不動産仲介 フランチャイズ｜2社の比較
ME不動産とSUMiTASのフランチャイズを比較｜費用・本部への支払い・店舗の増減
- どちらも売買の仲介を主にし、本部への支払いが定額の本部。
- ME不動産はポータルの本部原稿で通常ロイヤリティ月25万円（システム使用料2万円を含む。10社限定で最初の12か月は10万円。税区分不明）、SUMiTASは費用ページで月額10万円（税別）。
- 本部に払う加盟時の費用は、加盟金50万円（キャンペーン。通常60万円）と、加盟金200万円（税別）で、SUMiTASはFAQで開業資金を500万〜600万円程度と書く。
- 店の数は、ME不動産が加盟店の数を公表せず（募集サイトの21店はグループ直営）、SUMiTASが会社概要の71店（出店準備中を含む）。
- 判定はME不動産が「様子見」、SUMiTASが「様子見」です（判定のデータから表示）。
- 同じ物差しの数字で、どこが違うかを並べました。
結論こんな人は、こちらから比べる 編集部判断
ME不動産様子見
ME不動産とSUMiTASの採算は公開情報では計算できないため、数字の上でどちらが有利かは判定できません。
SUMiTAS様子見
ME不動産とSUMiTASの採算は公開情報では計算できないため、数字の上でどちらが有利かは判定できません。
並べ方の規則
規則：運営のしかた・初期費用の目安と投資額の帯・本部への支払いの方式・黒字になる月の成約件数（試算）・店舗一覧からの消失・公開情報の量のうち、片方だけに当てはまるものを並べています。本部への支払いが非公開・総額が未確定の本部と、主要な入力が未確認の本部は、試算の数字を条件に使っていません。
01横並び
数字を横に並べる
| 項目 | ME不動産 | SUMiTAS |
|---|---|---|
| 判定編集部判断 | 様子見 | 様子見 |
| 初期費用本部公表 | 加盟金50万円（キャンペーン。通常60万円・税区分不明。ポータルの本部原稿で、公式サイトに額はない）。物件・看板・什器・免許と保証協会の費用は別で、『その他費用』は要問合せ | 加盟金200万円（税別）。開業資金はFAQで500万〜600万円程度（内訳なし） |
| 本部への支払い本部公表 | 定額月25万円（通常）。1年目はキャンペーンで10万円の場合がある参考 売上の約6.8%（本部費が未確定：一部のみ確認）確かさ：一部のみ確認・税区分不明 | 月額10万円（税別）の定額だけ。2024年6月の保存版では月額5万円で、2年で2倍参考 売上の約2.7%（本部費が未確定：金額のみ確認・支払条件は未確認）確かさ：金額のみ確認・支払条件は未確認・税別 |
| 黒字になる月の成約件数当サイト試算都市部の家賃 | 参考 少なくとも1.1件 | 参考 1件 |
| 回収の目安・地方当サイト試算 | 参考 1年2か月 | 参考 1年5か月 |
| 回収の目安・都市部当サイト試算 | 参考 10か月 | 参考 1年 |
| 10年間続けた場合の最大の資金不足当サイト試算都市部・開業後 | 算出できず | 算出できず |
| 店舗の増減当サイト集計 | － | 71店 |
| 一覧からの消失当サイト集計年あたり | － | － |
| 公開情報編集部判断量の目安。未確認の点は下の確認する点 | － | － |
は2社のうち良いほうの値です。「試算」は月の成約件数・家賃などの共通の前提による当サイトの計算で、借入返済・税金の前です。「参考」「算出できず」は本部への支払いが非公開・総額が未確定、または主要な入力が未確認のため、色付けの対象にしていません。この2社は試算の月の利益の差が売上の10%以内のため、黒字の線・回収・資金不足には色を付けていません。試算は税抜です。前提は市場・収益分析にあります。
02違い
違いが出る0点
03確認する点
公開情報で確認できない点
ME不動産
公開情報で確認できない点は、本部ページの調査結果を見てください。
SUMiTAS
公開情報で確認できない点は、本部ページの調査結果を見てください。
本部の資料で確かめる
ME不動産
SUMiTAS
