書面で確認する項目」です。
5. 本部の支援
| 研修 | 開業前にウエイトトレーニング・マシンピラティスの指導方法、カウンセリング、安全管理の研修を実施（研修費は別途、金額は説明会で案内）。[1] |
|---|---|
| 開業支援 | 契約締結後、物件選定・内装工事・研修などを経て約2〜4ヶ月で開業するケースが多い。銀行融資の相談・事業計画書作成のサポート（日本政策金融公庫の創業融資の助言など）。流れはLINE問い合わせ→オンライン個別説明会→本部店舗見学→加盟契約。[1] |
| SV（巡回指導） | 本部の説明では開業後も経営サポート・求人サポートを行う。研修担当・給与担当などがサポートするとのオーナーの声あり。訪問頻度の記載なし。[1] |
| 集客 | SEO対策、HP制作、Google広告運用、Googleビジネスプロフィール、開業時のオープンキャンペーン企画を支援。[1] |
| 採用 | 求人サポートあり（内容の詳細記載なし）。[1] |
| 物件 | 立地選定のサポートあり。[1] |
あなたの条件なら
- 自己資金300万円以下なら加盟金220万円＋マシン機材費180万円〜で、それだけで400万円以上（当サイト計算）。物件・内装・研修費はさらに別にかかる。
- 業界経験がないなら開業前の研修でウエイト・マシンピラティスの指導、カウンセリング、安全管理を学ぶが、日数と費用は公開されていない。研修の長さと金額を確かめる。
- 早く回収することを重視するなら回収期間の数字は公開されていない。本部の説明でも、最初の2ヶ月は売上がゆるやかに上がる店が多い。
説明会で聞くべき質問
- 研修費・広告デザイン費・内装工事費を含めた初期費用の総額と、運転資金の目安を教えてください。
- 売上グラフのFC5店について、人件費・家賃・ロイヤリティを引いた営業利益と、投資の回収にかかった月数を見せてください。
- 58店のうち直営と加盟はそれぞれ何店ですか。これまでに閉店した店はありますか。
- ロイヤリティ10%に最低額はありますか。Google広告などの広告費の実費はだれが払いますか。
- 契約期間、途中でやめるときの違約金、テリトリー権、競業避止を書面で見せてください。
- 資本金と、直近の決算（売上・利益・純資産）を教えてください。
出典
- パーソナルジムELEMENT フランチャイズ加盟店募集（確認日 2026-10-01）
- 株式会社MIGRIDS 会社概要（確認日 2026-10-01）
- ELEMENT パーソナルジム店舗一覧（58店。ピラティス・ストレッチ・HYROX店舗は別一覧）（確認日 2026-10-01）
- ELEMENT 店舗一覧（Wayback Machine 2024-08-08。体験予約フォームの店舗選択肢44店。一覧本体ではないため参考値）（確認日 2026-10-01）
数字は各出典の記載をそのまま使っています。本部の方で誤りや更新があれば訂正窓口からお知らせください。