不動産仲介 フランチャイズ｜2社の比較
賃貸住宅サービスとレントドゥのフランチャイズを比較｜費用・本部への支払い・店舗の増減
| 本部 | 説明 |
|---|---|
| ハウスドゥ | 店の数は公式の一覧の108店と、ハウスドゥ.comの一覧の6店（2026年10月15日）。 |
| 賃貸住宅サービス | 賃貸住宅サービスはFAQで開業費用の小計を約1,000万円と書く。 |
どちらも賃貸の仲介を主にし、本部への支払いが売上に連動しない定額の本部。賃貸住宅サービスは公式のプラン表でランニングコスト月23万円（ベーシック）か月5万円（ライト）（税区分不明）、レントドゥはポータルの本部原稿で1件の仲介手数料（報酬告示の上限・税抜）11万円＋Webシステム月額11万円＋イメージキャラクター使用料3.3万円の計25.3万円（税込）に広告分担金（上限月27.5万円）。
本部に払う加盟時の費用は、加盟金30万円（キャンペーン。通常100万円）＋保証金50万円と、加盟料165万円＋保証金70万円＋WEBシステム導入費88万円（税込）。判定は賃貸住宅サービスが「様子見」、レントドゥが「おすすめしない」です（判定のデータから表示）。同じ物差しの数字で、どこが違うかを並べました。
結論こんな人は、こちらから比べる 編集部判断
賃貸住宅サービス様子見
- 新しく加盟する本部を探している（レントドゥは当サイトの判定で「おすすめしない」）
- 一覧から消える店が少ない本部を選びたい（年3.4%）
レントドゥおすすめしない
- 自分が店に立って運営する
並べ方の規則
規則：運営のしかた・初期費用の目安と投資額の帯・本部への支払いの方式・黒字になる月の成約件数（試算）・店舗一覧からの消失・公開情報の量のうち、片方だけに当てはまるものを並べています。本部への支払いが非公開・総額が未確定の本部と、主要な入力が未確認の本部は、試算の数字を条件に使っていません。
01横並び
数字を横に並べる
| 項目 | 賃貸住宅サービス | レントドゥ |
|---|---|---|
| 判定編集部判断 | 様子見 | おすすめしない |
| 初期費用本部公表 | 約1,000万円（FAQの開業費用の小計。加盟金30万円〈キャンペーン〉・保証金50万円・協会入会金・敷金・内装・事務機器・運転資金を含む。税区分不明）。既存の宅建業者は約300万円 | 323万円（加盟料165万円＋保証金70万円＋WEBシステム導入費88万円。税込・保証金は非課税。ポータルの本部原稿で、公式ページに額はない）。FAQの初期投資は約600万円〜。店舗・内装・免許と保証協会の費用は別 |
| 本部への支払い本部公表 | 定額（ベーシック月23万円・ライト月5万円、税区分不明）。中身の説明なし参考 売上の約6.2%（本部費が未確定：金額のみ確認・支払条件は未確認）確かさ：金額のみ確認・支払条件は未確認・税区分不明 | 定額の合計は月25.3万円（税込・広告分担金を除く）。広告分担金を上限で置くと月52.8万円。売上に連動しない参考 売上の約6.2%（本部費が未確定：金額のみ確認・支払条件は未確認）確かさ：金額のみ確認・支払条件は未確認・税込 |
| 黒字になる月の成約件数当サイト試算都市部の家賃 | 参考 1.1件 | 参考 1.1件 |
| 回収の目安・地方当サイト試算 | 算出できず | 算出できず |
| 回収の目安・都市部当サイト試算 | 算出できず | 算出できず |
| 10年間続けた場合の最大の資金不足当サイト試算都市部・開業後 | 算出できず | 算出できず |
| 店舗の増減当サイト集計 | 112→108店2023-03から | 15→6店2023-05から |
| 一覧からの消失当サイト集計年あたり | 年3.4% | 年32% |
| 公開情報編集部判断量の目安。未確認の点は下の確認する点 | － | － |
は2社のうち良いほうの値です。「試算」は月の成約件数・家賃などの共通の前提による当サイトの計算で、借入返済・税金の前です。「参考」「算出できず」は本部への支払いが非公開・総額が未確定、または主要な入力が未確認のため、色付けの対象にしていません。この2社は試算の月の利益の差が売上の10%以内のため、黒字の線・回収・資金不足には色を付けていません。試算は税抜です。前提は市場・収益分析にあります。
02違い
違いが出る3点
- 公式店舗一覧から消える店は賃貸住宅サービスのほうが少ない当サイト集計
新旧の店舗一覧を店名で突き合わせ、年率に直すと賃貸住宅サービスは年3.4%、レントドゥは年32%。閉店率ではなく、移転・改名も含みます。