公式サイトのボタンは外部サイトへのリンクです。リンク先での申込みは、ご本人が入力します。
上の確認点は、資料にない場合は説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
現在、紹介料・広告の契約を結んでいる本部はありません。契約した場合は該当するリンクに【PR】と表示します。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。
04次の一歩
自分の条件で比べ直す
本部ごとの詳しい調査：ME不動産の費用・収益性と注意点／SUMiTASの費用・収益性と注意点
RE2社の比較
ほかの組み合わせ
- イエステーションとSUMiTASを比較どちらも売買の仲介を扱い、システム利用料を取らない本部。本部への支払いは、イエステーションが売買仲介手数料の1.75%（率）、SUMiTASが月額10万円（税別・定額）。本部に払う加盟時の費用は加盟金100万円と200万円（税別）で、SUMiTASはFAQで開業資金を500万〜600万円程度と書く。店の数は募集ページの219店と、会社概要の71店（出店準備中を含む）（判定：イエステーション＝様子見／SUMiTAS＝様子見）
- センチュリー21とSUMiTASを比較どちらも売買・賃貸の仲介を扱い、本部がブランドの広告を出す本部。本部への支払いは、センチュリー21が総売上高の6%と広告基金分担金月12万円か6万円（税抜き）、SUMiTASが月額10万円（税別）で広告分担金を必須にしない。本部に払う加盟時の費用は、加盟金＋広告基金一時金168万〜336万円（税抜）と、加盟金200万円（税別）。店の数は有価証券報告書の期末加盟店934店と、会社概要の71店（出店準備中を含む）（判定：センチュリー21＝おすすめしない／SUMiTAS＝様子見）
- ME不動産とイエステーションを比較どちらも売買仲介専門で、加盟店が自社の宅建業免許で営業する本部。本部への支払いは、ME不動産が定額の月25万円（本部原稿。システム使用料2万円を含む・税区分不明）、イエステーションが売買仲介手数料の1.75%（率）でシステム利用料なし。本部に払う加盟時の費用は、加盟金50万円（キャンペーン。通常60万円）と、加盟金100万円。店の数は、ME不動産が加盟店の数を公表せず、イエステーションが募集ページの219店（2026年10月1日）（判定：ME不動産＝様子見／イエステーション＝様子見）
- センチュリー21とイエステーションを比較どちらも加盟店が自社の宅建業免許で営業し、本部への支払いが手数料に掛ける率の本部。センチュリー21は加盟店の総売上高（不動産仲介手数料等）の6%に広告基金分担金月12万円か6万円（税抜き）、イエステーションは売買仲介手数料の1.75%でシステム利用料なし。本部に払う加盟時の費用は、加盟金＋広告基金一時金168万〜336万円（税抜）と、加盟金100万円。店の数は有価証券報告書の期末加盟店934店（2026年3月末）と、募集ページの219店（2026年10月1日）（判定：センチュリー21＝おすすめしない／イエステーション＝様子見）
- 賃貸住宅サービスとレントドゥを比較どちらも賃貸の仲介を主にし、本部への支払いが売上に連動しない定額の本部。賃貸住宅サービスは公式のプラン表でランニングコスト月23万円（ベーシック）か月5万円（ライト）（税区分不明）、レントドゥはポータルの本部原稿で1件の仲介手数料（報酬告示の上限・税抜）11万円＋Webシステム月額11万円＋イメージキャラクター使用料3.3万円の計25.3万円（税込）に広告分担金（上限月27.5万円）。本部に払う加盟時の費用は、加盟金30万円（キャンペーン。通常100万円）＋保証金50万円と、加盟料165万円＋保証金70万円＋WEBシステム導入費88万円（税込）。賃貸住宅サービスはFAQで開業費用の小計を約1,000万円と書く。店の数は公式の一覧の108店と、ハウスドゥ.comの一覧の6店（2026年10月15日）（判定：賃貸住宅サービス＝様子見／レントドゥ＝おすすめしない）