不動産仲介 フランチャイズ｜2社の比較
センチュリー21とSUMiTASのフランチャイズを比較｜費用・本部への支払い・店舗の増減
- どちらも売買・賃貸の仲介を扱い、本部がブランドの広告を出す本部。
- 本部への支払いは、センチュリー21が総売上高の6%と広告基金分担金月12万円か6万円（税抜き）、SUMiTASが月額10万円（税別）で広告分担金を必須にしない。
- 本部に払う加盟時の費用は、加盟金＋広告基金一時金168万〜336万円（税抜）と、加盟金200万円（税別）。
- 店の数は有価証券報告書の期末加盟店934店と、会社概要の71店（出店準備中を含む）。
- 判定はセンチュリー21が「おすすめしない」、SUMiTASが「様子見」です（判定のデータから表示）。
- 同じ物差しの数字で、どこが違うかを並べました。
結論こんな人は、こちらから比べる 編集部判断
センチュリー21おすすめしない
センチュリー21とSUMiTASの採算は公開情報では計算できないため、数字の上でどちらが有利かは判定できません。
SUMiTAS様子見
- 新しく加盟する本部を探している（センチュリー21は当サイトの判定で「おすすめしない」）
- 個人で加盟したい（センチュリー21は法人限定）
- 売上が伸びても本部への支払いを定額にしたい
規則：運営のしかた・初期費用の目安と投資額の帯・本部への支払いの方式・黒字になる月の成約件数（試算）・店舗一覧からの消失・公開情報の量のうち、片方だけに当てはまるものを並べています。本部への支払いが非公開・総額が未確定の本部と、主要な入力が未確認の本部は、試算の数字を条件に使っていません。
01横並び
数字を横に並べる
| 項目 | センチュリー21 | SUMiTAS |
|---|---|---|
| 判定編集部判断 | おすすめしない | 様子見 |
| 初期費用本部公表 | 168万〜336万円（加盟金＋広告基金一時金、税抜）。店舗・内装・宅建業の免許と保証協会の費用は別 | 加盟金200万円（税別）。開業資金はFAQで500万〜600万円程度（内訳なし） |
| 本部への支払い本部公表 | サービスフィー（手数料売上の6%）＋広告基金分担金 月12万円または6万円（税抜）＋地域連絡会費6千〜2万円。募集ページの表示は『定率ロイヤリティ＋共同広告費 11万円〜（税抜）』参考 売上の約9.5%（本部費が未確定：金額のみ確認・支払条件は未確認）確かさ：金額のみ確認・支払条件は未確認・税区分不明 | 月額10万円（税別）の定額だけ。2024年6月の保存版では月額5万円で、2年で2倍参考 売上の約2.7%（本部費が未確定：金額のみ確認・支払条件は未確認）確かさ：金額のみ確認・支払条件は未確認・税別 |
| 黒字になる月の成約件数当サイト試算都市部の家賃 | 参考 1.1件 | 参考 1件 |
| 回収の目安・地方当サイト試算 | 参考 1年4か月 | 参考 1年5か月 |
| 回収の目安・都市部当サイト試算 | 参考 1年 | 参考 1年 |
| 10年間続けた場合の最大の資金不足当サイト試算都市部・開業後 | 算出できず | 算出できず |
| 店舗の増減当サイト集計 | 1008→934店2023-03から | 71店 |
| 一覧からの消失当サイト集計年あたり | － | － |
| 公開情報編集部判断量の目安。未確認の点は下の確認する点 | － | － |
は2社のうち良いほうの値です。「試算」は月の成約件数・家賃などの共通の前提による当サイトの計算で、借入返済・税金の前です。「参考」「算出できず」は本部への支払いが非公開・総額が未確定、または主要な入力が未確認のため、色付けの対象にしていません。この2社は試算の月の利益の差が売上の10%以内のため、黒字の線・回収・資金不足には色を付けていません。試算は税抜です。前提は市場・収益分析にあります。
02違い
違いが出る0点
03確認する点
公開情報で確認できない点
センチュリー21
公開情報で確認できない点は、本部ページの調査結果を見てください。
SUMiTAS
公開情報で確認できない点は、本部ページの調査結果を見てください。
本部の資料で確かめる
SUMiTAS
当サイト内では申込みは完了しません。リンク先でご本人が入力してください。当サイトから本部へ個人情報は送信しません。
上の確認点は、資料にない場合は説明会で質問できます。聞いた数字は比較シートに書き込むと比べやすくなります。
現在、紹介料・広告の契約を結んでいる本部はありません。契約した場合は該当するリンクに【PR】と表示します。紹介料の有無で判定や掲載順は変えません。
04次の一歩
自分の条件で比べ直す
本部ごとの詳しい調査：センチュリー21の費用・収益性と注意点／SUMiTASの費用・収益性と注意点
RE2社の比較
ほかの組み合わせ
- センチュリー21とイエステーションを比較どちらも加盟店が自社の宅建業免許で営業し、本部への支払いが手数料に掛ける率の本部。センチュリー21は加盟店の総売上高（不動産仲介手数料等）の6%に広告基金分担金月12万円か6万円（税抜き）、イエステーションは売買仲介手数料の1.75%でシステム利用料なし。本部に払う加盟時の費用は、加盟金＋広告基金一時金168万〜336万円（税抜）と、加盟金100万円。店の数は有価証券報告書の期末加盟店934店（2026年3月末）と、募集ページの219店（2026年10月1日）（判定：センチュリー21＝おすすめしない／イエステーション＝様子見）
- イエステーションとSUMiTASを比較どちらも売買の仲介を扱い、システム利用料を取らない本部。本部への支払いは、イエステーションが売買仲介手数料の1.75%（率）、SUMiTASが月額10万円（税別・定額）。本部に払う加盟時の費用は加盟金100万円と200万円（税別）で、SUMiTASはFAQで開業資金を500万〜600万円程度と書く。店の数は募集ページの219店と、会社概要の71店（出店準備中を含む）（判定：イエステーション＝様子見／SUMiTAS＝様子見）