- 店舗数の伸びは賃貸住宅サービスのほうが大きい当サイト集計
公式店舗一覧の記録で、賃貸住宅サービスは112→108店（1.0倍）、レントドゥは15→6店（0.4倍）。伸びが速い本部ほど、開業後の加盟店の実績はまだ浅いことがあります。
- 向く運営のしかたが違う編集部判断
賃貸住宅サービスは「法人で複数店」、レントドゥは「自分が店に立つ・法人で複数店」に向く本部です（当サイトの分類）。
03確認する点
公開情報で確認できない点
賃貸住宅サービス
公開情報で確認できない点は、本部ページの調査結果を見てください。
レントドゥ
公開情報で確認できない点は、本部ページの調査結果を見てください。
本部の資料で確かめる
賃貸住宅サービス
公式サイトのボタンは外部サイトへのリンクです。リンク先での申込みは、ご本人が入力します。
上の確認点は、資料にない場合は説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
現在、紹介料・広告の契約を結んでいる本部はありません。契約した場合は該当するリンクに【PR】と表示します。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。
04次の一歩
自分の条件で比べ直す
本部ごとの詳しい調査：賃貸住宅サービスの費用・収益性と注意点／レントドゥの費用・収益性と注意点
RE2社の比較
ほかの組み合わせ
- センチュリー21とイエステーションを比較どちらも加盟店が自社の宅建業免許で営業し、本部への支払いが手数料に掛ける率の本部。センチュリー21は加盟店の総売上高（不動産仲介手数料等）の6%に広告基金分担金月12万円か6万円（税抜き）、イエステーションは売買仲介手数料の1.75%でシステム利用料なし。本部に払う加盟時の費用は、加盟金＋広告基金一時金168万〜336万円（税抜）と、加盟金100万円。店の数は有価証券報告書の期末加盟店934店（2026年3月末）と、募集ページの219店（2026年10月1日）（判定：センチュリー21＝おすすめしない／イエステーション＝様子見）
- イエステーションとSUMiTASを比較どちらも売買の仲介を扱い、システム利用料を取らない本部。本部への支払いは、イエステーションが売買仲介手数料の1.75%（率）、SUMiTASが月額10万円（税別・定額）。本部に払う加盟時の費用は加盟金100万円と200万円（税別）で、SUMiTASはFAQで開業資金を500万〜600万円程度と書く。店の数は募集ページの219店と、会社概要の71店（出店準備中を含む）（判定：イエステーション＝様子見／SUMiTAS＝様子見）
- センチュリー21とSUMiTASを比較どちらも売買・賃貸の仲介を扱い、本部がブランドの広告を出す本部。本部への支払いは、センチュリー21が総売上高の6%と広告基金分担金月12万円か6万円（税抜き）、SUMiTASが月額10万円（税別）で広告分担金を必須にしない。本部に払う加盟時の費用は、加盟金＋広告基金一時金168万〜336万円（税抜）と、加盟金200万円（税別）。店の数は有価証券報告書の期末加盟店934店と、会社概要の71店（出店準備中を含む）（判定：センチュリー21＝おすすめしない／SUMiTAS＝様子見）
- ME不動産とSUMiTASを比較どちらも売買の仲介を主にし、本部への支払いが定額の本部。ME不動産はポータルの本部原稿で通常ロイヤリティ月25万円（システム使用料2万円を含む。10社限定で最初の12か月は10万円。税区分不明）、SUMiTASは費用ページで月額10万円（税別）。本部に払う加盟時の費用は、加盟金50万円（キャンペーン。通常60万円）と、加盟金200万円（税別）で、SUMiTASはFAQで開業資金を500万〜600万円程度と書く。店の数は、ME不動産が加盟店の数を公表せず（募集サイトの21店はグループ直営）、SUMiTASが会社概要の71店（出店準備中を含む）（判定：ME不動産＝様子見／SUMiTAS＝様子見）
- ME不動産とイエステーションを比較どちらも売買仲介専門で、加盟店が自社の宅建業免許で営業する本部。本部への支払いは、ME不動産が定額の月25万円（本部原稿。システム使用料2万円を含む・税区分不明）、イエステーションが売買仲介手数料の1.75%（率）でシステム利用料なし。本部に払う加盟時の費用は、加盟金50万円（キャンペーン。通常60万円）と、加盟金100万円。店の数は、ME不動産が加盟店の数を公表せず、イエステーションが募集ページの219店（2026年10月1日）（判定：ME不動産＝様子見／イエステーション＝様子見）