トランクルーム・レンタル収納（屋内型・コンテナ型） フランチャイズ｜2社の比較
レンタル収納スペースPiOとスマートボックスセルフストレージのフランチャイズを比較｜費用・本部への支払い・店舗の増減
- どちらもビルオーナーが自分の建物の空きフロアを屋内型トランクルームにし、運営を本部に任せる型で、PiOは首都圏の50坪超、SBSSは関西一円の物件を募集する。
- 初期費用は、PiOが52坪の収益シミュレーションで1,694.5万円（税抜。加盟料60万・用途変更料120万・パーテーション950万など。内装工事は別途で額なし）、SBSSが60坪の自己物件の事業計画のサンプルで1,380万円（税区分の記載なし）。
- 毎月の本部への支払いは、PiOがロイヤリティ 稼動賃料の15%（税抜）と動産保険料 約2%・システム登録料月1万円（3年目から）、SBSSがロイヤルティー月1.5万円と管理報酬費（賃料の5%）。
- 公式の店舗一覧は、PiOが2024年4月の27店から29店、SBSSは2024年5月から3店のまま。
- 判定はレンタル収納スペースPiOが「様子見」、スマートボックスセルフストレージが「様子見」です（判定のデータから表示）。
- 同じ物差しの数字で、どこが違うかを並べました。
結論こんな人は、こちらから比べる 編集部判断
レンタル収納スペースPiOとスマートボックスセルフストレージの採算は公開情報では計算できないため、数字の上でどちらが有利かは判定できません。
レンタル収納スペースPiOとスマートボックスセルフストレージの採算は公開情報では計算できないため、数字の上でどちらが有利かは判定できません。
並べ方の規則
規則：運営のしかた・初期費用の目安と投資額の帯・本部への支払いの方式・黒字になる会員数（試算）・店舗一覧からの消失・公開情報の量のうち、片方だけに当てはまるものを並べています。本部への支払いが非公開・総額が未確定の本部と、主要な入力が未確認の本部は、試算の数字を条件に使っていません。
01横並び
数字を横に並べる
| 項目 | レンタル収納スペースPiO | スマートボックスセルフストレージ |
|---|---|---|
| 判定編集部判断 | 様子見 | 様子見 |
| 初期費用本部公表 | 1,694.5万円（52坪の収益シミュレーションの初期費用の計・税抜）。内装工事は別途で額なし。首都圏・50坪超の自分の建物に限る募集 | 1,380万円（60坪の自己物件の事業計画サンプル・税区分不明）。関西一円 |
| 本部への支払い本部公表 | 売上の15%＋月1万円（支払条件は未確認）参考 売上の約16.2%（本部費が未確定：金額のみ確認・支払条件は未確認）確かさ：金額のみ確認・支払条件は未確認・税別 | 売上の5%＋月1.5万円（金額非公開の費用あり）参考 売上の約8.8%（本部費が未確定：一部のみ確認）確かさ：一部のみ確認・税区分不明 |
| 黒字になる会員数当サイト試算都市部の家賃 | 参考 8.6万円 | 参考 少なくとも3.6万円 |
| 回収の目安・地方当サイト試算 | 参考 2年7か月 | 参考 4年7か月 |
| 回収の目安・都市部当サイト試算 | 参考 2年7か月 | 参考 4年7か月 |
| 10年間続けた場合の最大の資金不足当サイト試算都市部・開業後 | 算出できず | 算出できず |
| 店舗の増減当サイト集計 | 27→29店2024-04から | 3→3店2024-05から |
| 一覧からの消失当サイト集計年あたり | 年1.5% | 年0% |
| 公開情報編集部判断量の目安。未確認の点は下の確認する点 | － | － |
は2社のうち良いほうの値です。「試算」は会員数・家賃などの共通の前提による当サイトの計算で、借入返済・税金の前です。「参考」「算出できず」は本部への支払いが非公開・総額が未確定、または主要な入力が未確認のため、色付けの対象にしていません。試算は税抜です。前提は市場・収益分析にあります。
02違い
違いが出る2点
- 公式店舗一覧から消える店はスマートボックスセルフストレージのほうが少ない当サイト集計
新旧の店舗一覧を店名で突き合わせ、年率に直すとスマートボックスセルフストレージは年0%、レンタル収納スペースPiOは年1.5%。閉店率ではなく、移転・改名も含みます。
- 店舗数の伸びはレンタル収納スペースPiOのほうが大きい当サイト集計
公式店舗一覧の記録で、レンタル収納スペースPiOは27→29店（1.1倍）、スマートボックスセルフストレージは3→3店（1.0倍）。伸びが速い本部ほど、開業後の加盟店の実績はまだ浅いことがあります。
03確認する点
公開情報で確認できない点
レンタル収納スペースPiO
公開情報で確認できない点は、本部ページの調査結果を見てください。
スマートボックスセルフストレージ
公開情報で確認できない点は、本部ページの調査結果を見てください。
本部の資料で確かめる
レンタル収納スペースPiO
スマートボックスセルフストレージ
公式サイトのボタンは外部サイトへのリンクです。リンク先での申込みは、ご本人が入力します。
上の確認点は、資料にない場合は説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
現在、紹介料・広告の契約を結んでいる本部はありません。契約した場合は該当するリンクに【PR】と表示します。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。
04次の一歩
自分の条件で比べ直す
本部ごとの詳しい調査：レンタル収納スペースPiOの費用・収益性と注意点／スマートボックスセルフストレージの費用・収益性と注意点
RE2社の比較
ほかの組み合わせ
- プラスルームと収納ピットを比較どちらも空き店舗・空きビルを借りて屋内型トランクルームにし、案内・契約・集金・清掃を本部が受ける型。初期費用は、プラスルームが24坪のモデルケースで599万円（税区分の記載なし。物件の保証金・仲介手数料は別）、収納ピットは『初期投資500万円～』の下限だけを公表し、内訳は書かれていない。毎月の本部への支払いは、プラスルームが管理手数料 売上の15%、収納ピットはロイヤリティ・成果報酬・販促費用・更新料の費目だけで額を書いていない。プラスルームは借りる物件の家賃を満室時売上の40〜48%に収める目安を書く。収納ピットは『全国807店舗突破』と書き、大阪府の客向け一覧は2024年4月の600件から2026年6月の680件（判定：プラスルーム＝おすすめしない／収納ピット＝様子見）
- ベストトランクとコンテナ収納を比較どちらも空き地・物件にトランクルームを置き、運営を本部に任せる型で、屋外のコンテナを扱う。初期費用は、ベストトランクが加盟金132万円・本体等395万円・物件取得費30万円の計557万円（税込）、コンテナ収納が既設の区画にコンテナ2基を置く例で275万円（税込。新規の現場は500万円〜）。毎月の本部への支払いは、ベストトランクが業務委託費 満室時売上の13%（稼働に関係なく満室の売上に掛かる）、コンテナ収納が管理費 売上の10%（『基本』）で、ポータル掲載料・振込手数料は別。店の数は、ベストトランクが『全国21店舗、741室（※2025年4月1日時点）』、コンテナ収納は西日本で約40現場と書く（判定：ベストトランク＝様子見／コンテナ収納＝おすすめしない）